به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، عدم تطابق جدی تولید و عرضه مسکن در سال های اخیر باعث شده است که قیمت مسکن به دلیل تقاضای بالا همچنان روند صعودی داشته باشد. بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق 22 گانه تهران به 81 میلیون و 440 هزار تومان افزایش یافت.
روند افزایشی قیمت مسکن باعث شده است که تقاضای مسکن به شهرهای اطراف تهران به ویژه دو شهر جدید پرند و پردیس سوق پیدا کند. در این شهرها واحدهای مسکن مهر (حدود 200 هزار واحد مسکونی) ساخته شد و اکثر آنها به مالکان واگذار شد. خانه های بیشتر بسته به متراژ در این دو شهر بین 1.3 تا 3 میلیارد تومان خرید و فروش می شود.
در خصوص واحدهای نهضت ملی مسکن، 2043 واحد در شهرک پردیس و حدود 33500 واحد در شهرک پرند جدید با میانگین پیشرفت 25 درصد در حال ساخت است. در این شرایط و با توجه به آنچه در ابتدای گزارش ذکر شد، خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن در این شهرها توسط بنگاه های معاملات ملکی خاص انجام می شود.
واگذاری امتیاز این واحدها در حالی صورت می گیرد که مسئولان وزارت راه و شهرسازی همواره بر غیرقانونی بودن این کارها تاکید کرده و در این خصوص هشدارهایی داده اند.
در حال حاضر امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن پرند شهر 300 تا 500 میلیون تومان خرید و فروش می شود. یگان هایی که برخی از آنها هنوز روی زمین هستند.
در شهر جدید پردیس به دلیل پیشرفت بیش از 50 درصدی قیمت ها به طور قابل توجهی بالاتر از شهر پرند است. پیگیری ها نشان می دهد که خرید و فروش غیرقانونی نهضت مسکن پردیس ها با هزینه تقریبی 2 میلیارد تومان انجام می شود.
به گزارش ای بی اس نیوز، معاملات غیرقانونی امتیازی و واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای اطراف تهران در حالی است که اخیرا مدیرعامل صندوق ملی مسکن از راه اندازی سامانه فروش واحدهای نهضت ملی مسکن خبر داده است.
محمدرضا مهدیار اسماعیلی با یادآوری اینکه حدود 12 هزار میلیارد تومان برای اجرای طرح های مسکن از جمله نهضت ملی مسکن، تکمیل واحدهای مسکونی باقی مانده و تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی هزینه شده است، گفت: امسال در تلاش هستیم تا جلب مشارکت مردم با جذب منابع خرد » برای پیشبرد پروژه های نهضت ملی مسکن.
وی گفت: در ماه های آینده سامانه منابع مالی نهضت ملی مسکن با مشارکت مردمی راه اندازی و رونمایی می شود. در این سامانه فروش واحدهای نهضت ملی مسکن با هدف جذب منابع عمومی از سوی جمعیت صورت می گیرد.
به گزارش ای بی اس نیوز، بر اساس اظهارات مدیرعامل صندوق ملی مسکن، قانونی شدن خرید و فروش واحدهای نهضت ملی مسکن در آینده نزدیک محتمل است که در این صورت می توان پیش بینی کرد که نرخ های مذکور با افزایش مواجه خواهد شد.
absnews
