داود بیگی نژاد در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، با اشاره به گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن اظهار داشت: حدود 3400 قرارداد مسکن در 22 منطقه شهر تهران به ثبت رسیده است.
وی افزود: روند آماری صعودی است و 17 درصد افزایش اعداد را شاهد هستیم. اما باید بدانید در شهر تهران باید ماهانه حداقل 10 هزار قرارداد خرید و فروش مسکن منعقد شود تا این بخش در تعادل نسبی قرار گیرد که مرز بین رونق و رکود است.
وی تصریح کرد: به عبارتی تعادل بازار ملک با معامله 10 هزار واحدی برقرار می شود، بنابراین در آذرماه تقریباً 6 هزار واحد با عددی که یک بازار مناسب دارد فاصله داریم.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که پیامدهای این ناهماهنگی چیست، گفت: این سوال یک هشدار است و همان بحث معمول است که قیمت مسکن با آن مطابقت ندارد. خرید مردم قدرت.
بیگی نژاد گفت: در این صورت با انباشت تقاضا در بازار املاک مواجه خواهیم بود. همیشه تقاضا برای مسکن وجود دارد. اتفاقی که می افتد این است که با این آمارها تعداد اجاره نشینان در کشور در حال افزایش است و خروجی به سمت ملک نداریم. این امکان وجود دارد که بسیاری از افرادی که مالک خانه بوده اند در فعالیت های خرید و فروش خود باقی بمانند و به جمعیت اجاره کننده اضافه شوند.
وی افزود: تمایل به خرید ملک در بین مردم همیشه وجود دارد اما زمانی که میانگین موزون هر مترمربع مسکن افزایش می یابد متاسفانه تعدادی از کسانی که قصد خرید دارند نمی توانند به هدف خود برسند.
وی گفت: بخش مسکن بیشترین انرژی را از دولت طلب کرده است. انصافاً باید بپذیریم که بزرگترین نقطه قوت دولت در رعایت وعده های خود در این زمینه است. اما واقعیت این است که شاید بدرفتاری هایی انجام می شود تا دولت به وعده خود عمل کند!
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیشترین انرژی و نظارت را وزارت راه و شهرسازی به حوزه مسکن اختصاص می دهد و گفت: نباید از این موضوع غافل شد که در سال 1400 بانک ها تعداد عجیبی را حذف کردند. متر بسیار بزرگ از سبد فروش. فروش سبدهایی که می تواند اقتصاد مسکن را در جامعه تثبیت کند. بانک ها در حال حاضر سازمان یافته ترین مالکیت را در تهران دارند.
بیگی نژاد بیان کرد: امیدواریم مردم بتوانند نیاز مصرفی خود را از طریق بازار مسکن تامین کنند چرا که بازار مسکن از ثبات نسبی برخوردار است.
absnews
