ماده 98 – اگر كسي اجازه عبور از مال ديگري را نداشته باشد ولي صاحب مال به او اجازه عبور از مال او را داده باشد، مي تواند هر وقت بخواهد از اجازه عبور كند و از عبور جلوگيري كند و در ساير حق ارتفاق نيز همين گونه است.
ماده 107 – تصرف دارنده حق در مال غیر از آنچه متعلق به اوست باید به اندازه ای باشد که سرمایه گذاری کرده یا متعارف و لزوم انتفاع اقتضا می کند.
ماده 105 – هر کس نسبت به مال غیر حق انتفاع داشته باشد مخارجی را که برای استیفای این حق لازم است متقبل می شود مگر اینکه بین او و صاحب مال بر خلاف آن توافق شده باشد.
ماده 102 – هر گاه بنایی کلاً یا بعضاً منتقل شود و بر این بنا در ساختمان دیگری یا در قسمت دیگری از ساختمان حق انتفاع باشد این حق به حال خود باقی می‌ماند مگر اینکه شرط شده باشد.
به گزارش ای بی اس نیوز، مبحث اول (درباره حق عبودیت نسبت به مال غیر) فصل سوم (درباره حق عبودیت نسبت به اموال غیر و تصمیمات و آثار مال غیر منقول نسبت به اموال غیر منقول). به املاک مجاور فصل دوم (در باب مختلف حقوق اشخاص نسبت به اموال) در این گزارش به بررسی کتاب اول (در خصوص اموال و اموال به طور کلی) جلد اول (در امور ملکی) می پردازیم. قانون مدنی از ماده 93 تا 108.
ماده 99 – هیچ کس حق ندارد ناودان خود را در کنار مال دیگران بگذارد و آب باران را از پشت بام خود به پشت بام یا ملک مجاور بریزد و برف بریزد مگر به اذن خود.
ماده 93 – حق ارتفاق حق شخص بر مال غیر است.
انتهای پیام
ماده 106 – صاحب مال مشمول حق ارتفاق نمی تواند در مال خود که موجب ضرر یا منقطع حق مزبور باشد تصرف کند مگر به اذن صاحب حق.
فصل سوم
در حق ارتفاق نسبت به سایر اموال و در احکام و آثار مالکیت نسبت به اموال مجاور.
ماده 108 – در كليه مواردي كه انتفاع از مال غير به اذن محض باشد، مالك هر وقت بخواهد مي تواند از اذن خود صرف نظر كند مگر اينكه مانع شرعي باشد.
ماده 103 – در صورتی که شرکای ملکی دارای حقوق و منافعی باشند و این مال بین شرکاء تقسیم شود هر یک به اندازه سهم خود مالک این حقوق و منافع خواهند بود مانند اینکه ملکی دارای حق تقدم باشد. به ملک دیگری و آن مال دارای حق تقدم است بین چند نفر تقسیم شود، هر یک از آنها در همان جایی که قبلاً استحقاق آن را داشته است، حق عبور خواهد داشت.
ماده 94 – مالکان می توانند هر حقی را که بخواهند نسبت به کالای خود به دیگری واگذار کنند در این صورت کیفیت حق تابع قراردادی است که به موجب آن حق اعطا شده است.
ماده 95 – هر گاه زمین یا منزل کسی مجرای فاضلاب یا آب باران زمین یا منزل دیگری بوده باشد صاحب آن خانه یا زمین نمی تواند مانع آن شود مگر اینکه معلوم شود حقی بر آن نیست.
سؤال اول – در مورد حق عبودیت نسبت به مال غیر
ماده 97 – هر گاه كسي در منزل يا ملك ديگري براي مدت طولاني حق دسترسي به آب داشته باشد، صاحب منزل يا مال نمي تواند او را از كشيدن آب يا عبور از مال خود و ساير حقوق از قبيل حق منع كند. یک در و شبکه ناودان و حق شرب و غیره.
ماده 104 – حق عبودیت مستلزم وسیله ای برای بهره مندی از این حق است، چنانکه اگر کسی از سرچشمه یا حوض یا آب انبار دیگری حق شرب داشته باشد، حق عبور به این منبع یا حوض یا آب انبار دارد تا از آن آب بکشد. .
مبحث اول از فصل سوم فصل دوم (در باب حقوقی که برای اشخاص در اموال حاصل می شود) جلد اول کتاب اول (در اموال) قانون مدنی با موضوع «حق عبودیت نسبت به مال غیر و در تصمیمات و آثار مال نسبت به اموال «مجاور» پرداخت شده است.
ماده 101 – هر گاه كسي حق انتفاع از آبي را كه ملك ديگري است، از قبيل دهانه حوض و امثال آن، داشته باشد، مالك نمي تواند وصي را به نحوي تغيير دهد كه مانع استفاده از حق ديگران شود. .
ماده 96 – منبعی که در زمین کسی پدید می‌آید، ملک مالک آن زمین است، مگر اینکه دیگری مخالفت کند. [به آن ] چسمه به طور مستقیم یا منفعت حق دارد.
ماده 100 – اگر لوله آب اختصاصی در خانه دیگری باشد و لوله به نحوی خراب شود که عبور آب موجب ضرر خانه شود صاحب خانه حق ندارد صاحب لوله را مجبور کند. لوله را تعمیر کنید اگر آب گرفتگی داشته باشد، صاحب خانه ملزم به تعمیر زهکشی نیست، اما دارنده حقوق باید خود گرفتگی را برطرف کند. در این صورت، زهکش می تواند برای تعمیر وارد خانه یا زمین شود، اما بدون نیاز به مجوز مالک، ورود آن ممنوع است.
