به گزارش ای بی اس نیوز، مناطق 4، 8، 13 و 14 شرق تهران از جمله مناطق مسکونی متوسط به شمار می روند و قیمت مسکن در این مناطق طی یک سال گذشته بین 31 تا 42 درصد افزایش یافته است. میانگین رشد قیمت در کل شهر تهران در سال گذشته 36 درصد بوده است.
منطقه هشتم همسایه منطقه چهارم است که از جنوب به غرب منطقه چهارم امتداد دارد. قیمت هر متر مسکن در منطقه هشت در حال حاضر به طور میانگین 39 میلیون و 617 هزار تومان است که نسبت به سال گذشته رشد 40 درصدی را نشان می دهد. تهرانپارس غربی، نارمک، دردشت، مدائن، هفت حوض، فدک، مجیدیه و وحیدیه از جمله محله های منطقه هشت هستند. این دامنه در شهریور ماه سال جاری رتبه 5.6 درصد از کل تراکنش های تهران را به خود اختصاص داد که از این نظر رتبه ششم را به خود اختصاص داد.
مناطق چهارگانه شرق تهران شامل 4، 8، 13 و 14 به عنوان مناطق مسکونی متوسط، حدود 22 درصد معاملات مسکن در پایتخت را متمرکز کرده اند و بر اساس آمارهای رسمی، در این میان کمترین قیمت در منطقه است. 14 با متراژ 32 میلیون و بالاترین قیمت متعلق به منطقه چهار با متری 45 میلیون تومان است.
چهار منطقه مذکور 6/22 درصد کل معاملات ملکی تهران را در شهریور 1401 به خود اختصاص داده است.بررسی ها نشان می دهد که اکثر مردم مناطق شرق تهران از طبقه متوسط هستند. اکثر آپارتمان ها در این مناطق کوچک تا متوسط هستند. اما تعداد قابل توجهی از واحدهای بزرگ در محدوده غرب تهران پارس برای فروش عرضه می شود که با قدرت خرید متقاضیان همخوانی ندارد.
بازار مسکن در منطقه چهار به طور کلی از رونق بیشتری نسبت به سه منطقه دیگر شرق تهران برخوردار است که اغلب در بین چهار منطقه پرتردد تهران قرار می گیرد. شهریور ماه گذشته 522 قرارداد خرید و فروش ملک در منطقه چهارم منعقد شد که 8.7 درصد کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داد و در بین مناطق 22 گانه رتبه سوم را به خود اختصاص داد.
انتهای پیام
منطقه چهارم شامل مناطقی چون غرب و شرق تهران پارس، نارمک، پاسداران، مبارک آباد، شیان، لویزان، قاسم آباد، شمیراننو، حکیمیه و خاک سفید است. هم اکنون متوسط قیمت هر مترمربع خانه در منطقه چهار بر اساس معاملات شهریور ماه 1401 معادل 45 میلیون و 526 هزار تومان است که نسبت به سال گذشته 35 درصد افزایش داشته است.
اما منطقه 14 واقع در جنوب منطقه 13 نیز شرق تهران است. این منطقه یکی از مناطق نسبتا پر تقاضا در بازار املاک تهران است که در سال جاری با انجام 310 معامله که 5.1 درصد آن را قراردادها تشکیل می داد، رتبه هفتم را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داد. انگ، خاوران، سلیمانیه، دولاب، میدان خراسان و هفده شهریور از جمله محله های منطقه 14 هستند. متوسط قیمت مسکن در منطقه 14 بر اساس معاملات شهریور 1401 متری 32 میلیون و 500 هزار تومان است که نسبت به شهریور سال گذشته 42 درصد افزایش داشته است.
منطقه 13 در جنوب منطقه هشت و در شرق تهران واقع شده است. این منطقه معمولاً جزو 10 منطقه پرتردد تهران نیست. در شهریورماه امسال 194 معامله مسکن در منطقه 13 به ثبت رسید که با 3.2 درصد کل قراردادها در رتبه سیزدهم کل مناطق قرار دارد. فتح، نیروی هوایی، تهران نو، امامت و نبرد شمال از جمله محله های منطقه 13 تهران هستند. قیمت هر متر خانه در منطقه 13 معادل 39 میلیون و 226 هزار تومان است که نسبت به شهریور ماه سال گذشته 31 درصد رشد نشان می دهد.
