از سوی دیگر مشاوران املاک معتقدند پیشنهاد منع انعقاد قرارداد بنگاه های معاملات ملکی قابل اجرا نیست و به همین دلیل تاکنون دو بار توسط شورای نگهبان رد شد است. مشاوران املاک می گویند برخی از سازمان ها قصد دارند این طرح را تحت فشار قرار دهند تا قانون شود.
انتهای پیام
به گزارش ای بی اس نیوز، با توجه به طرح اصلاح اسناد رسمی که مدت ها توسط سازمان ثبت اسناد و املاک دنبال می شد، درخواست شد دفاتر املاک از تنظیم سفته و مبایعه نامه منع و این مسئولیت به دفاتر اسناد رسمی واگذار شود. صفدر کشاورز – معاونت امور اسناد سازمان ثبت وی اخیرا گفت: 34 درصد پرونده های قضایی به طور مستقیم یا غیرمستقیم مربوط به مقررات املاک و اسناد عادی است و اگر این طرح به قانون تبدیل شود، این تعداد کاهش می یابد.
معاون امور مستند سازمان ثبت به طور ضمنی یکی از مشکلات این طرح را ارتقای نقل و انتقالات عادی دانست. پیشنهاد می شود افراد ظرف مدت چهار سال مدارک خود را ثبت کنند. اما اگر این امر محقق نشود، دو دیدگاه وجود دارد; مجلس معتقد به ابطال و شورای نگهبان معتقد به عدم ابطال سند عادی است. در این شرایط شورای فرصت پیشنهاد را بررسی می کند و با آن مخالفت می کند.
پیشنهاد تشکیل مبایعه نامه املاک در دفاتر اسناد رسمی که در سال های اخیر هرازگاهی مطرح شده و دو بار از سوی شورای نگهبان رد شده است، بار دیگر از سوی مسئولان سازمان ثبت مطرح شده اما هنوز به نتیجه نرسیده است.
صفدر کشاورز گفت: جلسات متعددی در پژوهشکده قوه قضائیه و معاونت حقوقی رئیس جمهور و مجلس در این خصوص برگزار شده و به دقت بررسی شده است. اما بررسی های اتحادیه مشاوران املاک حاکی از آن است که طرح سازمان ثبت برای منع مشاوران املاک از تهیه اسناد غیررسمی همچنان یک پیشنهاد است و به قانون تبدیل نشده است.
وی گفت: مشاوران املاک فقط باید مشاوره ملکی داشته باشند و در تنظیم اسناد دخالتی نداشته باشند. سوگندنامه باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود. به گفته صفدر کشاورز، نهادینه کردن این طرح کار آسانی نیست.
نوشته های مرتبط:
