یک کارشناس بازار مسکن گفت: به نظر می رسد دولت تصمیم گرفته است از توان بخش خصوصی برای پیشبرد برنامه های خود در حوزه مسکن استفاده کند. بر این اساس رونق خوبی را در بازار ساخت و ساز و معاملات به ویژه در اطراف کلانشهرها می بینم. حومه کرج، پردیس و دماوند را می توان از شهرهای ظرفیت دانست.
سعید آسویار در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: معتقدم بازار مسکن در سال 1402 بهتر از سال های گذشته خواهد بود. چون با کمبود شدید مواجه هستیم و به همین دلیل قیمت ها در نیمه دوم سال گذشته افزایش یافت.
وی افزود: شواهد نشان می دهد دولت به این نتیجه رسیده است که باید از ظرفیت بخش خصوصی برای افزایش عرضه در حوزه مسکن استفاده کند. با توجه به پر شدن ظرفیت قیمتی در کلانشهرها، جویندگان و به تبع آن سازندگان به سمت شهرک های حاشیه شهر حرکت می کنند و این امر موجب رونق بازار مسکن در شهرک های اقماری می شود.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به نوسانات قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال گذشته، خاطرنشان کرد: هنوز نرخ ساخت و ساز در بازار مسکن مشخص نشده است. اما برخی از افراد برای حفظ سرمایه خود تصمیم به سرمایه گذاری در بخش مسکن گرفته اند. برای اقتصاد کشور خوب است. زیرا مسکن یک رشته موتوری محسوب می شود.
بیشتر بدانید
قیمت مسکن در مرکز تهران
آسویار نوسان قیمت ارز را در بازار مسکن موثر دانست و گفت: دولت برای تامین مالی خود نرخ های جدید دلار را پذیرفته است. این پذیرش به ثبات اقتصاد می انجامد و تکلیف فعالان اقتصادی را روشن می کند.
وی خاطرنشان کرد: بازار مصرف اطراف کلانشهرهایی مانند تهران، مشهد، تبریز و… هنوز زنده است و قیمت بسیاری از اقشار هنوز می تواند به قیمت این مناطق برسد. در نیمه شمالی تهران ظرفیت چندانی برای رشد وجود ندارد. زیرا با پدیده تولید بیش از حد مواجه هستیم.
این کارشناس بازار مسکن گفت: ما همیشه کوچک سازی را به سازندگان توصیه می کنیم. دلیل این امر این است که گاهی مردم توانایی خرید و نگهداری واحدهای بزرگ را ندارند. مدل مصرف کننده نیز به سمت واحدهای کوچک متمایل است.
انتهای پیام
