در استان تهران 33000 بنگاه معاملات ملکی وجود دارد و 7000 دفتر املاک بدون مجوز فعالیت می کنند. تنها در شهر جدید پردیس، 2600 شرکت مشاوره ملکی فعالیت می کنند که بسیاری از آنها فاقد مجوز هستند.
به گزارش ای بی اس نیوز، بررسی های میدانی نشان می دهد که بازار خرید و فروش ملک راکد است و معاملات چندانی انجام نمی شود. این در حالی است که تا چند روز دیگر دوره جابجایی مستاجران آغاز می شود و به همین دلیل بازار اجاره بها رونق می گیرد. بازار مسکن تهران در سه حوزه شاهد نوسانات قیمتی بوده است. انتظارات تورمی، نقش مشاوران املاک و قیمت گذاری در سایت های اینترنتی که دلالان املاک نیز آن را تشخیص داده و خواستار نظارت بر سایت های فروش املاک شده اند.
بیشتر بدانید
اگرچه مسئولان اتحادیه مشاوران املاک همچنان مشاوران املاک را از اتهام التهاب بازار مسکن تبرئه می کنند، اما بررسی ها نشان می دهد که برخی از مشاوران املاک حداقل از شش ترفند برای سردرگمی قیمت مسکن استفاده می کنند. از سوی دیگر داوطلبان خرید آپارتمان از اعلام قیمت های نامتعارف در سایت ها توسط مشاوران املاک و برخی مالکان گلایه دارند.
در روزهای اخیر دولت برنامه شناسایی مشاوران املاک غیرمجاز را آغاز کرده است. 33000 بنگاه معاملات ملکی در استان تهران و 7000 بنگاه معاملات ملکی به صورت غیرقانونی فعالیت می کنند. تنها در شهر جدید پردیس، 2600 شرکت مشاوره ملکی فعالیت می کنند که بسیاری از آنها فاقد مجوز هستند.
علیرضا فخاری – استاندار تهران خواستار پلمب واحدهای غیرمجاز مشاوران املاک استان توسط قوه قضائیه و با همکاری نیروی انتظامی شد و به اتحادیه مشاوران املاک و خانه شرکت ها دستور داد تا در این زمینه فعال باشند. رشته. منطقه و درج لیست و مشخصات مشاوران املاک غیرمجاز در بازرسی ها تعیین محدوده با همکاری بازرسان وزارت راه و شهرسازی.
یکی از تخلفات رایج برخی از مشاوران املاک، ارائه نکردن کد رهگیری است که گاهاً از متقاضیان آن را دریافت می کنند. این در حالی است که رهگیری کاملا رایگان است و نباید مبلغی برای آن دریافت کرد.
دولت اخیرا ثبت قراردادهای اجاره مسکن را رایگان کرده است. در اولین گام راه اندازی سامانه املاک، موجر و مستاجر می توانند بدون مراجعه به آژانس املاک با مراجعه به سامانه amlak.mrud.ir قرارداد اجاره خود را به صورت آنلاین ثبت کرده و بدون پرداخت وجه کد رهگیری دریافت کنند.
به دلیل ضعف ظرفیت خرید، بازار مسکن دچار رکود شد، اما اعلام نرخ های نامتعارف، خریداران را از بازار دور کرد. در این میان نقش مشاوران املاک و برخی مالکان در تعیین نرخ های نامتعارف شرایط بازار مسکن را پیچیده کرده است.
انتهای پیام
