یک مقام مسئول در سازمان امور مالی به صاحبان سفته توصیه کرد: قبل از بی اعتبار شدن اسناد عادی، اسناد خود را در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور ثبت کنند.
به گزارش ای بی اس نیوز، موضوع بی اعتباری اسناد عادی و مبایعه نامه ها در دستور کار مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار دارد. طرح الزام ثبت رسمی معاملات ملکی در سال‌های اخیر از سوی مجلس مطرح شد، اما دو بار از سوی شورای نگهبان رد شد و اکنون برای بررسی اختلاف مجلس و شورای نگهبان به شورا ارجاع شده است.
در همین راستا، شاهین مستوفی – مدیرکل دیوان محاسبات سازمان امور مالیاتی – اخیرا گفته است که بر اساس دستور رهبر معظم انقلاب، قانونی در مجمع تشخیص مصلحت نظام در دست تدوین است. سامانه ای که بر اساس آن اسناد سوگندنامه باطل می شود و فقط مدارکی که در سامانه ثبت می شود. ثبت اسناد معتبر خواهد بود و به مالکان توصیه می شود قبل از لازم الاجرا شدن قانون مسائل مربوط به ثبت را حل کنند.
کارشناسان معتقدند که بی اعتبار شدن اسناد عادی نشان دهنده پیشرفت قابل توجهی در زمینه ساخت و ساز است. این طرح می تواند باعث جذب سرمایه و افزایش اعتماد شود. از سوی دیگر، سیاست گذاران در این حوزه می توانند با اعداد و ارقام و آمار دقیق تری، منطقه سکونت را برنامه ریزی کنند. آگاهی از این مشکل می تواند در شناسایی زمین های مازاد دولتی کمک زیادی کند.
جواد سادات – مشاور وزیر راه و شهرسازی یکی از مزایای اجرای این طرح را جلوگیری از احتکار زمین برشمرد و افزود: بر اساس ماده 10 قانون رشد زمین تولید مسکن، زمین های عمومی مازاد باید به ملی اختصاص یابد. طرح نهضت مسکن. با اجرای این طرح، رسمی شدن اسناد در اختیار دولت تسریع می یابد.
محمدهادی سبحانیان، رئیس سازمان امور مالیاتی نیز معتقد است که بی اعتباری املاک از دامنه فرار مالیاتی و پولشویی می کاهد.
محمد مرتضوی کارشناس مسکن نیز معتقد است اسناد و قراردادهای عادی از چند جهت برای کشور مشکلاتی ایجاد کرده است که از جمله آن می توان به عدم وام ساخت و ساز و اختلال در روند نوسازی بافت های فرسوده اشاره کرد.
بحث واگذاری اسناد به حاشیه نشینان حدود پنج سال است که مطرح شده و اقداماتی در این زمینه انجام شده است. در برخی نقاط کشور از جمله مشهد برای حدود 10 درصد از ساکنان سکونتگاه های غیررسمی سند صادر شده است. در برخی استان های کشور اکثر خانه های واقع در سکونتگاه های غیررسمی فاقد سند هستند. مشکلات مربوط به اسناد این خانه ها با استفاده از ظرفیت ماده 9 قانون حمایت از احیاء، بهسازی و نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری قابل حل است.
در مورد بی اعتباری اسناد غیررسمی، قوه قضاییه هم نظر دولت است. چندی پیش حجت الاسلام والمسلمین محسنی آژه ای در خصوص اعتبار سنجی اسناد رسمی و حذف اعتبار اسناد عادی گفت که در این زمینه با مقام معظم رهبری، شورای نگهبان و علمای قم مشورت کرده ایم. و به آنها متذکر شدیم که وضعیت فعلی در مورد اعتبارسنجی اسناد عادی عوارض بیشماری را به همراه دارد.
انتهای پیام
