شمال کشور به ویژه گیلان مناطق باصفای است که اکثر سرمایه گذاران در آن اقدام به طراحی ویلا برای فروش یا اجاره می کنند. زیرا بسیاری از افراد در تعطیلات خود به دلیل آب و هوای خوب این مناطق به ایران و گیلان سفر می کنند. گاهی افراد خودشان در این مناطق ویلا می سازند تا در مواقع نیاز بتوانند از آن استفاده کنند. افراد زیادی برای فرار از آلودگی شهرهای بزرگ به این ویلاها پناه می برند. توجه داشته باشید که با بهترین قیمت می توانید در شمال و گیلان ویلا بسازید و طراحی کنید اما قبل از هر کاری باید از هزینه های انجام آن مطلع شوید.
عوامل تعیین کننده هزینه طراحی ویلا در شمال و گیلان
-
خرید زمین در شمال و گیلان
توجه داشته باشید که در کدام منطقه از شمال و گیلان زمین بخرید بستگی به سلیقه و انتخاب شما دارد. اگر می خواهید زمین را با قیمت پایین بخرید باید آن را در جنگل یا کنار جاده بخرید که طبق برآورد 1401 بین 10 تا 15 میلیون است در حالی که اگر در قسمت های شمالی جاده یا شهر خرید کنید. ساحلی، 25 تا 60 میلیون در هر متر است. البته باید گفت که داشتن عنوان زمین شش دانگ قیمت آن را افزایش می دهد. علاوه بر این، کوچک بودن زمین و نزدیکی آن به صحرا و دریا بر قیمت زمین تأثیر می گذارد.
برای به دست آوردن زمین مناسب در مناطق شمالی و گیلان عواملی مانند موقعیت مساحت، ابعاد و وسعت زمین، شمال یا جنوب بودن زمین، بومی یا غیر بومی بودن زمین. -محیط بومی، داشتن سند مالکیت، برخورداری از امتیاز آب، برق و گاز، دسترسی به جاده آسفالته و غیره موضوع مورد توجه قرار گرفته است.
-
اخذ مجوز ساخت و طراحی ویلا
توجه داشته باشید زمینی که خریداری می کنید باید قابل ساخت باشد. در غیر این صورت زمین شما هیچ ارزشی نخواهد داشت. توصیه می کنیم زمینی را خریداری کنید که دارای مجوز برنامه ریزی باشد و وقت، انرژی و هزینه خود را صرف تهیه آن نکنید.
-
هزینه ساخت ویلا در شمال و گیلان
همانطور که می دانید هزینه طراحی ویلا در گیلان و شمال به دلیل موقعیت خاص این منطقه متفاوت است. به طور کلی و بر اساس برآوردهای انجام شده در ابتدای سال 1401 می توانید با امکانات مطلوب و با متری 15 میلیون تومان ویلا بسازید. البته توجه داشته باشید که با توجه به تغییر قیمت ارز به صورت لحظه ای نمی توان قیمت ثابتی برای آن در نظر گرفت. قبل از شروع ساخت ویلا، باید هزینه های ساخت را بر اساس قیمت فعلی تخمین بزنید.
نکات مهم در ساخت و طراحی ویلا در شمال و گیلان
- قبل از هر پروژه ای باید هدف داشته باشید و طراحی ویلا را طوری برنامه ریزی کنید که کار شما به خوبی پیش برود.
- بهتر است نقشه ای برای طراحی خود تهیه کنید و ایده خود را روی نقشه پیاده سازی کنید. همچنین باید مواردی مانند تعداد اعضای خانواده و نیازهای آنها را در نقشه ویلا درج کنید.
- سعی کنید در انتخاب و طراحی کارت از افراد متخصص و متخصص کمک بگیرید و با آنها مشورت کنید.
- Cikas به شما توصیه می کند که بهتر است با پیمانکاران مختلف صحبت کنید و به افکار و ایده های یک سازنده محدود نشوید.
