به گزارش ای بی اس نیوز، نهمین ماه سال جاری از نظر حجم معاملات دوره متعادلی در بازار مسکن تهران در نظر گرفته شد. 10 هزار و 184 آپارتمان مسکونی در آذرماه 1401 در پایتخت خرید و فروش شد که حکایت از رونق نسبی داشت. در سال‌هایی که معاملات ملکی در تهران خوب است، حدود 15000 قلم کالا خرید و فروش می‌شود، اما در سال‌های 1400 و 1401 بازار به رکود رسید و در برخی موارد حجم معاملات به کمتر از 3000 فقره رسید.
بنابراین انجام حدود 10200 معامله خرید و فروش ملک در تهران حاکی از وضعیت نسبتا خوبی است. این در حالی است که شش منطقه پررونق شامل 5، 10، 2، 4، 7 و 14 به ترتیب 54 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده اند و سهم 16 منطقه دیگر تنها 46 درصد بوده است.
پس از منطقه 19، رتبه دوم از نظر کمترین میزان معاملات به منطقه 20 اختصاص دارد که در آذرماه 1401 تعداد 133 قرارداد خرید و فروش ملک در این منطقه به ثبت رسیده و 1.3 درصد کل معاملات را شامل می شود. . در منطقه 20 متوسط قیمت هر متر خانه 26.6 میلیون تومان است.
انتهای پیام
مناطق 5 و 10 در غرب و مرکز پایتخت با 24.4 درصد از کل معاملات شهر تهران دو منطقه پررونق در بازار املاک محسوب می شوند. از سوی دیگر، مناطق 19 و 20 با 1.9 درصد قراردادها کمترین شانس را در بین خریداران مسکن دارند.
در منطقه 10 که در سال های اخیر از رتبه های چهارم و پنجم به رتبه دوم معاملات صعود کرده و جای منطقه 4 و 2 را گرفته است، در آذرماه سال جاری 958 قرارداد خرید و فروش آپارتمان منعقد شد. هم اکنون متوسط قیمت مسکن در منطقه 10 34.5 میلیون تومان است که نسبت به آذرماه سال گذشته 59.7 درصد رشد نشان می دهد.
در آذرماه 1401 متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به 48 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل 2.9 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 47.5 درصد افزایش داشت. تعداد معاملات نیز 10 هزار و 184 مورد بوده که نسبت به آبان ماه سال جاری 27.2 درصد و نسبت به آذرماه سال گذشته 4.2 درصد افزایش داشته است.
متری خانه در تهران 48 میلیون تومان
اما کم رونق ترین منطقه بازار املاک تهران منطقه 19 است. تا دی ماه 1400 تنها 60 معامله آپارتمان مسکونی در منطقه 19 انجام شده است که حدود 0.59 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص داده است. البته منطقه 19 ارزان ترین منطقه در بازار مسکن نیست. متوسط قیمت مسکن در منطقه 19 متری 26.4 میلیون تومان است که نسبت به آذرماه سال گذشته 53.4 درصد افزایش نشان می دهد. در منطقه 18 میانگین قیمت هر متر آپارتمان 24.5 درصد بوده که ارزان ترین منطقه است.
1532 معامله آپارتمان در منطقه 5 انجام شده است که به طور کلی بیشترین تعداد معاملات در بین 22 منطقه تهران است. در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع خانه در این منطقه 59.1 میلیون تومان است که نسبت به آذر 1400 رشد 48 درصدی را نشان می دهد.
