معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه اندازی سامانه خودآفرینی مشاوران املاک بیکار نخواهند شد و توان کار خواهند داشت، اما باید به جایی برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی و بهبود یافته باشد. در سراسر جهان مشاوران املاک خدمات حقوقی با کیفیتی را به افراد ارائه می دهند. در ایران نمی توان صنف مشاوران املاک را حذف کرد، اما این سیستم مشاوران املاک را تشویق می کند تا خدمات خود را با توجه به فناوری های روز ارتقا دهند.
به گزارش ای بی اس نیوز، هادی عباسی عسل در نشست خبری اظهار کرد: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان بر اساس قانون، راه اندازی سامانه املاک است. تاریخچه این سامانه به سال 1387 برمی گردد که سامانه املاک ایران را راه اندازی کردیم. این سامانه زیر نظر سامانه راهور که زیر نظر وزارت امنیت بود ایجاد شد. پیش از این قراردادها به صورت دستی تنظیم می شد و ایجاد این سامانه تحول خوبی در این زمینه بود.
وی افزود: در پی تصویب قانون افزایش تولید و عرضه مسکن، دو وظیفه به وزارت راه و شهرسازی محول شد که یکی از آنها واگذاری سامانه املاک ایرانیان در وزارت راه و شهرسازی بود. توسعه. طبق قراردادی که با شبکه راه ها منعقد کردیم، این سامانه به عنوان کارفرما به وزارت راه و شهرسازی واگذار شد. نکته دوم این بود که مشتریان می توانستند مستقیماً در قسمت پیش فروش، فروش یا اجاره قرارداد بنویسند.
سامانه املاک ایران در 13 سال گذشته به روز نشده است
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سامانه املاک و مستغلات ایران در 13 سال گذشته به روز نشده است، گفت: نتیجه این بود که سامانه قدیمی قابل اجرا نبوده و هزینه آن هدر رفت منابع ملی کشور است. یک تیم دانش بنیان از دانشگاه تهران ساخت نرم افزار جدید را آغاز کرده است.
عباسی خاطرنشان کرد: در 12 خرداد ماه سال جاری سامانه جدید به صورت آزمایشی رونمایی شد و از آن زمان تاکنون از زمان تغییر نام به سامانه «خودنویس»، مردم قراردادهای اجاره خود را به صورت رایگان ثبت می کنند. خدمات این سامانه رایگان و 24 ساعته می باشد و در حال حاضر تمامی مشاورین املاک به این سامانه متصل هستند و تنها مشاوران املاک دارای مجوز و مجوز می توانند در این سامانه اقدام به عقد قرارداد نمایند.
وی تاکید کرد: اگر ملکی در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده باشد، نمی توان از سامانه خودامضا برای انعقاد قرارداد استفاده کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ارائه خدمات سامانه نوشت افزار خودکار هم اکنون به 11 استان کشور تعمیم یافته و تا پایان سال به تمامی استان های کشور تعمیم می یابد. داوطلبان می توانند از طریق بسترهای پیام رسان آپارات و بله، فیلم های آموزشی نحوه استفاده از سامانه خودنویس را مشاهده کنند.
انعقاد بیش از 87000 قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
عباسی با اعلام آخرین آمار عقد قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس گفت: تاکنون 87 هزار و 68 قرارداد اجاره در سامانه خودنویس منعقد شده که بین مردم و همچنین با واسطه مشاوران املاک منعقد شده است. ما یک قرارداد کاملا الکترونیکی به مدت یک سال ایجاد کرده ایم که در آن یک شاهد از صاحبخانه و یک شاهد از مستاجر قرارداد را امضا می کنند. احراز هویت از طریق SSCO دولتی انجام می شود. رمز یکبار مصرف نیز برای مالک، مستاجر و شاهدان استفاده می شود. این اولین بار است که قرارداد کاملا الکترونیکی در کشور اجرا می شود.