- اگر پول و شرایط لازم را دارید، بهتر است خسیس نباشید و برای داشتن بهترین ها، کارهای لازم را انجام دهید.
- قبل از شروع ساخت و ساز باید با قرارداد کاری خود قرارداد ببندید و تمام جزئیات لازم را در قرارداد ذکر کنید.
- یکی از نکات مهم ساخت ویلا این است که باید ویلای خود را بیمه کنید.
- از آنجایی که ویلای شما در مناطق شمالی کشور ساخته می شود، بهتر است از سازه های بتنی و فلزی استفاده کنید.
- بهتر است موارد جذب نور و ویوی ویوی را در نظر بگیرید.
هزینه ساخت ویلای دوبلکس در شمال و گیلان
اگر قصد ساخت ویلای دوبلکس در مناطق شمالی کشور را دارید، با سیکاس همراه باشید.
هزینه طراحی اولیه ویلای دوبلکس
طبیعتا برای طراحی ویلای دوبلکس نیاز به پلان دارید تا نمای اولیه ساختمان را بشناسید. برای این کار به یک قرارداد کاری یا یک متخصص نیاز دارید و به تنهایی نمی توانید این کار را انجام دهید. توجه داشته باشید که برای طراحی ویلای oblex هم به یک معمار و هم به یک پیمانکار نیاز دارید و این افراد حدود 10-17 درصد از بودجه شما را نیاز دارند.
نوع و کیفیت مواد مورد استفاده
طبیعی است که نوع متریال به کار رفته در ویلای شما بر قیمت و هزینه کل طراحی ویلا تاثیر می گذارد. توجه داشته باشید که اگر بخواهید مواد را بر اساس قیمت دسته بندی کنید، می توانیم آنها را در سه محدوده کم هزینه، متوسط و بالا دسته بندی کنیم.
متراژ ویلا دوبلکس می باشد
همانطور که در ابتدای مقاله گفتیم اندازه کلی سازه در هزینه طراحی آن تاثیر دارد که علاوه بر تعداد اتاق های دوبلکسی که قرار است در ویلای دوبلکس ساخته شود در هزینه مصرف نیز تاثیر دارد. .
سبک طراحی و ساخت ویلا
سبک طراحی ویلا نیز بر هزینه آن تاثیر دارد. توجه داشته باشید که سبکی که انتخاب میکنید متریال خاص خود را میطلبد و همه سبکها را نمیتوان با متریالی که میخواهید درست کرد، بنابراین قبل از انتخاب سبک مورد نظر، بهتر است از هزینه مواد تشکیلدهنده سبک مطلع شوید.
موقعیت مکانی ویلا
توجه داشته باشید که اگر ویلای شما در زمین های شیب دار، نزدیک جنگل و یا در محیط های کثیف ساخته شده باشد، طبیعتا هزینه بالایی را می طلبد.
هزینه های قرارداد
معمولا هزینه و هزینه های مورد نیاز برای قرارداد کار توسط خود پیمانکار تعیین می شود که معمولا 20-25 درصد کل هزینه ساخت ویلا می باشد. در واقع، پیمانکار در ابتدا موافقت می کند که پس از اتمام کار، 20 تا 25 درصد از کل هزینه ساخت را از شما دریافت کند. البته برخی از پیمانکاران گاهی اوقات ترجیح می دهند نیمی از این هزینه را در ابتدا یا نیمه کار از شما دریافت کنند.
آخرین کلمه
اگر در این مقاله از سایت سیکاس همراه ما بوده باشید، متوجه می شوید که هزینه طراحی و ساخت ویلا با سیکاس در شمال و گیلان با سایر مناطق کشور کمی متفاوت است. این در حالی است که برخی از عوامل تعیین کننده قیمت برای ساخت ویلا به طور کلی بدون توجه به منطقه ای که ویلا در آن ساخته شده است، یکسان است. شما می توانید قبل از اقدام به ساخت ویلا در مناطق شمالی کشور با مشاوران سیکاس تماس بگیرید.