یک کارشناس مالیاتی میزان و نحوه محاسبه مالیات بر ارث را تشریح کرد.
محسن ابراهیمی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، با اشاره به تغییر قانون مالیات در سال 1394، اظهار کرد: تا قبل از سال 1395 پس از فوت یک نفر، وراث باید طی شش ماه تمام دارایی متوفی را در اظهارنامه ای اعلام می کردند و پس از فوت یک نفر، وراث باید تمام دارایی های متوفی را طی شش ماه اعلام می کردند. پرداخت مالیات بر ارث طبق این بیانیه پرداخت کنید. اما با توجه به شرایط اجتماعی کشور، معمولاً بسیاری از وراث مایل به تقسیم فوری باقیمانده ارث نبودند، الزام به تعیین حقوق و پرداخت مالیات نارضایتی مردم را به وجود آورده بود. به همین دلیل در سال 1394 قانون تغییر کرد و پس از آن وراث می توانند همزمان اموال متوفی را منتقل کرده و مالیات بپردازند. بنابراین تا زمانی که وراث نخواهند اموال متوفی را تعیین کنند، مجبور به پرداخت مالیات نیستند.
وی درباره مالیات بر ارث توضیح داد: به طور کلی اگر ملکی متعلق به شخصی باشد و فرد قصد فروش ملک را داشته باشد باید قبل از انجام معامله، پنج درصد از ارزش معامله را به عنوان مالیات نقل و انتقال پرداخت کنید. البته پنج درصد قیمت روز نیست، بلکه پنج درصد ارزش معاملاتی است و این ارزش سالانه توسط اداره مالیات اعلام می شود. به عنوان مثال، خانه ای به ارزش حدود 100 میلیون تومان در دفتر معاملات 25 میلیون تومان یا کمتر ثابت شده است. بنابراین فرد باید پنج میلیون تومان مالیات بدهد. بنابراین اگر خانه متعلق به متوفی بوده و ورثه قصد دارند مستقیماً آن را به دیگران بفروشند. آنها باید ابتدا 7.5 درصد ارزش معامله را بابت مالیات بر ارث و سپس 5 درصد از ارزش معامله را برای انتقال به دیگران بپردازند.
این کارشناس مالیاتی ادامه داد: به عبارت دیگر اگر شخص یا وراثی قصد فروش یا واگذاری ملک موروثی را نداشته باشند نگران مالیات بر ارث این ملک نخواهند بود و این ملک در همان شرایط قابل استفاده خواهد بود. مانند قبل از فوت متوفی. . اما هر بار که بخواهند این ملک را بفروشند، ابتدا باید مالیات بر ارث را به نرخ 7.5 درصد ارزش معاملاتی در زمان انتقال و سپس 5 درصد ارزش معاملاتی انتقال را به دیگری بپردازند. حتی اگر بخواهند به یکی از وراث واگذار کنند، از هر یک از وراث دیگر به همین ترتیب مالیات تعلق می گیرد.
وی ادامه داد: باید توجه داشت که گاهی متوفی بدهی دارد، در این شرایط چون بدهی از باقی مانده اموال متوفی پرداخت می شود، وراث باید اظهارنامه ای حاوی اطلاعات دارایی و بدهی متوفی تهیه کنند. در داخل یک سازمان امور مالیاتی باید آن را تهیه کند تا پس از رسیدگی به مبلغ بدهی از ارزش دارایی کسر و مانده مالیات مشمول مالیات شود. نکته حائز اهمیت در این موارد این است که در صورت عدم اعلام ظرف یک سال از تاریخ فوت، نمی توانند بدهی را از ارزش ملک مذکور بابت مالیات بر ارث کسر کنند.
انتهای پیام
