خرید و فروش امتیاز واحد نهضت ملی مسکن غیرقانونی و جرم محسوب می شود. اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که معاملات این نقاط به صورت زیرزمینی انجام می‌شود که می‌تواند منجر به زیان برای مشتریان (طرفین معامله) شود.
به گزارش ای بی اس نیوز، مشاوران املاک، دفاتر اسناد رسمی و سایت های خرید و فروش ملک از انتشار اطلاعیه های واگذاری امتیاز مسکن ملی ممنوع هستند. اما گاهی آگهی هایی با عنوان فروش امتیاز مسکن یا امتیاز آپارتمان در برخی سامانه ها دیده می شود. در متن اطلاعیه ها به واریز اولیه اشاره شده است.
از سال 1399 که طرح ملی مسکن آغاز شد، مسئولان همواره تاکید داشتند که امتیاز این واحدها قابل خرید و فروش نیست. اما نوسانات بازار املاک باعث شده تا بسیاری از مردم این امتیازات را خریداری کنند. از ابتدای اجرای طرح ملی مسکن برخی بنگاه های معاملات ملکی برای معاملات این واحدها قرارداد می بندند و به نظر می رسد این مشکل همچنان پابرجاست. البته وزارت راه و شهرسازی به این موضوع اشاره می کند که طبق قانون مسکن ملی فقط به کسانی تعلق می گیرد که در سامانه ثبت نام کرده اند و برای آنها پیامک ارسال شده است. لذا در صورت تخلف، این اداره مسئولیتی نخواهد داشت.
یک لحظه قبل اطلاعیه مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بر اساس گزارش های منابع مردمی و مراجع نظارتی، تعدادی از مشاوران املاک در شهرهای استان تهران به صورت غیرقانونی اقدام به خرید و فروش امتیازات طرح های اقدام ملی مسکن و نهضت ملی مسکن می کنند که این امر ناشی از بی اطلاعی برخی از خریداران نمایندگی است. . و در نهایت تعارض پروژه ها با پرونده های حقوقی و قضایی ناشی از این تخلفات و جرایم مردم را متضرر می کند.
اگرچه برخی از مشاوران املاک قراردادهایی را برای مسکن خانگی منعقد می کنند، اما این امتیاز تضمینی برای مالکیت برای خریداران محسوب نمی شود. زیرا دفاتر املاک و دفاتر اسناد رسمی از ثبت قرارداد این گونه حق التزام منع می شوند.
یکی از آسیب هایی که ممکن است برای خریداران این امتیازات وارد شود، عدم وجود ضمانت نامه برای واگذاری واحد است. زیرا درخواست کننده اصلی در مراحل بعدی قابل حذف است. از طرف دیگر، اگر فروشنده به هر دلیلی از معامله امتناع کند یا فوت کند، هیچ وجهی به خریدار مسترد نخواهد شد.
پیام-پیام
