احتمال افزایش 30 درصدی قیمت تمام شده تولید در نهضت ملی با ورود سیمان و فولاد به بورس مواد اولیه

مشاور وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد:

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: به طور متوسط ​​هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است، بنابراین تاثیر بالایی در این زمینه خواهد داشت. ورود سیمان و فولاد به بورس، قیمت آن را نسبت به بهای تمام شده در محل تولید حدود 30 درصد افزایش می دهد.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، ابوالفضل نوروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی در نشست تخصصی مدیریت زنجیره تامین مصالح ساختمانی از معدن تا ساختمان، بسته به اینکه سیمان و … فولاد باید بماند یا از بورس کالا خارج شود، در حوزه ساخت و ساز مسکن باید در جایی که امکان کاهش قیمت مصالح ساختمانی وجود دارد، قیمت مصالح ساختمانی کاهش یابد زیرا یکی از اهداف وزارت راه و برنامه ریزی شهری دولت سیزدهم بر اساس وعده رئیس جمهور ساخت 4 میلیون مسکن است.

نگاه وزارت راه و شهرسازی به کاهش هزینه های ساخت و ساز

نوروزی مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: هدف وزارت راه و شهرسازی کاهش هر چه بیشتر هزینه های مختلف ساخت و ساز است. یکی از بزرگترین هزینه ها ساخت و ساز زمین است که گاهی 50 تا 60 درصد آن را شامل می شود. در نهضت ملی مسکن این سهم صفر شده است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در ادامه خاطرنشان کرد: برخی کارشناسان می گویند در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن فقط زمین مهم است اما در ساخت مسکن جدای از تامین زمین، قیمت مصالح نیز مهم است. . .

مدیرکل اقتصاد و مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه حدود 53 درصد از هزینه های ساخت و ساز ما مربوط به مصالح و نهاده ها است، گفت: آمارها نشان می دهد قیمت مصالح و قیمت ساخت مسکن ارتباط مستقیم دارد. .

مشاور بذرپاش خاطرنشان کرد: به طور متوسط ​​هزینه فولاد در ساخت و ساز نهضت ملی مسکن حدود 16 درصد است بنابراین تاثیر بالایی در این زمینه خواهد داشت. ورود سیمان و فولاد به بورس، قیمت آن را نسبت به بهای تمام شده در محل تولید حدود 30 درصد افزایش می دهد.

وی افزود: تولید سیمان و فولاد توسط افراد زیادی انجام نمی شود. مثلاً 17 تولیدکننده فولاد در سراسر کشور داریم، سیمان شبیه فولاد است. بنابراین برای محصولاتی که تولید و فروش آنها در انحصار است، عرضه آنها در بازار بدون رقابت منطقی نیست. عرضه خودرو در بورس نیز مشکلی مشابه با شکست داشت. مثلا در حوزه خودرو وقتی در بورس عرضه می شود یعنی شرکت های بزرگ خودروسازی دنیا هم حضور دارند اما وقتی در بورس کالا عرضه می شود به این معناست که عرضه کنندگان برای کاهش قیمت ها با هم رقابت می کنند. بازار انحصاری برای افزایش قیمت ایجاد نکنید.

تلاش برای کاهش هزینه های ساخت نهضت ملی

این مسئول خاطرنشان کرد: مشکل دیگر بیمه و صدور مجوز است. در روزهای اخیر هزینه های این دو موضوع کاهش یافته است، به لطف تلاش ما برای کاهش همه هزینه های ساخت نهضت ملی. هزینه دیگر ما مواد است. آمارها نشان می دهد که قیمت مصالح و قیمت ساخت و ساز مسکن در سال های مختلف ارتباط مستقیم و همپوشانی دارند. بنابراین با افزایش قیمت مصالح، هزینه ساخت نیز به طور مستقیم افزایش می یابد. اکثر پروژه های ما به طور متوسط ​​90 متر هستند. تقریباً 53 درصد از هزینه های ساخت و ساز ما برای این خانه ها، بخش مصالح است. بنابراین سهم آن بسیار زیاد است.

وی افزود: سوالات مطرح شده در خصوص هزینه ساخت نهضت ملی مسکن کذب است. هزینه های غیر مادی مانند مجوزها، مجوزها و بیمه 25 درصد و هزینه های نیروی کار تقریباً 23 درصد است. این هم برای ما مشکل دارد. هرکی بخواد تولید کنه خیلی بهش فشار میاد ولی وقتی خونه درست میشه کسی با دلال کاری نداره.

وی افزود: عرضه سیمان و فولاد در بورس کالا، قیمت‌های فروش متفاوتی را به دنبال دارد، بنابراین این مواد به قیمت واقعی به دست مصرف‌کننده نمی‌رسد.

این مسئول اضافه کرد: اگر قیمت مصالح ساختمانی افزایش یابد و یا نتوانند با قیمت مناسب به دست مصرف کننده برسند، قطعا افزایش قیمت مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر افزایش هزینه های ساخت خواهد داشت.

نوروزی گفت: هزینه ساخت یک واحد مسکونی حدود 53 درصد است که حدود 25 درصد آن صرف مصالح ساختمانی می شود.

برابری قیمت های ملی فولاد و سیمان با قیمت های بین المللی

نوروزی گفت: دیروز قیمت های جهانی و منطقه ای را گرفتیم. محصولی که به دست مصرف کننده نهایی می رسد برابر با قیمت جهانی اعم از مالیات بر ارزش افزوده و سود خرده فروشی است. یعنی شرکت های فولاد و سیمان از رانت مواد اولیه و انرژی استفاده می کنند اما محصول نهایی با سرعت جهانی به دست مصرف کننده می رسد.

وزارت اقتصاد باید به تعهد قانونی خود عمل کند

وی مشکل بورس کالا را این است که تولیدکنندگان نمی توانند از سبد بورس کالا استفاده کنند و گفت: در نتیجه یک شرکت واسطه خرید را انجام می دهد و تولیدکننده باید در کنار خود خرید انجام دهد. طبق ماده 13 قانون افزایش تولید مسکن، قیمت مصالح به عهده وزارت اقتصاد است. در جلسه شورای عالی مسکن پیشنهاد دادیم که وزارت اقتصاد امکان خرید مصالح ارزان قیمت را از سازندگان مسکن داخلی فراهم کند.