جریمه های سنگینی برای متخلفان ملک در راه است

07:10 – 10 اوت 1403

همزمان با شروع فصل جابجایی مستاجران و علیرغم صدور قانون تنظیم بازار زمین و مسکن، همچنان بسیاری از مستاجران از عدم رعایت قانون سقف اجاره بها گلایه دارند و اعلام می کنند که صاحبان املاک و مستغلات قانون سقف اجاره ۲۵ درصد را رعایت نمی کنند.

این در حالی است که در قانون تنظیم بازار سقف اجاره و زمین و مسکن به صراحت آمده است که تمامی مالکان و موجرها باید با مراجعه و شکایت، سقف اجاره بها را رعایت کنند.

صالحی یکی از مستاجران در گفت و گو با ای بی اس نیوز با بیان اینکه متاسفانه با وجود صدور قانون تنظیم بازار زمین و مسکن همچنان این قانون در بسیاری از زمینه ها رعایت نمی شود و مشکلات زیادی را برای مردم به وجود آورده است، گفت: مستاجرانی مثل من حتی امروز هم خیلی ها با هیأت حل اختلاف تماس گرفته اند، اما کمک چندانی نکرده است و بسیاری از مستاجران همچنان مجبور به پرداخت اجاره بها هستند.

نقره ای افزایش سقف اجاره مسکن متخلفان داغ است

اصانلو رئیس سازمان تعزیرات حکومتی اعلام کرد در صورت عدم رعایت حداکثر نرخ مجاز اجاره بها توسط مالکان با جریمه های مقرر در قانون برخورد می شود. سال گذشته به مالکان اجازه داده شد اجاره بهای خانه خود را با سقف مشخصی نسبت به سال قبل افزایش دهند.

اصانلو گفت: اخیرا با تصویب و ابلاغ قانون اجاره، قانونگذار با رعایت نکردن سقف تعیین شده مرتکب تخلف شد و ضمانت اجرایی کیفری برای آن در نظر گرفته شد. بر اساس این ابلاغیه جدید، در صورت دریافت مبلغی بیش از مبلغ مجاز برای افزایش اجاره بها، طبق قانون، علاوه بر استرداد مبلغ مازاد، سه برابر مبلغ اضافی دریافتی نیز جریمه خواهد شد. مشاور املاکی که این قرارداد را تنظیم می کند شامل این جریمه نیز می شود.

به گفته رئیس سازمان دولتی العقاب، مستاجران در صورت مشاهده عدم رعایت سقف مجاز افزایش اجاره بها می توانند به سامانه 135 شکایت کنند و از مالکان خود شکایت کنند.

بسته های تشویقی برای اجاره دهندگان با حساب خوب است

همچنین پیش از این حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در گفت و گو با خبرنگار حوزه بهداشت و درمان گروه علمی پزشكی ای بی اس نیوز ؛ با بیان اینکه بر اساس قانون سقف اجاره بهای مسکن، تمامی مالکان و مالکان باید 25 درصد مسکن را رعایت کنند، گفت: : در صورت رعایت این قانون توسط مالکان و در صورت عدم رعایت آن مستاجران می توانند شکایت کرده و اجاره بهای خود را 5 برابر افزایش دهند.

وی بیان کرد: اگر مالکان برای مدت دو یا سه سال با مستاجران قرارداد ببندند از پرداخت مالیات معاف می شوند و سیاست های تشویقی دیگری برای مالکان در این بخش در نظر گرفته ایم که می تواند باعث رونق بازار اجاره بها شود به هیچ وجه و در صورت عدم پایبندی مالکان به این قانون، راه حل قانونی برای شکایات مستاجر اندیشیده شده است.

مالکان قانون سقف اجاره را رعایت نمی کنند

داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در عین حال در گفت و گو با ای بی اس نیوز با بیان اینکه بازار اجاره مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته رونق بیشتری داشته است، گفت: اگرچه قانون سقف اجاره بها تصویب شده است، اما مالکان به رعایت این قانون اهمیتی نمی دهند و همچنان بسیاری از مستاجران از عدم رعایت این قانون شکایت دارند. مقررات اجباری راه حلی در بازار اجاره مسکن نیست و دولت باید زمینه را برای افزایش تولید مسکن در دستور کار خود قرار دهد تا این بازار به سمت رونق سوق یابد.

امسال حمایت خوبی از سوی مستاجران صورت گرفته است

همانطور که مهرداد بزارباش وزیر راه و شهرسازی قبلا اعلام کرده بود که هیچ ابزاری برای کنترل بازار اجاره مسکن نداریم، خوشبختانه با قانون تنظیم بازار مسکن، زمین و اجاره می توانیم حمایت خوبی از مستاجران داشته باشیم.

نکته ای که امسال بازار مسکن را نسبت به سال های گذشته متمایز کرد، دخالت مستقیم دولت در بازار مسکن برای اولین بار است.

گفتنی است، درصد مجاز اجاره مسکن در سال جاری بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن به شرح زیر است: تهران، اصفهان، کرج، اردبیل، تبریز، مشهد و قم 25 درصد و استان هایی مانند اهواز. و زنجان. سمنان 23 درصد.

خبرنگار: کبری عزیزم