آیا مصالح ساختمانی در دست دلالان مانده است؟
به نظر می رسد رکود در بازار مسکن بر بخش ساخت و ساز تاثیر گذاشته است. تولید مسکن در بهار امسال در تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل 46.1 درصد و در کل کشور 13 درصد کاهش داشته است. بیشتر پروانه های ساختمانی صادر شده در پاییز و زمستان سال گذشته با طرح نهضت ملی مسکن گره خورده است. پروژه ای که به دلیل کمبود منابع کم کم پیشرفت کرد.
اگرچه برخی کارشناسان معتقدند رونق ساخت و ساز ممکن است منجر به رشد قیمت مسکن شود. اما از سوی دیگر، برخی دیگر می گویند عرضه مسکن منجر به کاهش فشار تقاضا می شود و در بلندمدت برای مردم مفید است. زیرا هزینه های مسکن سنگین ترین وزن را در جیب یک خانوار به دوش می کشد و تهیه مسکن می تواند هزینه های خانواده ها را به میزان قابل توجهی کاهش دهد و تورم را کاهش دهد.
در تابستان 1401 تورم نقطه به نقطه مصالح ساختمانی در شهر تهران 29.3 درصد بوده که نسبت به فصل قبل (43.4 درصد) 14.1 درصد کاهش داشته است.
انتهای پیام
تشدید رکود مسکن نسبت به سال گذشته بر صنایع کمکی این بخش تأثیر منفی داشت. اگرچه عواملی مانند کاهش سرعت معاملات ملکی، نوسانات ارز، قیمت های اجباری، قطعی برق در مقاطع زمانی خاص و مشکلات صادرات سیمان و فولاد مشکلاتی را برای صنایع سیمان ایجاد کرده است و فولادسازان مهم ترین عامل کاهش رشد ورودی ساختمان را می دانند. بازار به کاهش شدید در ساخت خانه است. البته از زمان ورود سیمان به بورس کالا، این صنعت متحول شده و بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.
به گزارش ای بی اس نیوز، بررسی های انجام شده در حوزه ساخت و ساز حاکی از آن است که برخی از سازندگان در عبور از کنترل های مصالح ساختمانی با مشکل مواجه هستند. با این حال، شرکت ها و کارگزاران مواد همچنان با مدیران پروژه تماس می گیرند خرید اقساطی نهاده های ساختمانی تشویق می کنند
صحبت های وزارت راه و شهرسازی از ایجاد یک میلیون واحد مسکونی نهضت ملی مسکن. اما بر اساس اعلام سازمان ملی زمین و مسکن، 509 هزار واحد پروژه در نظر گرفته شده و 194 هزار واحد نیز به مرحله فونداسیون رسیده است. مسئولان وزارتخانه می گویند به این تعداد باید واحدهای خودمالکی، نوسازی روستایی و … را نیز اضافه کرد که مجموع تولید مسکن در کشور را به یک میلیون واحد می رساند.
رکود بخش ساخت و ساز در کنار سرعت نسبتا کند طرح نهضت ملی مسکن، ظاهراً منجر به انباشت تولید مصالح ساختمانی در دستان شرکت ها و دلالانی شده است که از سال گذشته تا اواخر امسال بر طبل گرانی کوبیدند. بهار. قیمت سیمان در تابستان نسبت به بهار 15 درصد کاهش یافت و قیمت آهن و فولاد ثابت ماند.
قیمت نهاده های ساختمانی در تهران در تابستان 1401 نسبت به بهار 3.4 درصد کاهش یافت. این در حالی است که در فصل بهار نهاده های ساختمانی در پایتخت نسبت به زمستان 1400 26.3 درصد افزایش قیمت به ثبت رساند که در بین گروه های کادری بیشترین تورم فصلی مربوط به «رنگ ساختمان» با 9.9 درصد افزایش و کمترین تورم بوده است. مربوط به گروه سیمان، بتن، ماسه با 15.4 درصد کاهش بود. قیمت گروه آهن، میلگرد و پروفیل نیز نسبت به بهار 0.4 درصد کاهش داشت. قیمت هر کیلوگرم میلگرد در حال حاضر بین 16 تا 17 هزار تومان و قیمت هر بسته سیمان تیپ 5 حدود 55 هزار تومان است.
از سوی دیگر، موفقیت برنامه‌های دولت برای رفع محدودیت‌های برق از کارخانه‌های سیمان و فولاد، منجر به تولید مازاد نهاده‌های ساختمانی شده است که حداقل از این منظر، تورم نگرانی مصالح ساختمانی کاهش یافته و بازار به آرامش می‌رسد.