00:00 – 10 مهر 1403
حدود سه سال از اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف می گذرد و تاکنون تعداد زیادی از متقاضیان برای اجرای این طرح ها تایید شده اند و زمین هایی در شهرهای مختلف به آنها اختصاص یافته است و متراژهای واحد آنها عبارت است از. در مرحله طراحی و اخذ مجوز. حتی تعدادی حدود 550 هزار واحد به بهره برداری رسید که بیشتر آنها مربوط به پروژه های ملی مسکن بود که قبلا در دولت دوازدهم اجرا شده بود.
به گفته فرزانه صدیق، حدود یک میلیون متقاضی واقعی برای طرح های نهضت ملی مسکن وجود دارد و حدود 750 هزار نفر نیز پول خود را واریز کرده و منتظر تحویل واحدهای خود هستند.
20 هزار واحد نهضت ملی مسکن به متقاضیان تحویل شد
این در حالی است که دولت چهاردهم پیشرفت مالی پروژه های نهضت ملی مسکن را اعلام نکرد و پیگیری ها حاکی از کندی بسیار روند اجرا به دلیل عدم پرداخت تسهیلات بانک ها است.
مسعود بیات مانیش سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرد: در ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم حدود 6 میلیون دانشجوی مسکن ثبت نام شدند. در سامانه مسکن حمایتی و در بهبودهای انجام شده، شناسایی 1800000 متقاضی به عنوان متقاضی واجد شرایط.
پیات منش با اشاره به اینکه برای 250 هزار متقاضی فعال باقی مانده از یک میلیون متعهد شده، گفت: منتظر هستیم تا منابع مالی بانک از پنج سال گذشته در اختیار متقاضیان فعال مسکن قرار گیرد به عنوان “واجد شرایط” شناخته شده اند. در سامانه مسکن یارانه ای واحد اجرا شد و 20 هزار واحد تحویل مردم شد.
وی ادامه داد: در حال حاضر دولت متعهد به ساخت مسکن برای یک میلیون متقاضی موثر و واجد شرایط است چرا که از 750 هزار واحد زمین باقی مانده 400 هزار واحد دیگر ایمن سازی شده است و منتظر هستیم تا بتوانیم این متقاضیان را به پروژه ها متصل کنیم. با پمپاژ منابع مالی شروع کنیم.
به گفته همه مدیران و مسئولان حوزه مسکن، مهمترین چالش در حال حاضر در این بخش، کمبود منابع مالی از سوی بانک‌ها و همچنین متقاضیان مسکن است.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، تمامی بانک ها باید 20 درصد از تسهیلات خود را به حوزه مسکن اختصاص دهند، اما متاسفانه به نظر می رسد این موضوع طی یک سال گذشته توسط بانک ها به فراموشی سپرده شده است و همین موضوع باعث اجرای پروژه ها شده است. حرکت ملی مسکن بسیار کند خواهد بود.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در همین زمینه تاکید کرد: مهمترین چالش در اجرای طرح نهضت ملی مسکن کمبود منابع مالی و تعهد بانک ها به پرداخت تسهیلات است. به طوری که در دهه هشتاد 25 درصد از منابع بانک ها به بخش مسکن اختصاص می یافت و اکنون این رقم به 6.5 درصد و میزان واقعی به 4 درصد رسیده است، در حالی که وظیفه قانونی بانک ها پرداخت 20 درصد از منابع بانکی است. منابع به بخش مسکن
عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات عمرانی، متقاضیان را برای پرداخت مبلغ اولیه تحت فشار قرار داده است
عدم همکاری بانک ها باعث شد تا پیمانکاران نتوانند به تعهدات خود عمل کنند. از این رو، این امر منجر به ارسال پیامک به متقاضیان در برخی از شهرستان های استان شد در همین راستا حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران به باشگاه خبرنگاران گفت: برخی از بانک ها در سال گذشته مبلغی را پرداخت نکردند. سعی کردیم از پول خودمان برای جلوگیری از توقف پروژه استفاده کنیم، اما در حال حاضر نیاز به پمپاژ بیشتر داریم. از این رو در چند ماه گذشته پیامک هایی برای متقاضیان ارسال شده است که از آنها خواسته شده تا مبلغ ۴۰ میلیون تومان واریزی خود را تکمیل کنند.
وی ادامه داد: متقاضیان باید هر سه ماه یکبار 40 میلیون تومان بر اساس پیشرفت پروژه پرداخت کنند، اما متاسفانه می بینیم که متقاضیان توجهی نکرده اند. بنابراین باید در طول ماه چندین بار برای متقاضیان پیامک ارسال کنیم.
وی تصریح کرد: پرداخت هرچه سریعتر متقاضیان باعث می شود که واحدها در کوتاه ترین زمان ممکن تکمیل شوند و در نتیجه قیمت ها افزایش پیدا نکند که به نفع متقاضیان است. متقاضیان در صورت پرداخت 550 میلیون تومان تسهیلات باید حدود 360 تا 400 میلیون تومان بیاورند و بسته به شهر و محل واحدها پرداخت کنند تا کنون میانگین پرداختی برای متقاضیان به 150 میلیون تومان رسیده است.
تاسیسات ساختمانی در شهرهای کوچک فراموش شده است
لازم به ذکر است که عدم پرداخت هزینه های تاسیسات ساختمانی توسط بانک ها نه تنها در شهرهای بزرگ بلکه در شهرهای زیر 25 هزار نفر نیز انجام می شود. وی در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران از عدم همکاری بانک ها خبر داد و با ابراز گلایه گفت: متاسفانه بانک ها به هیچ عنوان در پرداخت تسهیلات عمرانی همکاری نکردند و این اقدام از سوی آنها باعث شده است. تبدیل شدن به یک مشکل بزرگ که باید حل شود.» هر چه زودتر حلش کن.»
وی افزود: در شهرهای کوچک در صورت پرداخت هزینه های تسهیلات عمرانی، زمین برای تسریع ساخت پروژه در اختیار قرار می گیرد و روند ساخت پروژه با سرعت بیشتری اجرا و بهره برداری می شود.
وی تاکید کرد: در صورت رفع این مشکل شاهد تحویل بخش بزرگی از پروژه های نهضت ملی مسکن در شهرهای کوچک زیر 25 هزار نفر خواهیم بود.
گفتم طبق آخرین آمار همکاری 15 بانک در پرداخت تسهیلات 550 میلیون تومانی نهضت ملی مسکن صفر بوده و طبق آخرین آمار جریمه بانک ها در پرداخت تسهیلات عمرانی بالغ بر 300 هزار میلیارد بوده است. تومان و مبلغ جریمه از سوی بانک ها پرداخت نشد.
