این در حالی است که در روزهای اخیر بحث بی اعتباری اسناد غیررسمی مطرح شده است که به نظر می رسد برای اجرای آن باید همه نهادهای ذیربط در این زمینه همکاری کنند. همچنین تعیین ماموریت در چارچوب یک کارشناسی طولانی مدت در خصوص اسناد عادی ضروری است.
احمدرضا سرحدی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: دولت باید شرایطی را فراهم کند تا کسانی که سند غیررسمی دارند در مدت زمان مشخص سند بگیرند و از امکانات شهری استفاده کنند. بخش قابل توجهی از جمعیت ساکن در خانه های موعود هیچ گونه امکاناتی ندارند و اگر قرار است اسناد عادی بی اعتبار شود باید به حقوق این افراد احترام بگذاریم.
وی افزود: یک سری وعده ها قدیمی است. بسیاری از املاک سازمان اوقاف دارای اسناد و قراردادهای قدیمی و معتبر هستند. نمی شود یکدفعه بخواهیم مبایعه نامه ها و اسناد غیررسمی را بی اعتبار کنیم، اما باید در مدت زمان معقول به کسانی که مبایعه نامه دارند اطلاع رسانی شود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه شهرداری نباید در املاکی که سند رسمی ندارند اجازه ساخت و ساز بدهد، گفت: شهرداری برای زمین موعود پروانه ساخت صادر می کند. این باید متوقف شود. همچنین باید به بنگاه های املاک هشدار داد که برای خانه های دارای اسناد غیر رسمی قرارداد ننویسند.
سرحدی گفت: در بسیاری از سکونتگاه های غیررسمی شاهد ساخت و سازهای غیرمجاز هستیم. وی گفت: در بسیاری از مناطق تهران مانند اسلام آباد، خاک سفید، مرتضگرد، شمیراننو و شهرهای اطراف از جمله دماوند، فیروزکوه، بومهن و رودهن برای خانه های فاقد سند پروانه ساخت و ساز صادر می شود. در مواردی که مجوز داده نمی شود، از ساخت و ساز غیر مجاز چشم پوشی می کنند.
وی خاطرنشان کرد: مشکل دیگر بی اهمیت بودن قراردادهای کد رهگیری است. استشهادیه های صادره از مشاوران املاک در واقع سندی باطل است; زیرا می توانید چندین کد رهگیری برای یک ملک دریافت کنید و یک ملک را به چند نفر بفروشید.
این کارشناس مسکن ابطال اسناد غیررسمی را نیازمند همکاری همه نهادهای ذیربط دانست و گفت: باید کارهای حقوقی و قانونی سنگینی انجام شود. کلیه نهادهای دخیل در موضوع املاک و مستغلات باید در تدوین این لایحه با هدف بی اعتبار کردن اسناد غیررسمی و همچنین در وظایف خدمات مربوطه مانند بنگاه های املاک، دفاتر اسناد رسمی، شهرداری ها، شوراها، مراجع شهرداری و دهیاری، وزارت مشارکت داشته باشند. راه و شهرسازی و سایر نهادها مشخص شود.
به همین دلیل طرح الزام ثبت رسمی معاملات ملکی در سال‌های اخیر از سوی مجلس مطرح شد، اما دو بار از سوی شورای نگهبان رد شد و اکنون برای بررسی اختلاف مجلس و شورای نگهبان به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارجاع شده است. مقام معظم رهبری در ابتدای تیرماه امسال در نکته ای مهم، معاملات غیررسمی املاک را یکی از عوامل اصلی فساد خواندند و تاکید کردند: این گونه معاملات باید بی اعتبار شود ولو از نظر شورای نگهبان. قابل اعتراض به تصویب مجلس، به نفع کشور است». و سیستم تصویب نهایی این قانون است. در پی این اظهارات مقامات دولتی و برخی نمایندگان مجلس بر لزوم بی اعتباری اسناد غیررسمی تاکید کردند.
انتهای پیام