وی در پاسخ به این سوال که مشاوران املاک می گویند هیچ یک از اطلاعات اولیه در سامانه خودنویس ایجاد نشده است، پاسخ داد: انعقاد قرارداد جدید بر اساس سامانه جدید است و سطح کار به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. بهبود یافته. در سیستم قبلی چون مبتنی بر توکن بود بین مشاوران املاک جابه جا می شد اما سیستم جدید مبتنی بر سیم کارت است که البته دارای مجوز برای شخص حقیقی و حقوقی است. این باعث افزایش امنیت سیستم می شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال ای بی اس نیوز مبنی بر وجود شبهه در خصوص احراز هویت در سامانه خودامضا، گفت: اگر احراز هویت الکترونیکی را قبول نداریم، باید تمامی پرداخت های الکترونیکی و تراکنش های بانکی را نیز زیر سوال ببریم. نکته دوم اینکه قرارداد اجاره در سامانه در حال تحویل و تبدیل منعقد می شود و مشاوران املاک می توانند جزئیات قرارداد را مشاهده و منعقد کنند. وزارت راه و شهرسازی برای اولین بار در کشور امکان تنظیم قرارداد و دریافت کد رهگیری از مشاوران املاک را به شهروندان داد. آنچه قانونگذار از ما خواسته این است که این امکان را به مردم و مشاوران املاک بدهیم.
عباسی تاکید کرد: با اجرای سامانه خودآفرینی مشاوران املاک بیکار نخواهند بود و فرصت کار خواهند داشت، بلکه باید خدمات خود را ارتقا دهند. افراد می توانند از طریق پورتال صدور مجوز، پروانه ملکی دریافت کرده و فعالیت کنند. اما باید به جایی برسیم که خدمات مشاوران املاک تخصصی شود. در سراسر جهان مشاوران املاک خدمات حقوقی با کیفیتی را به افراد ارائه می دهند. انجمن صنفی مشاوران املاک را نمی توان حذف کرد، اما این سیستم مشاوران املاک را تشویق می کند تا خدمات صنفی خود را بهبود بخشند.
وی در خصوص این سوال که آیا قوه قضائیه همکاری مناسبی با این دستگاه دارد، گفت: بله، همکاری خوبی با قوه قضائیه داریم. در خصوص مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید، این مشکلات به تدریج در حال بررسی است و در حال به روز رسانی آنها هستیم.
وی گفت: قانون جهش در تولید مسکن مصوبه ای است که ما را ملزم می کند سامانه ها را طوری طراحی کنیم که مشتریان بتوانند قرارداد خود را ثبت کنند. سه قانون مرتبط که می تواند بر سیستم خودکار تأثیر بگذارد هنوز تصویب نشده است. همکاری با سامانه ثبت آغاز شده است و با توجه به ثبت قرارداد سامانه خودامضا در سامانه املاک و اسکان، برای برقراری این تعامل با سازمان ثبت تعامل خواهیم داشت.
به گفته عباسی عسل، دولت و وزارت راه و شهرسازی مسئولانه با موضوع مسکن برخورد کرده اند. این وزارتخانه برای اولین بار در تاریخ وزارت راه و شهرسازی آستین ها را بالا زد و سامانه های مربوط به مسکن را ایجاد کرد. هر گونه بهبود در حاکمیت مسکن نیازمند بستر داده و اطلاعات است.
وی در خصوص سیاست های دولت در زمینه مسکن گفت: در مورد مسکن دو دیدگاه و دو سیاست وجود دارد. خواه کالای سرمایه ای باشد یا کالای مصرفی. در شرایط فعلی سیاست دولت این است که مسکن کالای مصرفی بادوام است اما سرمایه گذاری در حوزه تولید اشکالی ندارد. کسانی که زمین را برای مدت طولانی در اختیار داشته اند، مشمول مالیات می شوند یا کاربری زمین آنها از مسکونی به کاربری تبدیل می شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: رویکرد وزارت راه و شهرسازی این است که زمین را بدون هزینه در اختیار مردم قرار دهد. بعضی جاها زمین داریم و بعضی جاها نداریم. ساخت و ساز نیز به دو صورت انجام می شود، یعنی کارفرمای مردم و کارفرمای دولت. نظر ما این است که ساخت و ساز توسط مردم بهتر است اما باید بر اساس نظارت مهندسان ذیصلاح باشد.
