سهم هزینه ها در کل قیمت ساخت خانه / میانگین قیمت مصالح ساختمانی در هر متر مربع چقدر است؟ + جدول • رکنا

به گزارش رکنا از وزارت راه و شهرسازی، برآوردها در خصوص تعیین سهم هزینه از جمله قیمت مصالح ساختمانی هزینه حقوق بدون سود پیمانکار و هزینه های بدون احتساب ساخت و ساز بدون احتساب قیمت زمین اعلام شده است.

بر اساس این گزارش، سهم هزینه ها در کل قیمت ساخت و ساز نیست قیمت زمین محاسبه شده است. این بررسی شامل شاخص‌های هزینه‌های مصالح (سیمان، فولاد، سایر مصالح)، هزینه‌های نیروی کار (بدون سود پیمانکار) و هزینه‌های غیرساختمانی (بیمه کارگران ساختمانی، بیمه پیمانکاران، مالیات ساختمانی، مجوزها) برای ساخت، هزینه خدمات مهندسی است. ، مالیات بر ارزش افزوده). و کارآفرین انتفاعی).

این گزارش متوسط ​​هزینه ساخت یک واحد مسکونی را 9 میلیون و 807 هزار و 519 تومان عنوان می کند که از این میزان، کل مصالح برای هر متر مربع واحد مسکونی 5 میلیون و 180 هزار تومان است، دستمزد هزینه بدون توافق پیمانکار. سود هر متر مربع 2 میلیون و 220 هزار تومان و هزینه های غیر ساختمانی شامل بیمه، پروانه ساختمان، خدمات مهندسی، مالیات بر ارزش افزوده و سود پیمانکار برای هر متر مربع معادل 2 میلیون و 407 هزار و 519 تومان است. بر این اساس سهم هزینه کل مصالح مصرفی در ساختمان 53 درصد از کل هزینه، هزینه نیروی کار 23 درصد و هزینه غیرساختی 25 درصد از کل هزینه صرف شده برای ساخت و ساز است. ساختمان. محل اقامت.

طبق بررسی های انجام شده هزینه سایر مصالح ساختمانی در ساخت واحد مسکونی به جز سیمان و فولاد 36 درصد، هزینه دستمزد پیمانکار بدون سود 23 درصد، هزینه فولاد 14 درصد، ساخت و ساز. مالیات 8 درصد، مالیات بر ارزش افزوده 7 درصد، بیمه پیمانکاران 6 درصد، سود پیمانکار 3 درصد، بیمه کارگران ساختمانی 2 درصد، پروانه ساختمانی 2 درصد، حق الزحمه خدمات مهندسی 1 درصد است.

تلاش وزارت راه و شهرسازی برای تامین زمین مورد نیاز نهضت مسکن ملی برای ساخت مسکن.

بر اساس اعلام مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی 50 هزار هکتار زمین در اختیار نهضت ملی مسکن قرار گرفته و ساخت یک میلیون و 760 هزار واحد آغاز شده است.

اخیراً وزارت راه و شهرسازی به منظور تسریع در اجرای طرح نهضت ملی مسکن و قانون مصوب مجلس، در تلاش است تا سایر وزارتخانه‌هایی را که طبق قانون موظف به تسهیل در ساخت مسکن هستند، مشارکت دهد. با آن برای دستیابی به هدف کلی دولت. وزیر راه و شهرسازی بر اجرای ماده 13 قانون جهش در تولید مسکن تاکید می کند که در آن وزارت مسکن و وزارت اقتصاد به طور مساوی مسئولیت اجرای بهینه نهضت ملی مسکن را بر عهده دارند.

بر اساس ماده 13 قانون افزایش تولید مسکن که مربوط به موضوع مصالح ساختمانی است، سه وزارتخانه راه و شهرسازی، وزارت اقتصاد و دارایی و وزارت صلح موظف به تامین مصالح ساختمانی هستند. در این ماده قانونی تاکید شده بود که وزارت اقتصاد موظف است برای پوشش ریسک ساخت و ساز مسکن، پیش خرید و سایر ابزارهای پوشش ریسک خرید مصالح ساختمانی، فقط فولاد و سیمان را فراهم کند.

در تبصره یک این قانون، وزارتخانه‌های راه، شهرسازی و صمت موظف شدند آیین‌نامه تامین مصالح ساختمانی فولاد و سیمان پروژه‌های مسکن حمایتی را با حذف واسطه‌ها و به تصویب هیات وزیران تهیه کنند. همچنین تبصره ۲ این قانون، وزارت اقتصاد و دارایی را مکلف کرده است با معرفی وزارت راه و شهرسازی، امکان خرید مصالح ساختمانی در بورس را برای سازندگان مسکن خدمات‌دهنده فراهم کند.

طی چند هفته گذشته تعدادی از اعضای شورای اسلامی شهر در اظهارنظرهای مختلف خواستار ارائه ارزان‌تر مصالح ساختمانی فولاد و سیمان به سازندگان نهضت ملی مسکن برای تحقق حرکت کاهش قیمت مسکن شده‌اند. این شعار دولت سیزدهم است.