بازار املاک تهران با ثبت سومین تورم منفی، نیمه نخست امسال را با آرامش قیمت ها و رکود معاملات پشت سر گذاشت.
به گزارش ای بی اس نیوز، مرکز آمار ایران از تورم مسکن در تهران خبر داد در ماه سپتامبر منفی 1.7 درصد شده است. این بدان معناست که رشد قیمت در شهریور 1402 منفی شد. در تیر و مرداد به ترتیب تورم منفی 0.7 و 2.3 درصد را ثبت کردیم. بر این اساس بازار مسکن تهران سه ماه تابستان را با کاهش قیمت سپری کرد.
در خصوص قیمت، میانگین وزنی و محاسبه شده قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در شهر تهران به ترتیب به 80 میلیون و 838 هزار تومان و 77 میلیون و 480 هزار تومان رسید.
از سوی دیگر بررسی های میدانی حکایت از افت شدید معاملات ملکی در پایتخت دارد. مانند مشاوران املاک می گویند به دلیل کاهش انتظارات و کاهش قدرت خرید در سمت تقاضای مصرف کننده، معاملات نسبت به ماه های پایانی سال گذشته کاهش چشمگیری داشت و تقاضای سرمایه گذاری نیز تحت تاثیر ثبات اقتصاد کلان، بازار مسکن را ترک کرد.
در خصوص پیش بینی وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری، با توجه به تاثیر متغیرهای داخلی و خارجی بر این بازار، نمی توان برآورد دقیقی ارائه کرد. اما تجربه نشان می دهد که بازار املاک و مستغلات معمولا در طول سه ماهه پاییز سقوط می کند. اگر شوک موازی در بازار به بخش املاک و مستغلات وجود نداشته باشد، می‌توان شرایط باثباتی را با احتمال کاهش قیمت نزولی برای بازار املاک تصور کرد.
انتهای پیام
