رونق معاملات املاک زیر متوسط ​​قیمت

این در حالی است که متوسط ​​قیمت هر مترمربع مسکن در تهران بر اساس آمار آذرماه 1401 بانک مرکزی به متری 48 میلیون تومان رسید.

جدول توزیع فراوانی تعداد تراکنش ها بر حسب قیمت هر متر مربع که توسط بانک مرکزی منتشر شده است، نشان می دهد که هر چه نرخ ها بیشتر شود، سطح تراکنش ها نیز کاهش می یابد. در نتیجه آپارتمان هایی با سطح قیمت 95 تا 100 میلیون تومان در هر متر مربع تنها 0.9 درصد از قراردادهای فروش را تشکیل می دهند. 4.6 درصد کل معاملات مربوط به آپارتمان های بالای 100 میلیون تومان است.

به گزارش ای بی اس نیوز، اگرچه طبق آمار بانک مرکزی میانگین قیمت هر مترمربع خانه در تهران به 48 میلیون تومان رسیده است، اما آمارها نشان می دهد که 52 درصد معاملات ملکی در آذرماه 1401 مربوط به آپارتمان هایی است که سطح قیمت آنها کمتر از 45 میلیون است. متری تومان. رتبه اول از نظر قیمت هر متر مربع به آپارتمان هایی با قیمت 30 تا 35 میلیون تومان می رسد که 11.6 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است.

از نظر سطح زیربنا، آپارتمان های 50 تا 60 متری در معاملات آبان ماه تهران با 15.3 درصد رتبه اول را به خود اختصاص داده اند. واحدهای 60 تا 70 متری با 14.8 درصد دوم شدند و خانه های 40 تا 50 متری با سهم 10.6 درصدی از کل معاملات در جایگاه سوم قرار گرفتند.

شش منطقه ارزان قیمت بازار مسکن در تهران مناطق 18، 19، 16، 20، 17 و 15 هستند و میانگین قیمت هر متر مسکن در این مناطق کمتر از متری 29 میلیون تومان است. این در حالی است که منطقه 18 با قیمت 24.4 میلیون تومان ارزان ترین منطقه در بازار املاک تهران محسوب می شود.

در خصوص ارزش هر واحد مسکونی، واحدهای 1.5 تا 2 میلیارد تومانی رتبه اول معاملات را به خود اختصاص دادند که 13.6 درصد کل قراردادها را به خود اختصاص دادند. واحدهای 1 تا 1.5 میلیون تومانی با 12.2 درصد رتبه دوم را به خود اختصاص دادند و آپارتمان های 2 تا 2.5 میلیارد تومانی که شامل 9.8 درصد معاملات بود، رتبه سوم را به خود اختصاص دادند.

خانه هایی با متری 35 تا 40 میلیون تومان با سهم 10.5 درصد در رتبه دوم قرار دارند و رتبه سوم مربوط به واحدهای متری 25 تا 30 میلیون تومان با 10.3 درصد کل معاملات است. در واقع یک سوم کل معاملات مربوط به آپارتمان در سطح قیمتی 25 تا 40 میلیون تومان در هر متر مربع است.

انتهای پیام