بازار مسکن در سال آینده دچار رکود می شود

متوسط ​​قیمت مسکن در تهران 32.9 میلیون تومان است

من به اجرای نهضت ملی مسکن خوشبین نیستم

وی افزود: کل روند به سمت ایجاد نوعی ثبات در اقتصاد کشور پیش می رود. در صورت تداوم این ثبات، به تدریج جریان تولید مسکن شکل می گیرد. البته من شخصاً به اجرای طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت خوشبین نیستم. با این حال، با منابعی که دارند و سیاست هایی که دارند، تا حدودی با مشکل مواجه هستند، اما در بخش خصوصی اتفاق مهمی نمی افتد.

یزدانی با بیان اینکه کاهش نرخ تورم در سال آینده می تواند منجر به ثبات نسبی قیمت در بازار مسکن شود، گفت: مگر اینکه به دلایل دیگری تورم افزایش یابد و بر بخش مسکن تاثیر بگذارد. به عنوان مثال جریان نقدینگی افزایش می یابد و تورم عمومی ادامه می یابد که در این صورت قیمت ملک نیز افزایش می یابد که البته جای تردید است. با توافق هسته‌ای، تورم کاهش می‌یابد، اما نمی‌توانیم به کنترل آن‌قدر خوش‌بین باشیم، فقط وضعیت بدتر نخواهد شد.

یزدانی با اشاره به آمار شاخص تورم مرکز آمار، گفت: بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت مواد تقریباً برابر با تورم نقطه به نقطه است که در حال حاضر حدود 35 درصد است. در سال آینده احتمالا این دو شاخص در یک سطح خواهند بود و قیمت نهاده های ساختمانی متناسب با تورم نقطه به نقطه افزایش می یابد.

بنابراین گزارش، طبق اعلام بانک مرکزی در دی ماه 1400، میانگین قیمت یک متر مربع مسکن در تهران 32 میلیون و 940 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.1 و 20.3 درصد افزایش داشت. تعداد معاملات در این ماه 9816 مورد بوده که نسبت به ماه قبل و نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.5 و 179 درصد افزایش نشان می دهد.

فردین یزدانی در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: در حال حاضر در صورت انجام معامله که به نظر می رسد، بازار مسکن دچار رکود تورمی در تورم می شود. کما اینکه امسال نیز با رکود تورمی مواجه بودیم. به عبارت دیگر، معاملات به شدت کاهش یافت و قیمت ها به سطحی رسید که بازار کشش خرید را نداشت.

absnews