مجری یکی از پروژه های نهضت ملی مسکن در استان تهران گفت: طبق قول هایی که از سوی وزارت راه و شهرسازی به ما داده شده، دو سال است که پروژه خود را تعریف کرده ایم. اکنون یک سال و چهار ماه از شروع کار می گذرد اما به دلیل مشکل پرداخت و مشکلات مدیریتی مسولان مسکن، کارها با سرعت اولیه انجام نشده و امکان تحویل واحدها مشکل است. ظرف دو سال
اگرچه مدیریت شهری تهران در قالب تفاهم نامه های نهضت ملی مسکن برای افزایش ساخت و ساز اقدام کرده و اعلام کرده است که 130 هزار واحد در این قالب می سازد، اما بررسی ها نشان می دهد بخش خصوصی با حداقل پنج چالش از جمله رکود معاملات مواجه است. ، عدم قدرت شاکیان مصرف کننده، افزایش قیمت نهاده های ساختمانی، طولانی شدن پروسه صدور پروانه و عدم امکان توافق با وزارت راه و شهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن مواجه است.
به گفته وی، برخلاف پیش بینی برخی کارشناسان، چون در رکود به سر می بریم، نباید قیمت ها افزایش یابد، اما همچنان در بازار معاملات، قیمت های عرضه شده اندکی افزایش یافته است.
بررسی ها نشان می دهد نوسازی سازه های ناکارآمد حداقل با پنج چالش از جمله عدم همکاری برخی بانک ها در پرداخت تسهیلات، طولانی بودن مدت صدور پروانه، جمع آوری پلاک، افزایش قیمت نهاده های ساختمانی و … تمایل کم برای سرمایه گذاری در این زمینه ها.
عراق رهبر – رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران وی در خصوص وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن در این استان به ای بی اس نیوز گفت: پس از واریز دو یا سه قسط 40 میلیون تومانی متقاضیان به دلیل عدم توانایی پرداخت سقوط می کنند و این مشکل کمبود منابع و کندی پیشرفت را در پی داشته است. . ما پیشنهاد کرده‌ایم محدودیت‌ها و الزامات افراد واجد شرایط را حذف کنیم. انبوه سازان نیز اعلام کردند که آماده مشارکت در منابع هستند، اما این پیشنهادها بررسی نشد.
انتهای پیام
در این برنامه مهدی هدایت، رئیس سازمان نوسازی شهر تهران از افزایش 54 درصدی صدور پروانه ساختمانی در تهران خبر داد. این در حالی است که بهار امسال تعداد مجوزهای صادر شده در تهران نسبت به بهار سال گذشته 50.6 درصد کاهش داشته است. بیشتر جهش پروانه های ساختمانی در تهران که هدایت از آن صحبت می کند، ناشی از تفاهم نامه های پروژه نهضت ملی مسکن است.
به گزارش ای بی اس نیوز، شهرداری تهران اقداماتی را برای افزایش تولید مسکن در پایتخت آغاز کرده است. شهردار تهران گفت: سرعت ساخت و ساز در تهران رو به افزایش است. زاکانی همچنین از سهم 130 هزار واحدی شهرداری تهران در طرح نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: شهرداری تهران ضمن تسهیل شرایط صدور پروانه های ساختمانی، تسهیلات را در اختیار بنگاه های خصوصی و دولتی قرار داده است.
افزایش قیمت نهاده های ساختمانی نیز به معضلی برای بخش ساختمان تبدیل شده است. در این زمینه سید محمد مرتضوی – رئیس مرکز انبوه سازان به ای بی اس نیوز گفت: تولید مسکن هر ماه در حال کاهش است. در هفته های اخیر با افزایش قیمت سیمان، نفت خام، دستمزد و … مواجه بوده ایم. سیمان در روزهای اخیر با افزایش قیمت مواجه شده و قیمت یونیلیت از حدود 70 هزار تومان به 500 هزار تومان رسیده است.
از سوی دیگر، سازندگان بخش خصوصی از کاهش تمایل به ساخت و ساز در پایتخت صحبت می کنند و آن را ناشی از رکود معاملات، عدم تناسب قیمت مسکن با قدرت خرید متقاضیان و رشد شدید قیمت نهاده های ساختمانی می دانند. . در مهرماه امسال تنها 5400 معامله ملکی در تهران انجام شد که حدود یک سوم وضعیت عادی است.
شهرداری تهران از سال گذشته اقداماتی از جمله راه اندازی کمپ اسکان، تلاش برای کوتاه کردن مدت صدور مجوز و امضای تفاهم نامه با برخی ارگان ها و عمدتاً دولتی انجام داده است. چند روز پیش در جریان امضای هشت تفاهم نامه برای تامین 150 هزار واحد مسکونی در پایتخت، نشستی با حضور مسئولان سپاه پاسداران انقلاب اسلامی، ارتش، نیروی انتظامی، وزارت تعاون، وزارتخانه برگزار شد. ورزش، شستا، دانشگاه شریف، بنیاد ملی نخبگان و شرکت برنا طاهاطر ایرانی. در شهرداری تهران برگزار شد.
حدود یک سال پیش تلاش شد تا زمان صدور پروانه پروژه های عمرانی در تهران کاهش یابد. همچنین صحبت از کاهش زمان صدور مجوز از حدود یک سال به یک ماه و حتی یک هفته می شود. اوایل امسال شهردار تهران اعلام کرد که این زمان در پایتخت به دو ماه کاهش یافته است. البته بررسی ها نشان می دهد که میانگین زمان صدور مجوز همچنان بین 6 تا 10 ماه است.
