اراک با سریع ترین رشد قیمت مسکن در رتبه دوم کشور قرار گرفت/ هیئت مسکن باید واگذاری زمین را جدی بگیرد

علی اکبر کریمی 25 خردادماه در هیئت مسکن استان مرکزی گفت: مسکن موتور محرکه اقتصاد ملی است و یکی از برنامه های اولویت دار دولت سیزدهم هدف گذاری ساخت 4 میلیون مسکن در دوره 4 ساله دولت بود. برای امتحان

وی افزود: ناکامی دولت یازدهم و دوازدهم در حوزه مسکن، تقاضای متمرکزی را ایجاد کرده که در این حوزه محقق نشده و در نتیجه فشار زیادی به اهالی حوزه مسکن وارد شده است. و اکنون وضعیت در این بخش خوب نیست و انبوه جوانان مشکل دارند، آنها مسکن دارند.

نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در شورای اسلامی شهر گفت: در کشور با پدیده آزاردهنده خالی شدن خانه ها مواجه هستیم که فرصت طلبان برای افزایش قیمت به دلیل ‘تورم’ بسیاری از واحدها را خالی گذاشته اند. قانون مالیات بر عایدی سرمایه تصویب شده است که می تواند بحث خودخواهانه خانه های خالی را مهار کند، از سوی دیگر قانون مالیات بر خانه های خالی نیز تصویب شده است که می تواند به تعادل عرضه و تقاضای مسکن در کشور کمک کند.

کریمی وضعیت خوبی در حوزه املاک و مسکن در استان مرکزی وجود ندارد و ادامه داد: در دهه های گذشته امکان توسعه در طرح جامع اراک وجود نداشته است و در دو طرح جامع شهر اراک که در 30 سال گذشته تصویب شده است، مساحت اراک تقریباً ثابت است.

وی گفت: بر اساس آمار رسمی کشور از قیمت مسکن در کشور و مراکز استان ها، قیمت مسکن در اراک پس از تهران در سال های 80 و 90 دومین رشد را به خود اختصاص داده است.

نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در شورای اسلامی خاطرنشان کرد: در سال های اخیر همین وضعیت در کشور حاکم بود و در سال 1400 رشد 100 درصدی در بیش از 20 مرکز استان ایجاد شد. که نشان می دهد شرایط مساعد نیست و باید تامل اساسی کرد.

وی با تاکید بر اینکه سیاست دولت واگذاری زمین است، گفت: متأسفانه رویکرد تنگ نظرانه و بسته وزارت راه و شهرسازی طی دو دهه گذشته برای طرح هادی اراک باعث بسته شدن شهرک شده در حالی که شهر قم استان مرکزی توسعه خوبی داشته است اما اراک در وضعیت نامساعدی قرار دارد. آشفته است و قیمت ها با سرعت نگران کننده ای در حال افزایش است.

کریمی خاطرنشان کرد: در مجلس طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره املاک مسکونی برای صیانت از حقوق موجر و مستاجر تصویب شده و در مرحله تصویب است. در این سامانه البته خدمات بنگاه های املاک محفوظ است.

وی افزود: در این طرح کد رهگیری که در گذشته توسط بنگاه های معاملات ملکی با هزینه ای ارائه می شد با این قانون حذف می شود، تصویب این قانون منجر به شفاف سازی می شود.

نماینده مردم اراک، خنداب و کامیجان در شورای اسلامی در خصوص طرح 8100 واحدی نیز گفت: کسانی که در گذشته این طرح را به مردم شهر اراک تحمیل کردند به مردم بدی کردند چرا که در منطقه ای حدود 70 هکتار، بار بسیار سنگین این پروژه، جمعیتی را در این منطقه گرد هم می آورد که بیش از جمعیت چند شهر استان مرکزی است و این موضوع در آینده از نظر شهرسازی مشکلاتی را به همراه خواهد داشت.

وی خاطرنشان کرد: واگذاری این پروژه بدون رقابت به یک شرکت ناتوان از دیگر مشکلات بود، بنابراین باید نهادهای نظارتی به نحوه واگذاری این پروژه چند هزار میلیاردی بدون رقابت به این شرکت ورود کنند. از سوی دیگر وقف این زمین ها هزینه دیگری را بر مردم تحمیل کرد.

کریمی افزود: مردم یک سال و نیم است که پول پرداخت می کنند و پیشرفتی در این پروژه نمی بینند.

وی خاطرنشان کرد: واگذاری حتی بخشی از این پروژه به این پیمانکار منصفانه نیست چرا که تجربه کار با این پیمانکار وجود دارد و دیگر نباید بخشی از این کار به این پیمانکار سپرده شود.

نماینده مردم اراک، خنداب و کامیجان در شورای اسلامی گفت: تسهیلات پروژه هنوز مشخص نشده و بخش زیادی از اعتبارات پروژه مستلزم پرداخت تسهیلات است.

کریمی خاطرنشان کرد: در استان علاوه بر اراک، در ساوه نیز مشکل جدی وجود دارد و واحدهای صنعتی با کمبود شدید نیروی کار مواجه هستند که دلیل اصلی آن کمبود مسکن برای کارگران است.

وی افزود: شورای مسکن باید در زمینه واگذاری زمین به طور جدی اقدام کند. در شهرهای محدود استان محدودیت واگذاری زمین وجود دارد و در بقیه شهرها می توان بستر را فراهم کرد، مهاجرت به مرکز استان را کاهش داد.