عباسی با بیان اینکه مردم از منابع خود کمک کردند، گفت: نامزدها 200 هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن کمک کردند. قیمت تمام شده واحد بر اساس هزینه پروژه است. قیمت مصالح و دستمزد خارج از اختیارات وزارت راه و شهرسازی است. قیمت بر اساس شروع، تکمیل و هزینه مصالح در زمان اجرای پروژه محاسبه می شود. با این حال وزارت راه و شهرسازی در حال انجام اقداماتی برای کاهش قیمت کل است. در خصوص پرداخت وام ماهانه، پرداخت ماهانه سال اول و دوم را به 5 میلیون و 900 هزار تومان کاهش داده ایم. افزایش پرداخت ها به طول دوره مشارکت نیز بستگی دارد.
وی تاکید کرد: زمین های روستایی وارد مدار ساخت مسکن شده و قرار است بنیاد مسکن یک میلیون قطعه زمین را با هزینه صفر در اختیار مردم قرار دهد. اولویت با اهالی روستا می باشد. اولویت بعدی شهرهای مجاور روستاها است.
ماهره 10 سال یتیم بود!
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص آخرین آمار طرح نهضت ملی مسکن گفت: تاکنون 2 میلیون و 244 هزار واحد به مرحله ساخت رسیده است. این طرح میانگین پیشرفت 30 درصدی دارد و بیش از 400 هزار واحد مسکونی تکمیل شده و مردم در آن ساکن هستند.
وی افزود: زمینی برای ساخت 67 هزار واحد برای طرح جوانان جمعیت ارائه شد که می توان از تسهیلات ساخت خودکفا استفاده کرد. در خصوص واگذاری زمین، 288000 واحد زمین برای یک تا سه نفر پیشنهاد شد. 287000 قطعه زمین با اجاره 99 ساله و 73000 واحد مسکونی در روستاها اعطا شده است. 644000 واحد توسط تولیدکنندگان انبوه اجرا شده است. 229000 واحد توسط نیروهای مسلح ساخته شده است. 183000 فقره تسهیلات خودمالکی پرداخت شده است. تعداد واحدهای مسکن مهر تکمیل شده نیز به 117 هزار واحد رسیده و هنوز حدود 130 هزار واحد مسکن مهر ناتمام باقی مانده است. مسکن مهر حدود 10 سال یتیم بود که در این دولت پدر شد.
عباسی گفت: وظیفه ما پیگیری تسهیلات بانک ها است. کار ما تمام نشده است، اما مدیریت ساخت و ساز دیگر در میان ما نیست.
چینی ها باید سرمایه را تامین کنند. ما به اندازه کافی کارآفرین در کشور داریم
وی در خصوص همکاری با چین برای ساخت مسکن در ایران گفت: توافقاتی که شهرداری تهران با چینی ها می بندد ربطی به وزارت راه و شهرسازی ندارد. آنچه ما را نگران می کند سرمایه گذاری است. ما به اندازه کافی کارآفرین داریم و می خواهیم چینی ها در ایران سرمایه گذاری کنند. ما نمی خواهیم چینی ها به عنوان کارآفرین وارد جنبش ملی مسکن شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص مسکن 25 متری گفت: باید به دنبال تامین زمین ساختمانی برای ساخت مسکن مناسب و قابل سکونت باشیم و مسکن 25 متری را شایسته ساخت ملت ایران نمی دانیم. مسکن نیاز به توانمندسازی و دسترسی به مسکن مناسب دارد.
عباسی گفت: به دنبال مکان هایی برای شهرک سازی در تهران هستیم. ما در حال نظارت بر ساخت حداقل پنج کلنی جدید هستیم که در حال حاضر در حال نصب و مطالعه هستند.
انتهای پیام
