صاحبان خانه های خالی از طریق سیستم املاک و مسکن نقره داغ دریافت می کنند

ساعت 12 – 12 اوت 1403

از سال های گذشته دولت ها برنامه های گسترده ای را برای رونق و بهبود بازار مسکن در دستور کار خود قرار داده اند. یکی از این برنامه های مهم که نقش موثری در شناسایی خانه های خالی داشت، راه اندازی سامانه املاک و مسکن بود که در سال 1398 و در اوج شیوع ویروس کرونا با هدف شناسایی خانه های خالی و برنامه ریزی برای ارتقاء و ارتقاء و ارتقاء و ارتقاء آن راه اندازی شد. بهبود بازار

در سال 1400 هجری شمسی بخش زیادی از اطلاعات و داده های متقاضیان وارد این سامانه شد، اما متأسفانه به دلیل حملات الکترونیکی، بخشی از این اطلاعات برای مدتی حذف شد، اما با ورود نیروهای متخصص و متخصص، خوشبختانه بخش زیادی از این اطلاعات بازگشت و هم اکنون با ارتباط بخش بزرگی توانسته است این دستگاه ها قادر به شناسایی بخش بزرگی از خانه های خالی در این 13 سیستم دولتی باشند.

بر اساس برآوردها، 2.5 میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد که 900 هزار خانه در تهران است. به عبارت دیگر، تعداد زیاد خانه های خالی در کشور یکی از دلایل بالا بودن اجاره بها است. اما اکنون برای برنامه ریزی دقیق تر بازار مسکن باید این سامانه تکمیل شود.

بر اساس این گزارش، تکمیل سامانه املاک و مسکن یک تکلیف قانونی است و با تصویب قانون مالیات های مستقیم در سال 1394 به دولت سپرده شد. سیستمی برای بارگذاری اطلاعات مالکیت، اطلاعات مالکیت و اطلاعات محل سکونت برای تشکیل بخش مهمی از اطلاعات دولت الکترونیکی.

همزمان با راه اندازی سامانه آتی املاک و مسکن، علاوه بر اطلاعات املاک مسکونی، اطلاعات املاک تجاری، اداری، صنعتی و حتی املاک برای سایر کاربری ها نیز قابل دریافت است. چرا که باید در نظر داشته باشیم که تشکیل این پایگاه خالی از لطف نیست و زیرساخت خوب و مفیدی برای دولت الکترونیک محسوب می شود.

اتصال دستگاه ها به سامانه املاک و مسکن ضروری است

پیش از این ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص سامانه املاک و مسکن اعلام کرده بود که در دولت سیزدهم با راه اندازی سامانه املاک و مسکن و تکمیل اطلاعات آن. همچنین با پیوند نهادهای مختلف از جمله آموزش و پرورش، شهرداری، بانک ها و وزارت نیرو بخشی از اطلاعات این سامانه تکمیل شده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه در دولت سیزدهم شناسایی خانه های خالی را ساماندهی کرده ایم، تصریح کرد: قانون تنظیم و شناسایی خانه های خالی در سال 52 تصویب شد اما هیچ یک از مصوبات دولت سیزدهم به تصویب رسید. دولت ها آن را اجرا کرده اند. این قانون شامل بخش‌های مختلفی بود، اما هیچ دولتی به مرحله اجرا نرسید، در حالی که دولت سیزدهم آن را با رویکرد برخورد با غلات درشت و حداکثر عرضه مسکن اجرا کرد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: دولت سیزدهم با اجرای قانون شناسایی خانه های خالی از سکنه به دنبال درآمدزایی نبود اما در حال حاضر 500 هزار واحد مسکونی را از طریق املاک و مستغلات شناسایی کرده ایم. سامانه مسکن که با حداکثر عرضه می تواند زمینه ایجاد تعادل در بازار مسکن را فراهم کند. اخطاریه داده ایم و با صاحبان خانه های خالی تماس گرفته ایم و از سوی دیگر به شرکت ها و بانک های بزرگی که بیش از 100 خانه خالی را در دستور کار خود قرار داده اند نامه نوشته و تذکرات لازم را داده اند.

