بازار املاک و مستغلات در خط ثبات قرار دارد

به گزارش ای بی اس نیوز، قیمت هر متر خانه در تهران از 76 میلیون تومان به 75.7 میلیون تومان افزایش یافت. در ماه گذشته 3 هزار و 593 معامله ملکی در شهر تهران انجام شد که نسبت به مهرماه حدود 15 درصد افزایش داشت.

بازار املاک تحت تاثیر کاهش تمایل به سرمایه گذاری و کاهش قدرت خرید مصرف کنندگان به ثبات رسیده است. طی یک هفته گذشته تغییر چندانی در بازار املاک تهران رخ نداده است. از سوی دیگر آماری از توسعه بازار املاک تهران در آبان ماه توسط بانک مرکزی ارائه شد که نشان می دهد طی یک ماه گذشته قیمت های ثابت 0.4 درصد کاهش و معاملات 15 درصد افزایش داشته است.

به نظر می رسد رشد معاملات تاثیر نسبی بر افزایش قیمت ملک در برخی از حوزه های معاملات متوسط ​​و بالا داشته است.

گران ترین محله تهران نیز برای اولین بار در سال های اخیر این عنوان را از دست داد. قیمت مسکن در منطقه یک در آبان ماه امسال با کاهش 14 میلیون تومانی به ازای هر متر مربع به 134 میلیون و 960 هزار تومان رسید، این در حالی است که متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 3 تهران در آبان ماه امسال متری 135 میلیون و 740 هزار تومان است.

اگرچه افت 9.4 درصدی قیمت ملک در منطقه یک تهران باعث افت 0.4 درصدی شاخص کل شد، به نظر می رسد در مجموع افزایش 15 درصدی معاملات منجر به افزایش جزئی قیمت ملک در مناطق مصرفی پایتخت شد.

آبان ماه سال گذشته مناطق 3 و 11 که البته جزو مناطق پرمصرف تهران نیستند، با نوسانات قیمتی مواجه شدند. سایر مناطق مصرفی مانند 2، 5، 6 و 8 با نوسانات جزئی قیمت مواجه شدند.

به نظر می رسد بخشی از تقاضای مصرف کننده از نوع تبدیلی به سمت احسن، قبل از تاثیر عوامل روانی ناشی از انتظارات تورمی و افزایش معاملات پایان سال که منجر به رشد نسبی معاملات در آبان ماه شد، خرید خود را تکمیل کرده است.

انتهای پیام