07:30 – 14 جولای 1403
پیش از شروع فصل اجاره مسکن بسیاری از مستاجران منتظر تعیین سقف اجاره بهای مسکن بودند چرا که همزمان با ابلاغ قانون تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره، اخباری از سقف اجاره بهای مسکن منتشر شد. سقف اجاره مسکن، مالکانی که این قانون را رعایت نمی کنند و همچنین مشاوران املاک.
بر اساس این گزارش، دیروز سقف اجاره بهای مسکن در 31 استانداری کشور اعلام شد بیشترین سقف اجاره بها در استانداری یزد با 25.2 درصد و کمترین آن در زاهدان با 22 درصد اعلام شد.
جدول قیمت اجاره مسکن برای تمامی استانداری ها اعلام شد
در همین رابطه هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: جدول سقف اجاره بهای تمام استانداری ها تهیه و به 31 مرکز استانداری ارسال شده است.
وی با بیان اینکه در تهران این درصد 25 درصد تعیین شد، گفت: حداقل افزایش برای زاهدان نیز اعمال شد که 22 درصد است. حداکثر نیز در یزد خواهد بود که افزایش مجاز اجاره بها 25.2 درصد خواهد بود.
عباسی با بیان اینکه قانون به صراحت بیان می کند که مجاز هستیم سقف اجاره بها را بین 50 تا 100 رقم تورم عمومی تعیین کنیم، گفت: اگر نرخ تورم 40 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی موظف است سقف اجاره بها را تعیین کند. سقف اجاره بها بر اساس نرخ تورم در مرکز آمار و رعایت قانون مقررات زمین، مسکن و اجاره بین 22 تا 40 درصد تعیین می شود.
بررسی های میدانی نیز حاکی از رضایت مستاجران از این تعیین سقف اجاره مسکن در تابستان امسال است و انتظار دارند ابزار نظارتی که برای این بخش ایجاد شده است بتواند این سقف قیمتی را برای آنها کاهش دهد.
مستاجران از اجاره بهای نجومی معاف شدند
در همین زمینه فاطمی یکی از مستاجران منطقه دوازده تهران در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه در سال های گذشته همواره با مشکل تعیین سقف اجاره بهای مسکن مواجه بودیم، گفت: باعث شد هر سال به مناطق پایین شهر تهران برویم. وی بیان کرد: تعیین سقف اجاره بهای مسکن برای ما مستاجران بسیار دلگرم کننده بود چرا که این اقدام حداقل باعث نمی شود به محله های دیگر برویم و نگران افزایش نجومی اجاره بها باشیم. قیمت اجاره مسکن سالانه
وی بیان کرد: امیدواریم با تعیین سقف اجاره بهای مسکن، حداقل مالکان یا مشاوران املاکی که با شرکت ها قرارداد می بندند، به آن پایبند باشند و در صورت عدم رعایت، بتوانیم با شکایت به حق خود برسیم. .
برخورد با مشاوران متخلف املاک در تهران
در همین راستا حسین جنتی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سقف فعلی اجاره بهای مسکن در استان تهران 25 درصد تعیین شده است، اظهار داشت: در صورت نیاز مالکان به ویژه مشاوران املاک در استان تهران به این نکته توجه دارند که اگر مستاجران از عدم رعایت قرارداد اجاره شکایت کنند، این سقف را رعایت نمی کنند. اگر ادامه دهند جریمه می شوند و تعطیل می شوند.
وی تاکید کرد: سقف اجاره بهای مسکن در تمامی شهرهای استان تهران 25 درصد تعیین شده است و در صورت عدم رعایت این قانون، مستاجر تا 5 سال حق شکایت دارد و شخص می توانند به شورای حل اختلاف شکایت کنند و سقف اجاره بها را افزایش دهند، مستاجران با توافق با موجر می توانند به راحتی و بدون مراجعه به مشاوران املاک از طریق سامانه خودامضا و بدون پرداخت هزینه، قرارداد خود را ثبت کنند. کد رهگیری را دریافت کرده و از طریق آن قرارداد خود را ثبت کنند.
ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن در سامانه خودنویس
در همین زمینه، محمدمهدی ساسانی، مدیرعامل سامانه خندویس به باشگاه خبرنگاران گفت: تعداد قراردادهای اجاره ثبت شده در سامانه خوندویس به بیش از 600 هزار قرارداد رسیده است و این تعداد قراردادها روز به روز در حال افزایش است.
وی افزود: مستاجران می توانند بدون پرداخت کارمزد نسبت به ثبت قرارداد، دریافت کد رهگیری وام مسکن، سپرده گذاری یا استفاده در سایر بخش ها و ثبت قرارداد در این سامانه اقدام کنند.
همانطور که داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران گفت: به همه مشاوران املاک در تهران توصیه می کنم سقف 25 درصدی اجاره مسکن در تهران را در نظر بگیرند. زیرا این سقف اعلام شده و در صورت عدم رعایت در معرض جرایم سنگین خواهند بود.
بر اساس این گزارش و با توجه به سقف اجاره بهای مسکن که برای تمامی استانداری های کشور اعلام شد، امیدواریم در پایان فصل تابستان مستاجران از اجرای صحیح و دقیق این امر رضایت داشته باشند. قانون، شاهد کاهش گزارشات مستاجران و شکایات به هیأت حل اختلاف خواهیم بود.
خبرنگار: کبری عزیزم
