نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران ضمن تاکید بر رونق ساخت و ساز در نیمه اول سال جاری، کاهش قیمت تمام شده مسکن را یکی از رویکردها و ماموریت های جدید عنوان کرد و گفت: هدفمندی باید بر مسکن اقتصادی متمرکز شود.
به گزارش ای بی اس نیوز، پیام باقری در همایش راهبردهای اقتصاد مسکن، انبوه سازی و معماری پایدار اظهار کرد: بخش مسکن سهم قابل توجهی از تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی را به خود اختصاص داده است. از طرفی ظرفیت بالای تولید این میدان می تواند سرمایه، نیروی کار و نیروی انسانی را به همراه داشته باشد.
وی افزود: بخش مسکن 14 درصد از اشتغال کشور را به خود اختصاص داده است که از نظر مزایای اجتماعی و تامین مسکن مورد نیاز جامعه حائز اهمیت است. از سوی دیگر، اقتصاد املاک و مستغلات یک اقتصاد درون زا است که کمترین وابستگی را به واردات دارد.
نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران ارتباط گذشته و گذشته با صنایع را یکی از مهم ترین شاخص های حوزه مسکن دانست و گفت: بر اساس برآوردها، حوزه مسکن به طور مستقیم و غیرمستقیم با 180 صنعت مرتبط است که نشان می دهد این بخش موتور محرکه اقتصاد است و رونق املاک و مستغلات با رونق اقتصادی همراه است.
باقری تاکید کرد: مسکن کالایی بادوام، ضروری و اجتناب ناپذیر است که نمی توان آن را با کالای دیگری جایگزین کرد. »
وی با بیان اینکه گزارش شماخ از بخش ساختمان (شاخص مدیران خرید بخش ساختمان) حاکی از رونق ساخت و ساز در نیمه نخست امسال است، گفت: شاخص شماخ در فروردین ماه 33.95 و در مردادماه به 55.49 رسید. با این حال در این بخش چالش هایی داریم که مهمترین نگرانی رشد فزاینده قیمت در بازار مسکن است که باعث ایجاد شکاف قابل توجهی بین قدرت خرید و قیمت ها شده است و با هدف رسیدن به 12 سال فاصله قابل توجهی داریم. دوره برای مسکن
نایب رئیس اتاق بازرگانی ایران هدفمندی را باید معطوف به مسکن اقتصادی دانست و گفت: رویکردها و ماموریت های جدید باید کاهش قیمت تمام شده مسکن را هدف قرار دهد. یک راه حل، گذار از سنتی شدن به صنعتی شدن است. ما باید به سمت مسکن سبز برویم که تاثیر بسزایی در کاهش هزینه های انرژی و مقرون به صرفه شدن مسکن دارد.
یک کارشناس: چرخه رونق و رکود املاک و مستغلات تغییر کرده است
در این جلسه عباس شوکتی – کارشناس مسکن – گفت: خوشبختانه از خرداد ماه امسال تحت تاثیر ثبات قیمت ارز و اقتصاد کلان، بازار مسکن به ثبات رسیده و شاهد کاهش در این بازار هستیم. البته تجربه نشان داده است که این شرایط می تواند شکننده باشد. زیرا بازار املاک تحت تاثیر چندین متغیر از جمله حجم تولید، هزینه های ساخت و ساز، نوسانات بازار موازی و دستمزد است.
وی با اشاره به افزایش نوسانات در بازار مسکن که از سال 1397 آغاز شد و تا پایان سال گذشته ادامه داشت، گفت: در سال 2019 انتظار داشتیم بازار مسکن تثبیت شود اما متوجه شدیم که این اتفاق نیفتاد و در در واقع، چرخه های منطقی بازار املاک و مستغلات کاملاً تغییر کرده است. این مشکل از عوامل متعددی ناشی می شود که می توان آن را تحریم های ظالمانه، افزایش قیمت ارز، تغییر هزینه های تولید، افزایش انتظارات و وجود سفته بازی در بازار مسکن خلاصه کرد.
شوکتی با اشاره به برنامه دولت برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی گفت: عرضه کافی واحدهای مسکونی می تواند بازار مسکن را آرام کند. برآورد اصلی کارشناسان این است که تا قبل از پایان سال افزایشی در بازار مسکن نخواهیم داشت. البته آن طور که مسئولان وزارت راه و شهرسازی تحلیل می کنند، نمی توان با قاطعیت درباره کاهش قیمت ها در آینده صحبت کرد.
این انبوه ساز تاکید کرد: نهضت ملی مسکن برای موفقیت باید با مشارکت بخش خصوصی اجرایی شود. در حال حاضر اکثر سازندگان در قالب طرح نهضت ملی مسکن با دولت همکاری می کنند. در صورت رفع مسائل قراردادی این پروژه ها که بالغ بر 42 موضوع می شود، می توان مجتمع های مسکونی انبوه بیشتری را با این طرح همسو کرد و انشالله در نیمه دوم سال جاری شاهد رونق بیشتری در حوزه ساخت و ساز خواهیم بود. سال آینده. سال
انتهای پیام
