تأثیر بی اعتباری اسناد غیررسمی بر جذب سرمایه داخلی و خارجی

به گزارش ای بی اس نیوز، موضوع بی اعتباری اسناد عادی و مبایعه نامه ها در دستور کار مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار دارد. طرح الزام ثبت رسمی معاملات ملکی در سال‌های اخیر از سوی مجلس مطرح شد، اما دو بار از سوی شورای نگهبان رد شد و اکنون برای بررسی اختلاف مجلس و شورای نگهبان به شورا ارجاع شده است.

لازم به ذکر است که آسیب به سوابق غیررسمی محدود به دعاوی، زمین خواری و … نمی شود. ; این مشکل بیشتر به عنوان مانعی بر سر راه توسعه سرمایه گذاری و تولید در کشور تلقی می شود. امروزه در سراسر جهان حقوق مربوط به «مالکیت املاک» و شرایط حمایت از این حقوق به عنوان یکی از مهمترین شاخص های ارزیابی فضای کسب و کار در اقتصاد شناخته می شود.

به عبارت دیگر، شفافیت و قابل اعتماد بودن سامانه ثبت املاک، علاوه بر کاهش دعاوی حقوقی و قضایی در کشور، موجب تسهیل تامین مالی، کاهش ریسک سرمایه گذاری و بهبود عملکرد بازار می شود. به عنوان سه شاخص جهانی برای ارزیابی سهولت کسب و کار شامل «انجام کسب و کار»، «شاخص حقوق مالکیت بین‌المللی» و «شاخص رقابت‌پذیری جهانی» وضعیت حقوق مالکیت در کشورها را به‌طور کلی ارزیابی کرده‌اند. یا به طور جزئی

همچنین بر اساس گزارش مرکز پژوهش های مجلس، در سال 2022، رتبه ایران در «شاخص بین المللی حقوق مالکیت» (IPRI) از 129 کشور مورد بررسی، 113 بوده است. البته رتبه ایران در فاصله سال های 2016 تا 2018 نسبت به گذشته اندکی بهبود یافت اما در سال 2019 با 12 رتبه افت نسبت به سال 2018 به وضعیت نامطلوب سال های قبل بازگشت.

حسین حقگو در این خصوص در گفت وگو با ای بی اس نیوز، موضوع حقوق مالکیت را در بحث توسعه صنعتی بسیار حائز اهمیت دانست و گفت: اگر حقوق مالکیت تضمین نشود، سرمایه ها و منابع وارد حوزه های غیررسمی می شود که در این صورت وجوه. متواضع خواهد بود تا دیده نشود.

به گفته وی، این موضوع یکی از آفت های اقتصاد ایران است که در آن به کسب و کارهای کوچک، کوچک و بعضاً متوسط ​​می پردازیم. زیرا سرمایه گذار با توجه به نامشخص بودن آینده و تضمین حقوق مالکیت سعی می کند سرمایه خود را به سمت بازارهای موازی سودآورتر هدایت کند.

وی با بیان اینکه علاوه بر موضوع مالکیت فیزیکی مربوط به مکان، موضوع مالکیت کالا نیز مطرح است، گفت: در این موارد دولت برای کالا قیمتی تعیین می کند و می توان گفت ملک و معاوضه است. به همان اندازه تحریف می شوند.

این کارشناس اقتصادی طرح بی اعتباری اسناد غیررسمی را بر سرمایه گذاری داخلی و خارجی تاثیرگذار دانست و تصریح کرد: در شرایطی که حتی سرمایه گذاران داخلی تمایلی به سرمایه گذاری ندارند، این وضعیت برای سرمایه گذاران خارجی بدتر است. از طرفی سرمایه گذاری یک موضوع بلندمدت است و مبتنی بر حقوق مالکیت است. این موضوع در نظام اقتصادی ما سابقه طولانی دارد.

حقگو با بیان اینکه بخشی از این وضعیت به دلیل آگاهی و ساختار فکری است، گفت: بحث حقوق مالکیت در کشور ما مغفول مانده است و اکنون این طرحی که در حوزه تملک زمین راه اندازی شده بسیار حائز اهمیت است.

به گفته این کارشناس اقتصادی، دو سوتو در کتاب راز سرمایه نشان می دهد که دلیل توسعه اقتصاد غرب، نظام حقوقی مالکیت بوده است. اما در کشورهای توسعه نیافته سرمایه هنگفتی در قالب کسب و کارهای سطح پایین وجود دارد که اگر سیستم مالکیت قانونی داشته باشند این کشورها دارای ثروت هنگفتی خواهند بود که می توانند تجارت کنند و بعداً سرمایه را افزایش دهند.

وی با تاکید بر پایین بودن رتبه حقوق مالکیت در ایران، در پاسخ به این سوال که چه اقداماتی برای تغییر این وضعیت نیاز است، گفت: بحث اساسی در کنار ایجاد یا تقویت حقوق مالکیت، شفافیت است. » در کنار تصویب قوانین، محیطی شفاف و شفاف و همچنین فرصت های نقد باید تضمین شود.

انتهای پیام