07:00 – 14 دسامبر 1403
ای بی اس نیوز؛ محبوب من، بزرگان من شناسایی منازل خالی از سکنه و رسیدگی به معضل احتکار مسکن از موثرترین اقدامات برای مدیریت بازار مسکن و تحقق عدالت اجتماعی است. خانه های خالی که همچنان سرمایه بلااستفاده کشور هستند، نه تنها تعادل عرضه و تقاضا را به هم ریخته، بلکه با کاهش تعداد واحدهای مسکونی ارزان قیمت، منجر به افزایش قیمت و فشار بیشتر بر اقشار کم درآمد شده است.
شناسایی این خانه ها و بازگرداندن آن ها به چرخه مصرف نیازمند داده های دقیق، جامع و به روز است. اما به دست آوردن چنین داده هایی بدون نگهبان خاص و ابزارهای پیشرفته جمع آوری اطلاعات غیرممکن خواهد بود.
بر اساس این قانون، سازمان املاک و مسکن کشور به عنوان دروازه بان اصلی برای شناسایی خانه های خالی و اجرای سیاست های مرتبط با آنها منصوب شد. این سامانه با هدف جمع آوری و تجزیه و تحلیل اطلاعات مسکن و مالکیت از منابع مختلف، نقش عمده ای در شفاف سازی بازار مسکن ایفا می کند. جمع‌آوری اطلاعات از دستگاه‌های مختلف، بستری را برای شناسایی دقیق خانه‌های خالی، اعمال مالیات بر این املاک و توسعه سیاست‌های پشتیبانی فراهم می‌کند. این سیستم همچنین می تواند به بازگشت خانه های خالی به چرخه مصرف و جلوگیری از احتکار مسکن کمک کند که نقش مهمی در کاهش نابرابری و ایجاد تعادل در بازار دارد.
سجاد آیانایی کارشناس مسائل سیاسی در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با اشاره به همکاری سازمان املاک و مسکن کشور با سامانه خانواده سازمان ثبت احوال کشور گفت: سامانه املاک و مسکن کشور. به اطلاعات جمعیتی و خانوادگی مندرج در سامانه منزل سازمان ثبت احوال ثبت شده دسترسی ندارد و نمی تواند به طور کامل به وظایف خود عمل کند.
وی ادامه داد: این داده ها شامل اطلاعاتی مانند تعداد اعضای خانواده، تغییرات جمعیتی و محل سکونت افراد است و برای تعیین دقیق خانه های خالی و وضعیت زندگی افراد ضروری است.
وی افزود: این دو سامانه باید در تعامل اطلاعاتی دقیق و هماهنگ باشند تا سیاست های کلیدی مانند مالیات بر خانه های خالی، برنامه های حمایت از اقشار آسیب پذیر و حتی مسائل مربوط به امنیت ملی به درستی اجرا شود. عدم همکاری سامانه خانواده سازمان ثبت احوال می تواند منجر به تاخیر در اجرای این سیاست ها و به خطر افتادن دسترسی عادلانه به مسکن شود.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه از آنجایی که این همکاری یک وظیفه قانونی است، باید هر چه سریعتر موانع موجود برطرف شود، گفت: یکی از چالش های مهم در اجرای این سامانه، ممانعت برخی نهادها و افرادی است که منافع شخصی خود را دارند. در ذهن یا منافع گروه در خطر است و این گروه ها به دلایل مختلف از ارائه اطلاعات دقیق و یا همکاری با سازمان مسکن و املاک کشور خودداری می کنند. چنین مقاومتی نه تنها مانع از افشای اطلاعات می شود، بلکه بر منافع عمومی نیز تأثیر می گذارد.
وی ادامه داد: سامانه منازل سازمان ثبت احوال به عنوان مکمل حیاتی سامانه ملی املاک و مسکن نقش اساسی در تکمیل اطلاعات لازم برای شناسایی خانه های خالی دارد.
وی با بیان اینکه این سامانه با ثبت و به روز رسانی اطلاعات خانوار، امکان تطبیق داده ها و ترسیم تصویری جامع از وضعیت سکونت و مالکیت در کشور را فراهم می کند، عنوان کرد: به عنوان مثال اگر دولت بخواهد برای گروه های خاصی معافیت های مالیاتی در نظر بگیرد. یا سیاست های پشتیبانی برای عملکرد هدفمند، این داده ها ضروری خواهد بود.
وی بر نقش امنیتی این داده ها تاکید کرد و افزود: اطلاعات جمعیتی و مسکونی علاوه بر سیاست گذاری های اقتصادی می تواند به رصد و تحلیل دقیق تر مسائل مربوط به امنیت ملی کمک کند و گفت: شناسایی دقیق محل سکونت مردم موجب برنامه ریزی بهتر در این زمینه می شود. منطقه حوزه های تامین اجتماعی و مدیریت منابع.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن با بیان اینکه نظام ملی مسکن و املاک با شفاف سازی اطلاعات، کاهش فساد و ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن، گامی موثر در تحقق عدالت اجتماعی و کاهش نابرابری است، گفت: تکمیل این سامانه و تقویت همکاری ها ثبت احوال نه تنها یک وظیفه قانونی است. دولت و نهادهای ذیربط باید از این ابزار برای مدیریت هوشمند بازار مسکن با رفع موانع موجود و افزایش هماهنگی استفاده کنند.
وی با بیان اینکه بدون همکاری سازمان ثبت احوال و اطلاع رسانی لازم به سازمان املاک و مسکن کشور، اجرای عدالت در بازار مسکن و برخورد با احتکار به تعویق می افتد، اما زمینه ساز تدوین سیاست های حمایتی می شود. و تقویت امنیت اجتماعی
