15 ماه از تصویب قانون تولید مسکن می گذرد، مبلغی که عملاً توسط سیستم بانکی به این طرح تزریق شده حدود 8 درصد تخصیص ها بوده است. فقدان پول نقد، مسئولان از جمله مدیران شهرهای جدید را وادار می کرد تا ایده تملک زمین و ساخت خانه را با ایده توسعه عمودی شهرها جایگزین کنند.
با این حال، تا حدود یک سال پیش، بیشتر طرح‌ها شامل ساخت بلوک‌های شش طبقه و بالاتر بود و معمولاً مدیران جدید شهر بر توسعه عمودی شهر تأکید داشتند. دلیل اصلی تغییر رویکرد مدیران از اهداف اولیه ممکن است کمبود منابع باشد. اما به نظر می رسد زمین کافی برای اجرای ایده ساخت ویلاهای یک طبقه وجود ندارد.
بر اساس آخرین آمار ارائه شده از سوی رئیس بانک مسکن، حدود ۷۴۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در این بانک حساب باز کرده اند. 39 هزار و 142 میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز شد که 24 هزار و 697 میلیارد تومان از محل تاسیسات و 14 هزار و 445 میلیارد تومان از محل متقاضیان بوده است. تاکنون 422,000,622 واحد برای دریافت تسهیلات به بانک مسکن معرفی شده و این بانک با 184,000,344 واحد به مبلغ 62,000,500 میلیارد تومان قرارداد منعقد کرده است.
اکنون که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده برای یک میلیون و 600 هزار واحد از طرح 4 میلیون واحدی نهضت ملی مسکن زمین تهیه کرده است، در بسیاری از نقاط کشور با کمبود زمین ساختمانی مواجه هستیم. به این مشکل کمبود آب و نبود زیرساخت ها، اتصالات و خدمات لازم را اضافه کنید.
علیرضا جعفری، مدیرعامل شهرک‌های جدید، در حال بررسی ایده ساخت خانه‌های یک طبقه مناسب با اکوسیستم ایرانی-اسلامی است. وی در آخرین اظهارات خود اولویت طرح مسکن ملی نهضت را ساخت ویلا در شهرهای جدید دانست.
به گزارش ای بی اس نیوز، از 26 بانک و موسسه مالی که مجبور به تامین اعتبار نهضت ملی مسکن شدند، 25 بانک به نحوی از اجرای این طرح طفره رفتند و آنچه تاکنون پرداخت شده 39 هزار میلیارد تومان است. این در حالی است که در مردادماه امسال باید 360 هزار میلیارد تومان جذب پروژه ها می شد و امسال حدود نیمی از منابع تخصیص یافته است. در واقع تا الان باید حدود 500 هزار میلیارد تومان پرداخت می شد. یعنی تاکنون 7.8 درصد از کل منابع به پروژه ها تزریق شده است.
به گفته سید احسن خاندوزی وزیر اقتصاد، بانک مسکن با اجرای قانون جهش تولید و عرضه مسکن 100 درصد به تعهدات خود عمل کرده است اما سایر بانک ها در این زمینه عقب هستند. وزیر اقتصاد ابراز امیدواری کرد با اهرم های نظارتی بانک مرکزی این امر محقق شود.
انتهای پیام
بر اساس تکلیف مشخص شده در قانون تولید و عرضه مسکن، بانک مسکن تاکنون 62 میلیون و 500 میلیارد تومان در قالب طرح نهضت ملی مسکن منعقد کرده است که از این میزان 39 هزار میلیارد تومان برای این طرح اختصاص یافته است.
کمبود منابع بانکی و ظرفیت ضعیف نامزدها باعث می شد برخی از مسئولان از جمله مدیران شهرهای جدید، شیوه الحاق به املاک را در پروژه های خود لحاظ کنند. به گونه ای که زمین ساخت واحدهای یک طبقه به متقاضیان داده می شود و به تدریج آن را تکمیل می کنند.
