– تداوم افزایش 25 درصدی عرضه زمین بر اساس برنامه هفتم حوزه مسکن

16:48 – 29 اوت 1403

امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصاد مسکن در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه مسکن در ایران در دهه گذشته و افزایش گرانی ها همراه با شکاف درآمد مردم و افزایش تورم زمین و افزایش قیمت ها، اظهار کرد: قیمت مسکن ناشی از زمان خانه دار بوده است. وی بیان کرد: علاوه بر این موضوع افزایش جمعیت و سن جدایی از خانواده در دهه شصت، هفتاد و حتی هشتاد و افزایش تقاضا در حوزه مسکن، موضوع مسکن را به عنوان اولین موضوع برای هر خانواده مطرح کرد.

وی ادامه داد: قانون اساسی، قانون برنامه هفتم و قانون رونق تولید مسکن اهمیت راهبردی حل این معضل را از طریق افزایش عرضه زمین، تسهیل ساخت مسکن برای مردم از طریق توسعه افقی شهرها و همچنین پیشبرد مسکن را مشخص کرده است. تسهیلات ساخت و ساز برای مردم هر دولتی که سر کار می آید باید یکی از اولویت های خود را تسهیل در ساخت مسکن برای مردم از جمله تامین زمین و نظارت بر پرداخت تسهیلات ساخت مسکن قرار دهد.

وی بیان کرد: به ویژه در شرایط فعلی که دولت چهاردهم روی کار آمد؛ این دولت باید عرضه زمین را به 25 درصد مساحت فعلی مسکونی که در برنامه هفتم توسعه قرار دارد افزایش دهد. این نه تنها فرصت های بیشتری را برای ساخت و ساز مسکن فراهم می کند، بلکه به کاهش استرس زندگی از طریق ساخت و ساز مسکن کمک می کند. دولت نیز باید ساخت مسکن عمومی را در اولویت قرار دهد که این مشکل داخلی است که با تکیه بر تامین زمین و ساخت مسکن عمومی قابل حل است.

اقبالی با اشاره به اهمیت ساخت مسکن و تامین نیازهای مسکن خانواده در رفع فشار تحریم ها گفت: بخش مسکن بخش مهمی از زندگی مردم است و به دلیل تورم شرایط سختی را برای مردم ایجاد کرده است. و علاوه بر آن، مارپیچ فشار تحریم‌ها.» در مورد زندگی مردم، کاری که غرب علیه مردم ایران انجام داد، کار مردم را برای تامین مسکن دشوار کرد. بنابراین یکی از مهم ترین الزامات برای کاهش بار تحریم ها و آثار آن بر زندگی مردم، موضوع مسکن است.

این کارشناس سیاست گذاری مسکن یادآور شد: دولت چهاردهم به ویژه وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی باید تامین زمین و همچنین تسهیل در ساخت مسکن را در اولویت قرار دهد و شبکه بانکی را موظف به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به مردم کند.

وی در خصوص نقش تامین زمین در حل معضل مسکن و ادامه ساخت و ساز مسکن گفت: تامین زمین یک جنبه حیاتی در حل مشکل مسکن است. دولت باید اطمینان حاصل کند که زمین برای ساخت و ساز مسکن در دسترس است و این باید به گونه ای انجام شود که در دسترس و مقرون به صرفه مردم باشد. هدف برنامه هفتم توسعه افزایش عرضه زمین به 25 درصد مساحت فعلی مسکونی و ایجاد فرصت های بیشتر برای ساخت و ساز مسکن است. دولت همچنین باید اطمینان حاصل کند که زمین به درستی تقسیم شده و خدمات رسانی می شود تا ساخت و ساز مسکن تسهیل شود.

این کارشناس اقتصادی درباره اهمیت انجام وظایف قانونی شبکه بانکی در ارائه تسهیلات ساخت مسکن بیان کرد: شبکه بانکی نقش مهمی در ارائه تسهیلات ساخت مسکن به مردم دارد. دولت باید شبکه بانکی را به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به مردم برای کمک به ساخت مسکن ملزم کند. دولت همچنین باید اطمینان حاصل کند که شبکه بانکی گزینه های تامین مالی مقرون به صرفه را برای ساخت و ساز مسکن فراهم می کند که به مردم کمک می کند راحت تر به مسکن دسترسی پیدا کنند.

اقبالی با اشاره به اینکه اهمیت راهبردی حل معضل مسکن از طریق افزایش عرضه زمین و ارائه تسهیلات ساخت مسکن به مردم در قوانین عالی حوزه مسکن مشخص است، گفت: دولت چهاردهم به ویژه وزیر پیشنهادی راه شهرسازی باید این موضوع را در اولویت قرار دهد، زمین را تسهیل کند، تسهیلات ساخت مسکن را به مردم واریز کند. این نه تنها به حل مشکل مسکن کمک می کند، بلکه تاثیر تحریم ها را بر زندگی مردم کاهش می دهد.

خبرنگار: کبری عزیزم