بازار آپارتمان 60 متری تهران

به گزارش ای بی اس نیوز، حدود 58 درصد از خانه های معامله شده در تهران با قیمتی کمتر از متوسط ​​شهر خرید و فروش می شود. از نظر متراژ، واحدهای 50 تا 60 متری رتبه اول معاملات را به خود اختصاص می دهند. علاوه بر این، منطقه 5 نشان دهنده بیشترین تعداد تراکنش است.

با توجه به نوسانات بازار مسکن، خانه های کوچکتر شانس بیشتری نسبت به واحدهای بزرگتر دارند. به طوری که 57 درصد معاملات در واحدهای زیر 80 متر انجام می شود و تنها 6 درصد معاملات مربوط به واحدهای بالای 150 متر است.

اگرچه بازار مسکن در روزهای فروردین 1402 با کندی رو به رو است، اما به گفته مشاوران املاک، معاملات محدود در واحدهای کوچک انجام می شود. صاحبان خانه های قدیمی و امکانات ضعیف گاهی واحدهای خود را زیر قیمت می فروشند.

بیشتر بدانید

با چه پولی می توان در جنوب شرق تهران خانه خرید؟

بازار املاک و مستغلات پایتخت هنوز نتوانسته از رکود آوریل بهبود یابد. آن طور که مشاوران املاک می گویند فاصله نرخ های پیشنهادی تا قدرت خرید مهم ترین عامل کاهش سرعت معاملات ملکی است.

یکی دیگر از عوامل رکود، تردید خریدارانی است که امیدوارند بازار از التهابات فعلی رها شود. تجربه ای که در سال های اخیر گاهی دیده شده است. از طرفی متذکر می شویم که گاها واحدها با قیمت های کمتر از عرف منطقه عرضه می شوند که این امر باعث امیدواری خریداران احتمالی می شود.

مشکل سوم مربوط به خروج مالکان واحدهای نوساز و مرغوب است. این گروه را می توان فروشندگان خاموشی دانست که تحت تأثیر تفکر متعارف انتظارات تورمی نسبت به فروش محتاط هستند. دسته دیگر مالکانی هستند که آپارتمان های خود را با نرخ های فراتر از استاندارد بازار عرضه کرده اند و البته مشتری هم برای آنها وجود ندارد.

انتهای پیام