وی تصریح کرد: در حال حاضر وزارت راه و شهرسازی پرونده های متعددی در خصوص ساماندهی بازار اجاره در دستور کار دارد که یکی از آنها افزایش سقف تسهیلات در حوزه تضمین است که در قالب سالانه بودجه در صورت تصویب می‌تواند کمک مؤثری باشد.» سیستم استخدام حرفه‌ای نیز در دستور کار است که در حال راه‌اندازی و آموزش هستیم، تا آنجا که نهادها و دستگاه‌هایی که به نوعی مسئولیت‌های قانونی دارند، مانند شهرداری‌ها و سازمان‌های پشتیبانی، قرار است سیستم استخدام حرفه ای در کنار اجاره سنتی به ساماندهی بازار و ایجاد اثرات مناسب در بازار اجاره کمک کند.
از سوی دیگر، در بخش سامانه اجاره حرفه ای، دولت با کمک شهرداری و بخش خصوصی، برنامه های تولید و عرضه مسکن استیجاری را در قالب جنبش ملی مسکن در دستور کار قرار داده است. . از آنجایی که ساخت پروژه های مسکن حداقل یک سال و نیم تا دو سال زمان می برد، در حال حاضر نمی توان امید چندانی به عرضه مسکن در این قالب داشت.
به گزارش ای بی اس نیوز، در سال های اخیر دولت راهکارهایی را برای کمک به مستاجران و ساماندهی بازار اجاره در دستور کار قرار داده است. از جمله افزایش سقف تسهیلات ضمانت‌نامه مسکن در تهران تا سقف ۷۰ میلیون تومان، راه‌اندازی و تشکیل سامانه اجاره حرفه‌ای با همکاری شرکت‌های خصوصی و نیز وضع مالیات بر مسکن خالی است. به آن اشاره کرد.
محمودزاده افزود: راه اندازی و تشکیل سامانه اجاره از دیرباز در دستور کار کمیسیون های تخصصی دولتی قرار گرفته است و پیگیر آن هستیم تا هر چه سریعتر به نتیجه برسیم.
اگرچه میانگین رشد قیمت در بازار اجاره تهران بر اساس آمارهای رسمی بانک مرکزی 50.7 درصد اعلام شده است، اما گزارش های میدانی حاکی از آن است که در برخی موارد مستاجران با افزایش 70 100 درصدی اجاره بها مواجه بوده اند. اجاره بها در نیمه دوم نسبت به نیمه اول امسال حتی افزایش یافته است. در سال های گذشته با ورود به نیمه دوم سال و پایان فصل جابجایی، اجاره بها به طور کلی کاهش یافته است.
محمودزاده ادامه داد: طی دو سال گذشته با حمایت ستاد ملی کرونا، تسهیلاتی در قالب کمک ودیعه اجاره بها شناسایی و در اختیار مستاجران احتمالی قرار گرفته است. این سپرده‌ها به مستاجران این امکان را می‌داد تا اجاره‌بهای خود را در طول شیوع کرونا بپردازند.
بر اساس این گزارش، به جز پرداخت مسکن در دو سال گذشته در شرایط اپیدمی ویروس کرونا، راه‌اندازی سیستم اجاره حرفه‌ای و اخذ مالیات بر مسکن‌های خالی هنوز شکل نگرفته است.
وی با تاکید بر اینکه قیمت اجاره بها ناشی از قیمت ملک است و تحلیل های سه دهه ای نیز موید این موضوع است، گفت: وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره بها مستاجران را برای پرداخت نرخ اجاره با تامین مسکن توانمند می کند. پشتیبانی از تسهیلات به انبارها در وی اپیدمی کرونا را در دستور کار قرار داد و آن را عملیاتی کرد.
دلایل مختلفی برای رشد شدید اجاره بها وجود دارد، از جمله تورم بالای 40 درصد و افزایش شدید قیمت مسکن، اما مهمترین عامل ممکن است جبران عقب ماندگی بازار اجاره بهای مسکن باشد. امسال با کاهش قابل توجه تورم بازار مسکن در بخش خرید و فروش از 99 درصد سال قبل به حدود 20 درصد، فضا برای انتقال 1 تورم به بازار اجاره فراهم شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پایگاه اطلاع رسانی وزارت راه و شهرسازی گفت: افزایش تولید و عرضه مسکن به عنوان طرح های حمایتی که با سیاست و برنامه ریزی وزارت راه و شهرسازی اجرا می شود، می تواند باشد. موثر است.» از سال آینده که واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن آغاز می شود، قطعاً تأثیر مثبتی در اجاره بازار خواهد داشت.
absnews
بازار اجاره مسکن امسال مسیری متفاوت از بازار خرید و فروش را در پیش گرفته است. به طوری که نرخ رشد آن در تهران 30 درصد بیشتر از افزایش سالانه قیمت مسکن بود. در دی ماه 1400 متوسط رشد سالانه اجاره بها در تهران 7/50 درصد و در کل کشور 54 درصد بوده است. در حالی که تورم نقطه به نقطه مسکن در تهران 20.3 درصد بوده که نشان می دهد اجاره بها 30.4 درصد بیشتر از تورم مسکن است.
وزارت راه و شهرسازی 12 اسفندماه در اطلاعیه ای اعلام کرد: بر اساس ماده 54 قانون مالیات های مستقیم و اصلاحات بعدی آن و با عنایت به آغاز فرآیند اخذ مالیات از خانه های خالی، کلیه مودیان مالیاتی. افرادی که از سازمان امور مالیاتی پیامک دریافت کرده اند حداکثر 10 روز مهلت دارند تا با مراجعه به «سامانه ملی املاک و مسکن کشور» اطلاعات سکونت و ملک خود را به روز کنند.
اما در تاریخ 31 اسفند 1392 سازمان امور مالیاتی در پاسخ به گزارش دیوان محاسبات مبنی بر صفر بودن عملکرد مالیات بر خانه های خالی و گران قیمت، اعلام کرد که این سازمان در چارچوب قانون و برای 12500 خانه لوکس عمل کرده است. و 568000 قبض مالیات خانه خالی صادر شد.
وی ادامه داد: فعال سازی مالیاتی که از طریق سازمان امور مالیاتی پیگیری و اجرا می شود، می تواند آثار خود را در حوزه رانت در کشور داشته باشد.
تحریریه ABS NEWS | ای بی اس نیوز