نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران در خصوص روند اجرای طرح ملی نهضت مسکن یادآور شد: این طرح طی یک سال گذشته با دو موضوع تامین مالی و تصمیم گیری مواجه بوده است. با تغییر معاونت مسکن، مشکل تصمیم گیری تا حدودی حل شده و مسئولان جدید تلاش می کنند موتور خاموش حوزه مسکن را به آتش بکشند، اما تامین اعتبار همچنان غیرقابل حل است.
آسویار در خصوص پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال گفت: نیمه دوم سال را با ثبات قیمت، رکود در معاملات و در عین حال عدم سرمایه گذاری در حوزه ساختمان می بینم. این عدم سرمایه گذاری می تواند پیامدهای منفی بر بازار داشته باشد و فشار تقاضای مسکن را افزایش دهد.
روند نزولی نرخ رشد ماهانه قیمت در بازار مسکن تهران که از تیرماه سال جاری آغاز شده بود، بر اساس گزارش دو متولی آمار ادامه یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 43.7 میلیون تومان است هر متر مربع که نسبت به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه قبل 38.2 درصد رشد نشان می دهد. همچنین میانگین موزون قیمت آپارتمان در تهران 46.4 میلیون و میانگین محاسبه شده 44.3 میلیون تومان است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات 5.4 هزار فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 10.2 و 1 درصد کاهش داشته است.
تغییر معاونت در وزارت شهرسازی و تلاش برای روشن کردن موتور این اداره
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه رکود ساخت و ساز سومین عامل رکود بازار مسکن است، گفت: صدور پروانه های نوساز کاهش چشمگیری داشته و سازندگان رغبتی برای تولید مسکن ایجاد نکرده اند. زیرا اکثر مردم مشغول به پایان رساندن پروژه های قبلی هستند.
آهن و دلار رابطه مستقیم دارند
سعید آسویار در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: رکود بازار مسکن در تهران ناشی از سه عامل است. یکی از این عوامل ثبات قیمت مصالح ساختمانی است که روند صعودی آن متوقف شده است. در بخش آهن و فولاد حتی در مقاطعی قیمت ها منفی شده و تا یک ماه پیش قیمت آهن به کف رسیده بود. البته اکنون زمزمه های احیای صادرات آهن باعث شده قیمت آهن از دیروز مثبت شود.
آسویار رکود در بازار مسکن را موقتی دانست و گفت: در صورت بروز تورم در اقتصاد کلان، بازار ارز و نهاده های ساخت و ساز بدون توجه به میزان تقاضا و خرید و فروش مسکن، این امر بر بازار مسکن اثر تورمی خواهد داشت. بازار مسکن. آهن و دلار رابطه مستقیمی با یکدیگر دارند. در حالی که نوسانات قیمت دلار در روز گذشته بازار آهن را تحت تاثیر قرار داد.
وی افزود: دومین مورد در رکود معاملات ملکی مربوط به فصل سرما است. با شروع فصل پاییز، بازار املاک معمولا تا نزدیک عید می خوابد و یک ماه قبل از عید دوباره گل می دهد.
متری 43.7 میلیون تومان مسکن در تهران
یک کارشناس بازار املاک گفت: رکود این بازار در ماه های اخیر ناشی از سه عامل ثبات قیمت نهاده های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز است، اما بازار املاک این توانایی را دارد. پولی را که اخیراً از بازار سهام و سپرده های بانکی برداشته شده است جذب کند.
وی گفت: در هفته های اخیر پولی از بورس و بانک ها خارج شده که در حالت خوش بینانه اگر به سمت طلا و ارز نرود یا برای خرید آپارتمان در خارج از کشور هزینه نشود، می تواند وارد بازار مسکن شود. بازار املاک ظرفیت جذب این سرمایه بی جا را دارد.
این کارشناس بازار مسکن مسائل اجتماعی را در رفتار این بازار موثر دانست و گفت: شاهد نشانه هایی از کاهش قیمت در املاک کلان هستیم که باعث کاهش سرمایه گذاری در املاک بزرگ لوکس می شود.
وی خاطرنشان کرد: مشکل دیگر این است که در حال حاضر رکود چندانی در واحدهای کوچک وجود ندارد و حتی در این بخش نیز با کمبود فشار عرضه و تقاضا مواجه هستیم. صاحبان واحدهای بزرگتر که نیاز به پول نقد دارند ممکن است تخفیف بدهند، اما این به معنای کاهش عمومی قیمت در بازار مسکن نیست.
آسویار گفت: اگر طرح نهضت ملی مسکن در مسیر درست قرار گیرد، اکنون مردم آمادگی دارند درآمد بیشتری داشته باشند. دلیل عدم اعتماد به این طرح، تجربه طرح‌های مسکن دولت در گذشته و نوع فرمول تعیین‌شده برای نهضت ملی مسکن بود. اگر وزارت راه و شهرسازی بتواند زمین مناسبی را فراهم کند و سبد مشمولان نهضت ملی را گسترش دهد، افراد توانمندتری وارد خواهند شد که در رونق این منطقه موثر است.
