نوسازی پارچه های فرسوده یکی از مهمترین برنامه های دولت در سال جاری محسوب می شود چرا که امسال با توجه به شعار سال جهش تولید با مشارکت مردم یکی از مهم ترین ارکانی است که می توان به آن دست یافت. این شعار که نوسازی پارچه های فرسوده است.
نوسازی بافت های فرسوده که از سال های اخیر با اجرای طرح جهش تولید مسکن پیوند خورده است، در سال گذشته با استفاده از بسته های تشویقی رشد خوبی به دست آورد به طوری که میزان پروانه های ساختمانی صادر شده بیش از 50 درصد افزایش یافت. همه این نوسازی های واحدهای فرسوده با ارائه بسته های تشویقی بوده و فرهنگ سازی برای ورود صاحبان این واحدها به این طرح.
و اکنون با توجه به شعار سال که جهش در تولید مسکن با مشارکت مردمی است، استفاده از توانمندی های مردمی در تحقق این شعار موثر و بسیار مهم است چرا که اگر توانمندی های مردم و اکثر آنها و مهمتر از همه از بخش خصوصی استفاده نمی شود، تحقق این طرح ممکن نخواهد بود.
بر اساس این گزارش، بهره برداری از انرژی های مردمی برای تحقق این شعار در بافت های فرسوده، با هدف پیشی گرفتن از تولید و دستیابی به رشد کمتر از 50 درصدی در تولید مسکن، تسریع در احیای مسکن در دستور کار شرکت عمران رضاآفرینی شهری باکری قرار گرفته است. واحدهای مسکونی ناپایدار، رفع محرومیت مادی و توانمندسازی ساکنان محلات هدف از نوسازی شهری، ساخت 150 هزار واحد مسکونی در مناطق هدف و بهره برداری از 100 هزار واحد مسکونی با مشارکت واقعی و حداکثری مردم در برنامه
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: سیاست ها و برنامه های اجرایی شرکت نوسازی شهری در تمامی حوزه های تحت مسئولیت افزایش و جلب مشارکت مردم است و اساس کار خود را در دولت سیزدهم بر اجرای دستورالعمل های عملیاتی سازمان نوسازی شهری قرار داده ایم. مقام معظم رهبری در این مورد که شعار سال نیز هست و تاییدی بر سیاست های شرکت است.
اجرای طرح کلید در دست و کلید در دست
معاون وزیر راه و شهرسازی مدیریت پروژه کلید در دست یا تحویل کلید زمین را از دیگر برنامه های این شرکت در سال جاری برشمرد و افزود: جلب مشارکت شرکت های ساختمانی از بخش خصوصی در ساخت 10 هزار واحد مسکونی در زمین اراضی شرکت و پیگیری مستندسازی 50000 ملک و از طریق اسناد منظم موجود در بافت های ناکارآمد شهری 507000 پروژه زیربنایی و روبنایی باقی مانده تکمیل و 150 پروژه در قالب یک برنامه اقدام مشترک آغاز شده است. 50000 نفر در یک مدل ارتقاء عملکردی برای ساکنان محله های هدف آموزش دیده اند.
عیانی تاکید کرد: ارائه سازوکار نظارت همگانی بر تمامی فرآیندهای نوسازی شهری، تدوین و اجرای بسته تشویقی طراحی نما برای اعتلای معماری ایرانی اسلامی و تدوین و اجرای بسته تشویقی بافت های تاریخی از جمله برنامه های باکیفیت امسال است. شما در زمینه های هدف برای تجدید اجرایی خواهید بود
نوسازی واحدهای مسکونی شهری از مرز 250 هزار واحد گذشت
وی تصریح کرد: در حال حاضر نوسازی واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده از مرز 250 هزار واحد عبور کرده است و بسته تشویقی نوسازی در 516 شهر و در 301 شهر بسته تشویقی مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران اجرا شده است. و بسته تشویقی هم اکنون در 215 شهر بومی سازی شده و برای تحقق 100 درصدی سیاست های تعیین شده توسط شرکت در سال جدید در حال اجراست.
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی همچنان بیش از 6 ماه است
تهران یکی از استان‌هایی است که بافت‌های فرسوده زیادی دارد و مقرر شد بخشی از این نوسازی بافت‌های فرسوده از طریق ورودی شهرداری انجام شود، اما به گفته بسیاری از سازندگان در این طرح، مدت زمان صدور پروانه ساختمانی مشخص شده است. که قرار بود ظرف دو ماه یا 45 روز صادر شود، اما سازندگان العیون بیش از 6 ماه است که منتظر صدور پروانه ساختمانی هستند.
حسن محتشم، عضو انجمن جمعی از سازندگی تهران در این خصوص به ای بی اس نیوز گفت: قرار بود مدت زمان صدور پروانه ساختمانی دو ماه یا کمتر باشد، اما ما سازندگان و سازندگان بیش از 4 تا 5 ماه منتظریم. ماه برای صدور این مجوزها.» ما یک سازنده هستیم که باعث شد انگیزه ای برای ورود به بخش ساخت و ساز نداشته باشیم.
وی افزود: تنها راه افزایش مشارکت مردم و بخش خصوصی کاهش مدت صدور پروانه ساختمانی و بهبود وضعیت بروکراسی اداری است که به نوبه خود باعث رونق بازار تولید واحدهای مسکونی می شود.
بر اساس این گزارش و با توجه به موانع موجود بر سر راه مرمت بافت های فرسوده، امیدواریم در سال جاری با مشارکت بیشتر مردم و بخش خصوصی شاهد افزایش مرمت واحدهای مسکونی فرسوده در منطقه باشیم. کشور و رفع این موانع.
