اجاره دهندگان موظف به ثبت قرارداد اجاره ملک در سامانه ثبت الکترونیک اسناد هستند

به گزارش ای بی اس نیوز، نمایندگان شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (دوشنبه) گزارش کمیسیون عمران درباره طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره املاک مسکونی را بررسی و ماده 4 این طرح را تصویب کردند.

بر اساس ماده 4 این طرح؛ متن زیر در تبصره 9 ماده 169 قانون مالیات های مستقیم الحاق می شود:

تبصره 9؛

1- وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و مسکن و ثبت معاملات املاک کشور با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام کند. و از ثبت اطلاعاتی که با اسناد رسمی (در صورت وجود) مطابقت ندارد در سیستم های خود جلوگیری کنید. ملاک اجاره واحد مسکونی از تاریخ تصویب این قانون، اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک کشور است.

۲- اجاره دهندگان املاک مسکونی موظفند قرارداد اجاره ملک را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه ثبت الکترونیکی اسناد و یا در سامانه ثبت معاملات ملکی کشور ثبت کنند. در صورت انعقاد یا تمدید قراردادهای اجاره مشروط به وام یا اجاره بدون ثبت در سامانه مذکور و یا ثبت اطلاعات خلاف واقع به تشخیص مقام قضایی، موجر مشمول معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) بند (11) نمی باشد. 53) قانون مالیاتهای مستقیم و قبولی دعوای تخلیه مشمول پرداخت مالیات بر درآمد اجاره طبق بند 53 قانون مالیاتهای مستقیم مالیاتهای مستقیم و جریمه ماده 192 قانون مالیاتهای مستقیم می باشد. ضمناً پنجاه (50) درصد ارزش اجاره ای املاک موضوع ماده (54) قانون مالیات های مستقیم در طول مدت قرارداد به هزینه های قانونی اضافه می شود.

در صورت انعقاد قرارداد توسط مشاوران املاک، عدم ثبت قرارداد یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه ثبت معاملات املاک کشور، علاوه بر مسئولیت قانونی ناشی از عدم ثبت اطلاعات، این نمونه ای از درآمدهای کتمان شده و جرایم مربوطه در ماده 192 قانون مالیات های مستقیم است. و عرضه خارج از شبکه مشمول ماده 61 قانون تشکل های صنفی کشور مصوب 24/12/1382 با اصلاحات و الحاقات بعدی آن بوده و سازمان مکلف به برخورد با متخلفین به تعزیرات حکومتی می باشد.

انتهای پیام