نشانه های کاهش قیمت در خانه های بزرگ
انتهای پیام
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران در خصوص روند اجرای طرح ملی نهضت مسکن یادآور شد: این طرح طی یک سال گذشته با دو موضوع تامین مالی و تصمیم گیری مواجه بوده است. با تغییر معاونت مسکن، مشکل تصمیم گیری تا حدودی حل شده و مسئولان جدید تلاش می کنند موتور خاموش حوزه مسکن را به آتش بکشند، اما تامین اعتبار همچنان غیرقابل حل است.
آسویار در خصوص پیش بینی بازار مسکن در نیمه دوم امسال گفت: نیمه دوم سال را با ثبات قیمت، رکود در معاملات و در عین حال عدم سرمایه گذاری در حوزه ساختمان می بینم. این عدم سرمایه گذاری می تواند پیامدهای منفی بر بازار داشته باشد و فشار تقاضای مسکن را افزایش دهد.
روند نزولی نرخ رشد ماهانه قیمت در بازار مسکن تهران که از تیرماه سال جاری آغاز شده بود، بر اساس گزارش دو متولی آمار ادامه یافته است. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران 43.7 میلیون تومان است هر متر مربع که نسبت به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه قبل 38.2 درصد رشد نشان می دهد. همچنین میانگین موزون قیمت آپارتمان در تهران 46.4 میلیون و میانگین محاسبه شده 44.3 میلیون تومان است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات 5.4 هزار فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 10.2 و 1 درصد کاهش داشته است.
تغییر معاونت در وزارت شهرسازی و تلاش برای روشن کردن موتور این اداره
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه رکود ساخت و ساز سومین عامل رکود بازار مسکن است، گفت: صدور پروانه های نوساز کاهش چشمگیری داشته و سازندگان رغبتی برای تولید مسکن ایجاد نکرده اند. زیرا اکثر مردم مشغول به پایان رساندن پروژه های قبلی هستند.
آهن و دلار رابطه مستقیم دارند
سعید آسویار در گفت وگو با ای بی اس نیوز، اظهار کرد: رکود بازار مسکن در تهران ناشی از سه عامل است. یکی از این عوامل ثبات قیمت مصالح ساختمانی است که روند صعودی آن متوقف شده است. در بخش آهن و فولاد حتی در مقاطعی قیمت ها منفی شده و تا یک ماه پیش قیمت آهن به کف رسیده بود. البته اکنون زمزمه های احیای صادرات آهن باعث شده قیمت آهن از دیروز مثبت شود.
آسویار رکود در بازار مسکن را موقتی دانست و گفت: در صورت بروز تورم در اقتصاد کلان، بازار ارز و نهاده های ساخت و ساز بدون توجه به میزان تقاضا و خرید و فروش مسکن، این امر بر بازار مسکن اثر تورمی خواهد داشت. بازار مسکن. آهن و دلار رابطه مستقیمی با یکدیگر دارند. در حالی که نوسانات قیمت دلار در روز گذشته بازار آهن را تحت تاثیر قرار داد.
وی افزود: دومین مورد در رکود معاملات ملکی مربوط به فصل سرما است. با شروع فصل پاییز، بازار املاک معمولا تا نزدیک عید می خوابد و یک ماه قبل از عید دوباره گل می دهد.
متری 43.7 میلیون تومان مسکن در تهران
یک کارشناس بازار املاک گفت: رکود این بازار در ماه های اخیر ناشی از سه عامل ثبات قیمت نهاده های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز است، اما بازار املاک این توانایی را دارد. پولی را که اخیراً از بازار سهام و سپرده های بانکی برداشته شده است جذب کند.
وی گفت: در هفته های اخیر پولی از بورس و بانک ها خارج شده که در حالت خوش بینانه اگر به سمت طلا و ارز نرود یا برای خرید آپارتمان در خارج از کشور هزینه نشود، می تواند وارد بازار مسکن شود. بازار املاک ظرفیت جذب این سرمایه بی جا را دارد.
این کارشناس بازار مسکن مسائل اجتماعی را در رفتار این بازار موثر دانست و گفت: شاهد نشانه هایی از کاهش قیمت در املاک کلان هستیم که باعث کاهش سرمایه گذاری در املاک بزرگ لوکس می شود.
وی خاطرنشان کرد: مشکل دیگر این است که در حال حاضر رکود چندانی در واحدهای کوچک وجود ندارد و حتی در این بخش نیز با کمبود فشار عرضه و تقاضا مواجه هستیم. صاحبان واحدهای بزرگتر که نیاز به پول نقد دارند ممکن است تخفیف بدهند، اما این به معنای کاهش عمومی قیمت در بازار مسکن نیست.
آسویار گفت: اگر طرح نهضت ملی مسکن در مسیر درست قرار گیرد، اکنون مردم آمادگی دارند درآمد بیشتری داشته باشند. دلیل عدم اعتماد به این طرح، تجربه طرح‌های مسکن دولت در گذشته و نوع فرمول تعیین‌شده برای نهضت ملی مسکن بود. اگر وزارت راه و شهرسازی بتواند زمین مناسبی را فراهم کند و سبد مشمولان نهضت ملی را گسترش دهد، افراد توانمندتری وارد خواهند شد که در رونق این منطقه موثر است.
نشانه های کاهش قیمت در خانه های بزرگ
انتهای پیام
