07:00 – 16 دسامبر 1403
ای بی اس نیوز؛ محبوب من، بزرگان من وزارت کشور نقش حیاتی در پیوند دادن نظام خانواده به سیستم املاک و مسکن دارد که به شناسایی دقیق خانه های خالی و مدیریت بهتر بازار مسکن کمک می کند. با پیوند دادن این سیستم ها، اطلاعات جمعیتی و دارایی به طور کامل تأیید می شود و دولت می تواند سیاست های مالیاتی مربوط به خانه های خالی را به طور موثرتری اجرا کند. این اقدام نه تنها به افزایش شفافیت در بازار مسکن کمک می کند، بلکه می تواند عرضه مسکن را بدون هزینه های بالای ساخت و ساز افزایش دهد.
ولیله البیاتی، نماینده مجلس نمایندگان در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران، یکی از ابزارهای اصلی کنترل بازار مسکن را سامانه املاک و مسکن دانست که هدف آن جمع آوری اطلاعات دقیق در مورد بازار مسکن است. وضعیت کشور املاک و مستغلات گفت: برای دستیابی به اثربخشی کامل سامانه املاک و مسکن، اتصال آن به سامانه هایی مانند سامانه خانواده ضروری است.
وی ادامه داد: وزارت کشور به عنوان دستگاه متولی نظام خانواده و ساماندهی ثبت احوال در این فرآیند نقش محوری دارد و این هماهنگی می تواند منجر به شفافیت و بهبود بیشتر در اجرای سیاست های مربوط به خانه های خالی شود. البیاتی همچنین بر لزوم همکاری نهادهای مختلف و نقش اصلی وزارت کشور تاکید کرد و راهکارهایی را برای ارتقای شفافیت و بهبود اجرای سیاست های مسکن ارائه کرد.
البیاتی گفت: سامانه املاک و مسکن یکی از مهمترین ابزارهایی است که برای مدیریت و شفاف سازی اطلاعات املاک در کشور طراحی شده است. هدف این سیستم شناسایی خانه‌های خالی، وضعیت سکونت و مالکیت واحدهای مسکونی است که به دولت و نهادهای سیاست‌گذار اجازه می‌دهد تا از طریق دسترسی به داده‌های دقیق‌تر، سیاست‌های بهتری برای تنظیم بازار مسکن اتخاذ کنند.
این نماینده مجلس تصریح کرد: با افزایش قیمت مسکن و عرضه محدود، یکی از راه حل های مستقیم بدون هزینه اضافی برای ساخت و ساز جدید، شناسایی و بهره برداری از مسکن خالی است که می تواند مستقیما منجر به افزایش عرضه مسکن و کاهش فشار بر شهروندان شود. بازار.
وی با بیان اینکه علیرغم اهمیت سامانه املاک و مسکن و اهداف بلندپروازانه آن، این سامانه هنوز موفق به انجام کامل وظایف خود نشده است، گفت: یکی از دلایل این ناتوانی عدم هماهنگی و ارتباط مناسب است. بین سیستم های مختلف سامانه‌های اطلاعاتی مربوط به ثبت احوال و مسکن که زیر نظر وزارت کشور فعالیت می‌کنند، باید به سامانه املاک و مسکن متصل شوند تا امکان تأیید صحت اطلاعات فراهم شود.
وی گفت: سامانه خانواده که حاوی اطلاعات دقیق اعضای هر خانواده، وضعیت سرپرستان خانوار و تغییرات جمعیتی است، می تواند با پیوند دادن آن به سامانه املاک و مسکن، اطلاعات تکمیلی لازم را ارائه کند و دولت را قادر به شناسایی کند. خانه های خالی با احتیاط بیشتر
یکی از اعضای کمیته شوراها گفت: یکی از مهمترین مزیت های این سامانه ایجاد شفافیت در بازار مسکن است. زمانی که اطلاعات دقیقی از وضعیت مالکیت و تصرف واحدهای مسکونی در اختیار دولت قرار گیرد، امکان نظارت بر خانه‌های خالی و جلوگیری از احتکار وجود خواهد داشت.
وی افزود: ممکن است بسیاری از مالکان به دلایل مختلف از ثبت دقیق واحدهای خالی خود خودداری کنند اما با لینک دادن سامانه های مختلف و بررسی صحت اطلاعات، این مالکان شناسایی و واحدهای خالی به بازار عرضه می شود. این اقدام می تواند به طور مستقیم به بهبود دسترسی مردم به واحدهای مسکونی، کاهش قیمت و جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت مسکن کمک کند.
