دلالان معاملات ملکی از رکود معاملات ملکی در روزهای پایانی سال می گویند که تا بعد از تعطیلات نوروز ادامه دارد. فروشندگان ترجیح می دهند واحدهای خود را در سال آینده بفروشند و خریدارانی که عمدتاً قصد تعویض آپارتمان دارند، معاملات را به سال بعد موکول کرده اند.
به گزارش ای بی اس نیوز، رصد بازار املاک تهران نشان می دهد که معاملات از 24 اسفند تقریبا متوقف شده است. امسال برخلاف سال‌های گذشته که انتظارات تورمی بازار مسکن را در هفته‌های پایانی سال تحت الشعاع قرار داد، دو دیدگاه مخالف است.
گروهی تحت تاثیر اثرات مثبت غیراقتصادی، توافقات سیاسی و کاهش نرخ ارز معتقد به کاهش قیمت مسکن هستند. گروه دیگر اما با توجه به انتظارات تورم سیستماتیک در چند سال گذشته و عواملی مانند افزایش نرخ دستمزد، نظر دیگری دارند.
در حال حاضر تعداد سوابق باکیفیت ارائه شده به بازار مسکن کاهش یافته است. از طرفی مشتری خانه اولی هم وجود ندارد. ماه آوریل معمولاً ماه کندی برای بازار مسکن است و فعالان بازار مسکن انتظار دارند از اردیبهشت ماه به بعد بازار منفجر شود.
بیشتر بدانید
قیمت بازار مسکن کاهش یافته است
بررسی ها نشان می دهد تقاضای وام 480 میلیون تومانی مسکن در روزهای اخیر کاهش یافته و در نتیجه قیمت اوراق کاهش یافته و در محدوده 104 هزار تومان قرار دارد. این در حالی است که هر برگ کاغذ در ابتدای ماه جاری حدود 118 هزار تومان ارزش داشت.
طبق آخرین آمار میانگین قیمت مسکن در تهران به 55 میلیون تومان رسیده که نسبت به سال گذشته 66 درصد افزایش نشان می دهد. در حالی که تورم عمومی سالانه 47 درصد و تورم نقطه به نقطه 53 درصد بوده است. در واقع قیمت مسکن در پایتخت 13 درصد بیشتر از سایر املاک افزایش یافت. بنابراین، فرض مجدد چندان منطقی نیست.
انتهای پیام
