الزام جدید صدور دسته چک برای اجرای حکم قانونی

ساعت 12 – 07 اوت 1403

شناسایی خانه‌های خالی می‌تواند به بهبود شرایط بازار اجاره، کاهش فشار بر اجاره‌بها، تحریک سرمایه‌گذاری و افزایش انعطاف‌پذیری بازار مسکن کمک کند.

با شناسایی منازل خالی از سکنه، ماده قانونی نیز در این زمینه به کمک قانون مالیات های مستقیم، افراد ملزم به ثبت محل سکونت در سامانه املاک و مستغلات کشور هستند در همین قانون اگر افراد مقیم محل سکونت خود این سامانه را اعلام نکنند باید مشمول استثنائاتی از جمله دریافت خدمات بانکی شوند.

سه سال از راه اندازی سامانه املاک و سرپناه می گذرد اما هنوز برخی از آژانس ها از جمله بانک مرکزی به این سامانه متصل نیستند.

ارتباط سامانه های بانک مرکزی با سامانه املاک و مستغلات که امینه نادال زاده، رئیس اداره توسعه و تنظیم نظام های پرداخت بانک مرکزی در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی ای بی اس نیوز، گفت: سرویس دسته چک یک سرویس آزمایشی محسوب می شود و این رویه در دو مرحله اجرا می شود. فاز اول مرحله آزمایش و اطلاعات و فاز دوم اقدامات بسیار سختگیرانه خواهد بود. در مرحله اول هنگام تخصیص دسته چک، سامانه صیاد به سامانه ملی املاک و مسکن کشور مراجعه می کند و بررسی می کند که آیا فرد محل سکونت خود را ثبت کرده است یا خیر. دسته چک برای مشتری ارسال می شود اما به بانک اطلاع داده می شود که این فرد محل سکونت خود را در سامانه املاک و مسکن اعلام نکرده است و بانک نیز موظف است این موضوع را به مشتری اطلاع دهد.

ناد علیزاده همچنین گفت: در مرحله دوم اقدامات سخت گیرانه تری انجام می شود. پس از گذراندن دوره آزمایشی در صورت عدم اعلام سکونت فرد از خدمات دسته چک محروم می شود در واقع اخذ خدمات دسته چک منوط به ثبت سکونت در سامانه ملی املاک و مسکن خواهد بود.

وی در پایان افزود: از نظر فنی، سامانه «سیاد» بانک مرکزی به سامانه ملی مسکن و املاک کشور متصل شده و اقدامات فنی انجام شده و این دو سامانه نیز از نظر همسان سازی شده اند. این روال عملیاتی به زودی در هفته اول اجرا می شود.

سرانجام دیروز بانک مرکزی دستورالعمل جدیدی را برای درخواست صدور دسته چک برای شبکه بانکی ابلاغ کرد که به این معنی است که سامانه های بانک مرکزی به سامانه املاک و مسکن متصل شده است.

لازم به ذکر است در متن این بیانیه به شرح زیر است:

به موجب تبصره الحاقی شماره 8 ماده 169 قانون مالیات های مستقیم مبنی بر مشمولیت ارائه خدمات بانکی به احراز آدرس (کد پستی) محل سکونت اشخاص و الزام خوداظهاری اموال مشمول تملک و سکونت توسط اشخاص حقیقی در سامانه ملی املاک و مسکن کشور (به نشانی www..amlak.mrud.ir) الزامی است که کدپستی و کد ملی دسته چک یا متقاضیان دسته چک انفرادی در حین رسیدگی مطابقت داده شود. درخواست صدور دسته چک در سامانه صیاد (صدور یکپارچه الکترونیکی دسته چک) با استفاده از بانک اطلاعاتی سامانه ملی بازرسی املاک و مسکن.

به طوری که در صورت عدم تطابق کدپستی با کد ملی متقاضی دسته چک یا چک انفرادی، کد خطای 484 به عنوان «کد پستی نامعتبر» به بانک عودت داده می شود برای اطلاع متقاضی از طریق پیامک یا هر دوره ای تایید می شود.

لازم به توضیح است که علیرغم خطای فوق، دسته چک یا چک انفرادی برای متقاضی صادر می شود، اما تحویل آن به مشتری منوط به اطلاع وی از محتوای پیام زیر خواهد بود:

ثبت اطلاعات سکونت در سامانه املاک و اقامتگاه الزامی است. برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در اسرع وقت به سامانه www.amlak.mrud.ir مراجعه و اطلاعات خود را تکمیل نمایید.

اکنون با اتصال سامانه های بانک مرکزی به سامانه املاک و مسکن، دسترسی به اطلاعات این سامانه برای دستیابی به اهداف آن از جمله شناسایی خانه های خالی گسترش می یابد.

در پایان لازم به ذکر است که وزارت راه و شهرسازی همواره تاکید داشته است که هدف از شناسایی خانه های خالی و ارائه آن به سازمان امور مالیاتی درآمدزایی نیست، بلکه هدف اولیه پمپاژ این واحدها به داخل مسکن است. بازار. .

تزریق مسکن به بازار که می تواند به کاهش قیمت، رونق اقتصادی، افزایش اشتغال، توسعه شهری، توسعه و رشد اقتصادی و غیره کمک کند.

خبرنگار: کیمیا گولیبور