وی افزود: دریافت مالیات از خانه های خالی انگیزه مالکان را برای فروش مسکن در بازار مسکن افزایش می دهد به عبارتی می توان گفت سامانه املاک و مسکن نقش ویژه ای در کاهش آلودگی ها در بازار اجاره دارد.

مشارکت در به روز رسانی اطلاعات سیستم املاک و مستغلات باید افزایش یابد

همچنین پیش از محمد خیزاریان این نماینده گفت: اگر تکمیل سامانه املاک و مسکن از سال ها قبل آغاز شده بود امروز می توانستیم از آن بهره برداری و استفاده کنیم. اما اصلی ترین اتفاقی که تاکنون برای تکمیل سامانه رخ داده، خوداظهاری برای مالکان است که البته مشارکت چندانی در آن صورت نگرفته است.

خزریان گفت: متأسفانه هیچ حرکتی برای تکمیل سامانه از سوی نهادهای مختلف از جمله سازمان ثبت اسناد و املاک مشاهده نشده است. بنابراین با توجه به شرایط موجود و عدم اولویت وزارتخانه و قرار دادن آن در کنار سایر اقدامات، سامانه املاک و مسکن تکمیل نخواهد شد.

آینده بازار مسکن از طریق سامانه املاک و مسکن روشن تر می شود

همچنین پیش از این اقبال شکری، عضو کمیسیون سازندگی مجلس در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه سامانه املاک و مسکن نقش موثری در بهبود بازار مسکن خواهد داشت، اظهار داشت: با تکمیل این پروژه سامانه مسکن. و با پیگیری دولت چهاردهم برای تکمیل اطلاعات این سامانه، می‌توانیم آینده بازار مسکن را روشن‌تر کنیم.

وی افزود: مالیات خانه خالی از طریق سامانه املاک و مسکن اخذ می شود. از سوی دیگر، اگر خانواده ای به مکانی مراجعه کند که به اطلاعات موقعیت مکانی خود نیاز دارد، ارائه دهندگان خدمات از طریق این سامانه اطلاعات هویتی فرد را استخراج می کنند و در صورت عدم احراز هویت فرد در این سامانه، امکان دریافت خدمات وجود نخواهد داشت. سامانه املاک و مسکن مرجع مهمی در کشور در حوزه مسکن است و از سوی دیگر برای تصمیم گیری های دولت نیز بسیار حائز اهمیت است.

شکری بیان کرد: در این طرح در نظر گرفته شده است که تمامی دستگاه ها باید اطلاعات خود را وارد سامانه املاک و مسکن کنند و در صورت عدم پایبندی مالکان یا شرکت های مشاور املاک به این قانون، قانون اجرا و با آنها برخورد خواهد شد. با جریمه

شناسایی 5000 خانه خالی در استان تهران از طریق سامانه املاک و مسکن

بر اساس این گزارش حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در گفتگو با ای بی اس نیوز گفت: همزمان با راه اندازی سامانه املاک و مسکن، حدود 5000 واحد مسکونی خالی از سکنه را در استان تهران شناسایی کرده ایم. که می تواند بخش بزرگی از این سامانه باشد، زیرا اطلاعات خانوارها را در اختیار ما قرار می دهد تا با اطلاع رسانی خانوارها بتوانیم این واحدها را به بازار بفروشیم و در نتیجه بازار مسکن را به سمت رونق سوق دهیم.

لازم به ذکر است که دولت جدید و وزارت راه و شهرسازی باید در این دوره گام های موثرتر و بزرگ تری برای تکمیل این سامانه بردارند تا از طریق این سامانه بتوانیم بخش بزرگی از آینده بازار مسکن را برنامه ریزی و برنامه ریزی کنیم. از طریق آن می توانیم نیازهای مسکن دقیق کشور را تامین کنیم.

خبرنگار: کبری عزیزم