ای بی اس نیوز/مرکزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: در قیمت گذاری مسکن و خودرو، فضای مجازی باید کنترل شود زیرا تاثیر بالایی بر قیمت ها دارد.
بهروز عسگری سوم از خرداد در نشست با اصحاب رسانه گفت: سامانه ای مانند سایت دوار اما در نسخه بهتر تحت عنوان سایت تخصصی مشاوران املاک در استان مرکزی ادامه و راه اندازی می شود. یک اسپانسر پیدا شد، یک سیستم کامل خوب. مفید و موثر است که از اعلام قیمت های گزاف جلوگیری می کند.
وی افزود: برخی قیمت ها را دلالان تعیین می کنند نه مشاوران املاک که با ایجاد این سامانه حداقل 30 درصد قیمت ها را کنترل خواهند کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک گفت: در حال حاضر دولت و بخش خصوصی در حال فاصله گرفتن از یکدیگر هستند. اگر برخی ادارات مرتبط با اصناف در این زمینه وارد کار شوند، تاثیر آن محسوس و مشهود خواهد بود.
عسگری خاطرنشان کرد: قیمت گذاری توسط مشاوران املاک بر اساس معیارهایی از جمله سال ساخت، محله، نوع مصالح و … است.
وی با اشاره به فضای مجازی گفت: در قیمت گذاری مسکن و خودرو، فضای مجازی باید کنترل شود زیرا تاثیر زیادی بر قیمت ها دارد.
عسگری با اشاره به خبر کد رهگیری رایگان افزود: پیشنهاد کد رهگیری از سوی اتحادیه املاک بود اما بعداً اعلام شد که دریافت این کد اختیاری بوده و اجباری نیست به طوری که کد رهگیری از ابتدا هزینه ای نداشت. و توسط بخش خصوصی ایجاد شد، اما اکنون بخش دولتی به نفع خود به این کد پایان داده و دریافت این کد را رایگان اعلام کرده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: پیشنهاد من این است که مشاوران املاک به مدت یک سال تعطیل شوند تا دلیل گرانی ها و گرانی ها مشخص شود. پیشنهاد بعدی این است که با توجه به کمبود مسکن در شهر اراک، دادن امتیازات ویژه به تعاونی ها می تواند در قیمت گذاری و تعادل عرضه و تقاضا موثر باشد.
عسگری ادامه داد: همچنین با اعطای پروانه ساختمانی در برخی از اراضی شهری مشکلات مهم مسکن در اراک برطرف می شود. در صورت تطابق عرضه و تقاضا، قیمت مسکن متعادل خواهد شد.
وی گفت: در حوزه مسکن در 8 سال ساخت و ساز کاهش یافته است و تاخیر ثبت شده در این مرحله باید با رونق ساخت و ساز جبران شود. فعالان عرصه ساخت و ساز مسکن در شهر اراک به دلیل قوانین سختگیرانه و عدم صرفه اقتصادی به شهرهای دیگر مهاجرت کرده اند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک تاکید کرد: تصمیمات در حوزه مسکن بعد از 4 سال تاثیر خود را نشان می دهد.
عسگری در بحث دلایل گرانی مسکن در اراک خاطرنشان کرد: فضای مجازی، تورم در حوزه مصالح و هزینه های پروانه و پروانه ساختمانی از جمله عوامل افزایش قیمت مسکن است.
وی گفت: دوره آموزشی مجوز تخصصی مشاوران املاک استان مرکزی از سال گذشته آغاز شده و تاکنون بیش از 450 نفر در این دوره ها شرکت کرده اند که این دوره 40 ساعت به طول می انجامد و اجباری است.
عسگری افزود: شناخت تخلفات شغلی مشاور املاک، پیشگیری از تخلفات، حقوق ثبتی، شناخت وظایف مشاوران املاک و مبانی حقوقی سود جویی از سرفصل های این دوره ها است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک خاطرنشان کرد: بسیاری از شکایات در حوزه معاملات مسکن بین طرفین معامله است و ربطی به مشاوران املاک ندارد. قراردادها در حال حاضر ساماندهی شده و مشکلی در این زمینه وجود ندارد.
وی در خصوص وام تضمین مسکن گفت: در خصوص وام ضمانت مسکن همکاری خوبی از سوی بانک ها صورت نگرفت و بسیاری از مستاجران نتوانستند از این وام بهره مند شوند.
عسگری ادامه داد: در صورت تعیین تکلیف زمین های قنات ناصری، زعفرانیه، جهانگیری و ولی آباد بسیاری از مشکلات مسکن شهر اراک حل می شود.
وی خاطرنشان کرد: افرادی که مایل به ثبت قرارداد در بنگاه های مشاور املاک هستند باید ابتدا مجوز ثبت مشاوران املاک را مشاهده کنند تا در صورت بروز مشکل بررسی شود.
انتهای پیام