جزئیات اجاره نامه های مشروط به تملک با صدور اوراق اجاره سهام

به گزارش ای بی اس نیوز، مجید پیره درباره ماهیت اوراق مشارکت اظهار کرد: یکی از روش های مهمی که اکنون شرکت ها می توانند برای تامین مالی خود از آن استفاده کنند، انتشار اوراق مبتنی بر سهام است. آنها فروخته می شوند و سود آنها به شرکت بازگردانده می شود. در قالب یک قرارداد اجاره مشروط به تملک.

وی می افزاید: از نظر فقهی، در عقد اجاره آنچه منتقل می شود، بهره در دارایی های معین است، در مورد اوراق اجاره، دارندگان اوراق، مالکان دارایی اصلی موضوع l هستند. از اوراق اجاره، و شرکتی که تأمین مالی برای انتشار اوراق اجاره را تأمین می کند، مالک سود دارایی است که در ازای استفاده از سود مستغلات، مبالغ مشخصی را در زمان معینی به دارندگان اوراق می پردازد.

دبیر کمیته تخصصی فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار در ادامه به روند انتشار سهام مبتنی بر سهام پرداخت و گفت: برخی از سهام دارایی سهامداران به دارندگان اوراق فروخته می شود و آنها در بورس اوراق بهادار، سود سهام را به بانی واگذار می کنند. شکل قرارداد اجاره است و سهم موضوع قرارداد است. اجاره قرار داده شده است.

پیره می افزاید: بر اساس مصوبه کمیسیون تخصصی فقه سهامداران، صدور اوراق اجاره در صورتی قابل بررسی است که غلبه دارایی های اجاره ای بر دارایی های غیرقابل اجاره در کل دارایی های شرکت مشخص شود. این کمیته بر اساس آخرین صورت های مالی حسابرسی شده شرکت، تخصیص را مورد بحث و بررسی قرار داد و بحث املاک استیجاری و غیرقابل اجاره را در دستور کار خود قرار داد.

بر اساس اعلام بازار سرمایه، وی خاطرنشان کرد: آیا شرکتی با استفاده از مکانیزم های تجدید ارزیابی و یا اعلام نظر کارشناس رسمی حقوقی یا کارشناس بیمه می تواند تفاوت ارزش ملک اجاره ای را نسبت به آنچه در گزارش مالی درج شده است ثابت کند. ، برای ما از ارزش فعلی به عنوان معیاری برای انتشار اوراق اجاره مبتنی بر سهام استفاده می کنیم.

دبیر کمیته تخصصی فقهی سازمان بورس و اوراق بهادار در پایان گفت: شرکت هایی که سهام دارند می توانند از محل سهام خود تامین مالی کنند، اصولاً می توان گفت که اوراق اجاره مبتنی بر سهام ظرفیت جدیدی برای تامین مالی شرکتی فراهم کرده است. . این موضوع با توجه به بحث توسعه مکانیزم های تامین مالی از طریق بازار سرمایه از اهمیت بالایی برخوردار است.

انتهای پیام