البیاتی با بیان اینکه از سوی دیگر سامانه املاک و مسکن می تواند به دولت در اجرای سیاست های مالیاتی کمک کند، گفت: در قانون مالیات بر خانه های خالی تاکید شده است که مالکان این واحدها موظف به پرداخت مالیات هستند. با این حال، تا زمانی که اطلاعات دقیق و کاملی از وضعیت سکونت و مالکیت در دسترس نباشد، اجرای این قانون با چالش های زیادی مواجه خواهد شد.
وی ادامه داد: پیوند نظام خانواده به سامانه املاک و مسکن به دولت این امکان را می دهد که خانه های خالی را به طور دقیق شناسایی و مالیات های مربوط به آنها را اعمال کند. این اقدام نه تنها به افزایش درآمدهای دولت کمک می کند، بلکه ابزاری برای کنترل بازار مسکن و جلوگیری از احتکار و افزایش بی رویه قیمت ها خواهد بود.
البیاتی خاطرنشان کرد: شورای اسلامی در بهبود و تکمیل این روند نقش اساسی دارد. در قوانین مصوب مرتبط با املاک و مسکن از جمله مالیات بر مسکن خالی، مجلس نمایندگان به صراحت بر لزوم پیوند تمامی دستگاه های ذیربط به سامانه املاک و مسکن برای ارائه اطلاعات به روز و دقیق تاکید کرده است.
وی تصریح کرد: مجلس برای اجرای بهتر این قوانین کمیته ویژه ای را تشکیل داد که وظیفه آن نظارت بر هماهنگی نهادهای ذیربط مانند شهرداری ها، وزارت راه و شهرسازی، سازمان ثبت احوال و ادارات مالیاتی است. . این کمیته می تواند از نهادهای مختلف در مورد وضعیت سیستم های پیوند، تبادل اطلاعات و اطمینان از پیگیری مستمر اجرای این قوانین گزارش های منظم درخواست کند. از جمله اقداماتی که می تواند به تسریع در اجرای این طرح کمک کند، برگزاری جلسات دوره ای بین این نهادها، تعیین جدول زمانی برای اتصال سیستم ها و ارائه گزارش های دوره ای به مجلس نمایندگان است.
وی با اشاره به اینکه اهمیت شناسایی خانه های خالی به ویژه در شرایطی که کشور با بحران کمبود مسکن مواجه است بیش از پیش احساس شده است، گفت: با توجه به اینکه ساخت و ساز جدید مستلزم صرف زمان و هزینه های هنگفت است، استفاده از خانه های خالی به صورت فوری و هزینه ای است. راه حل رایگان می تواند به افزایش سریع عرضه مسکن کمک کند.
وی ادامه داد: در شهرهای بزرگ و مناطق پرتراکم که زمین کافی برای ساخت و سازهای جدید وجود ندارد، شناسایی واحدهای خالی و عرضه آن به بازار راهکاری موثر برای کاهش فشار بر بازار مسکن خواهد بود.
شفاف سازی بازار مسکن از طریق سامانه املاک و مسکن
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: وزارت کشور به عنوان نهاد متولی نظام خانواده و ساماندهی ثبت احوال نقش مهمی در این فرآیند دارد. این وزارتخانه باید با پیگیری جدی و همکاری با سایر نهادهای ذیربط، پیوند نظام خانواده به سامانه املاک و مسکن را تسریع بخشد. اطلاعات خانوار، از جمله تعداد افراد، سرپرستان خانوار و وضعیت سکونت، می تواند به طور مستقیم به شناسایی دقیق خانه های خالی کمک کند. وزیر کشور می تواند با برگزاری جلسات مشترک با نهادهای ذیربط و تدوین برنامه های اجرایی مشخص، این روند را تسریع و از تکمیل آن اطمینان حاصل کند.
البیاتی موفقیت این طرح را در نهایت منوط به هماهنگی و همکاری مستمر نهادهای دولتی و نظارت دقیق مجلس نمایندگان دانست و گفت: وزارت کشور نقش حیاتی در پیوند دادن نظام خانواده به واقعیت دارد. سامانه املاک و مسکن که بتواند خانه های خالی را به طور دقیق شناسایی و مدیریت کند.» به بازار مسکن کمک کنید. با پیوند دادن این سامانه ها، اطلاعات جمعیتی و املاک به طور کامل تأیید می شود و دولت می تواند سیاست های مالیاتی مربوط به خانه های خالی را اعمال کند. این اقدام نه تنها باعث افزایش شفافیت در بازار مسکن می شود، بلکه می تواند عرضه مسکن را بدون هزینه های گزاف ساخت و ساز افزایش دهد.
