پنج برنامه نوسازی شهرهای ایران

به گزارش ای بی اس نیوز، نوسازی بافت های فرسوده به برکت طرح نهضت ملی مسکن سرعت قابل توجهی داشته است. در طول دو سال دولت سیزدهم 170 هزار خانه در بافت های فرسوده ساخته شد که تنها از این تعداد طی دو هفته گذشته رشد 3.7 درصدی داشته است شرق. آمارها نشان می دهد نوسازی مسکن نسبت به دوره های قبل بیش از هشت برابر شده است.

دولت سیزدهم توانست 50 هزار و 489 واحد مسکونی نیمه کاره را در بافت های فرسوده تکمیل و به مرحله افتتاح برساند.

شرکت نوسازی شهری ایران با رونمایی از برنامه های تشویقی مختلف، تمایل به نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده و سکونتگاه های غیررسمی را افزایش داده است. پس از ارائه 19 مورد تشویقی در قالب طرح تشویقی، اعطای اسناد به حاشیه نشینان، پرداخت تسهیلات تا سقف 600 میلیون تومان و نزدیک شدن سرانه خدمات به مناطق هدف نوسازی شهرهای متوسط، کله پروژه de Clé این طرح در ماه های اخیر رونمایی شد که در قالب این برنامه تشویقی ساکنان ساختمان های فرسوده می توانند مسکن خود را با مسکن نوساز یا زمین دولتی مبادله کنند و از تخفیف 40 درصدی بهره مند شوند.

همانطور که محمد آیینی – مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری – گفت: در هر شهری که برنامه های تشویقی اجرا شده، نوسازی پارچه تسهیل و تسریع شده است. از آغاز اجرای طرح تشویقی میزان نوسازی دو برابر شده و طی دو سال گذشته نوسازی 40 هزار واحد مسکونی فرسوده پایتخت در تهران آغاز شده است.

دولت برای ارائه خدمات بهینه به سکونتگاه های غیررسمی و حاشیه شهرها برای صاحبان این واحدها اسناد صادر می کند. تاکنون بیش از ۲۲ هزار متقاضی ساکن در سکونتگاه های غیررسمی برای دریافت مدارک ثبت نام کرده اند.

از سوی دیگر بررسی ها حاکی از همکاری خوب شهرداری ها در زمینه نوسازی بافت های فرسوده است. طبق قانون شهرداری ها موظفند در صدور پروانه ساختمانی برای نوسازی بافت های فرسوده حداقل 50 درصد کاهش و صدور پروانه را تسریع کنند. از این پس در زمینه تامین مالی علاوه بر منابع پیش بینی شده در گذشته، داوطلبان نوسازی بافت های فرسوده می توانند از حمایت های مالی نهضت ملی مسکن نیز بهره مند شوند.

متقاضیان بازسازی بافت های فرسوده می توانند از تسهیلات نوسازی مانند نهضت ملی مسکن استفاده کنند. در بخش غیرهمبستگی مبلغ و سقف تسهیلات پیش بینی شده 450 میلیون تومان با دوره بازپرداخت 20 ساله در تهران است.

به گفته عیانی، در زمینه تامین منابع مالی و تسهیلات برای نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده مشکل و مانعی وجود ندارد. ساکنان بافت های فرسوده می توانند از ودیعه مسکن موقت که در تهران و کلان شهرها 120 میلیون تومان و در سایر شهرها 90 میلیون تومان است، استفاده کنند.

کارشناسان سرمایه گذاری برای تولید مسکن در بافت های فرسوده را راه میانبر طرح نهضت ملی مسکن می دانند. مهرداد بذرپاش – وزیر راه و شهرسازی نیز چندی پیش در همین زمینه گفت: نوسازی مسکن در بافت های فرسوده به اندازه ساخت و ساز مسکن در طرح نهضت ملی اهمیت دارد، اما مهمتر، سریعتر، کارآمدتر و مفیدتر است.

یکی از نگرانی هایی که گاها مطرح می شود افزایش تراکم با نوسازی بافت های فرسوده است که بدیهی است دولت قصد انجام آن را ندارد. شهردار تهران وی در این زمینه با بیان اینکه قصد نداریم با نوسازی بافت فرسوده برج بسازیم، گفت: نمی خواهیم بافت تاریخی هیچ یک از بافت های فرسوده شهر تخریب شود.

با این حال، ارائه یک یا دو طبقه تراکم اضافی در قالب یک برنامه تشویقی ممکن است برای فرآیند نوسازی در شرایطی که اجازه اضافه بار جمعیت را می دهد مناسب باشد. به گفته زاکانی، اگر به عنوان مثال مجوز ساخت طبقه سوم در «نفرآباد» داده نمی شد، هیچ اتفاق موثری برای نوسازی نمی افتاد. اتفاق مشابهی در محله کن رخ داد.

محمد آیینی – معاون وزیر راه و شهرسازی – با تاکید بر مشارکت همه جانبه مردم و تشویق آنها در رویکرد مردمی‌سازی برای نوسازی بافت‌های فرسوده، تصریح کرد: راهبردی که در جامعه بازآفرینی شهری ایرانیان به‌کار گرفته شده، در راستای سیاست‌های بازآفرینی شهری است. سیاست های وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد برنامه های تشویقی برای این کارها و یکی از جامع ترین مشوق ها در قالب مصوبه 19 بند اسفند 1401 به تمام استان ها ابلاغ شده و ملاک اجرای نوسازی در بافت های فرسوده است. مناطق. ساختارهای ما

انتهای پیام