مجلس و دولت در قالب طرح کنترل بازار مسکن و اجاره بها هفت راهکار برای ساماندهی این بازار ارائه کردند که از جمله آنها می توان به حل تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش وام و ضمانت اشاره کرد. و افزایش املاک اجاره ای.
به گزارش ای بی اس نیوز، مجلس در کنار اقدامات سه گانه دولت برای کنترل بازار اجاره، طرحی با عنوان «طرح ساماندهی بازار زمین، مستغلات و اجاره» را نیز در دستور کار دارد که چهار مورد از آن برای کمک به مستاجران است.
رفع تضاد منافع مشاوران املاک، افزایش تسهیلات اجاره، افزایش عرضه املاک استیجاری از طریق تکمیل سامانه های اطلاعاتی و اصلاح سازوکار مالیات بر درآمد اجاره به مستاجران حمایتی فراهم شده است.
علاوه بر این، به گفته علی خزریان – نماینده مجلس، تلاش شده است با قانون گذاری در مواردی مانند اخذ مالیات از زمین معلق، کاهش ریسک و افزایش سهولت معاملات، به طور غیرمستقیم بازار زمین، مسکن و اجاره بها تنظیم شود. از املاک و مستغلات سیستم های اطلاعاتی نرخ اجاره تاثیر مهمی دارد.
“طرح ساماندهی بازار زمین، املاک و اجاره” حاصل کار فشرده 16 ماهه است که با همکاری کمیسیون عمران مجلس، کارشناسان مرکز تحقیقات و وزارت راه و شهرسازی تهیه شده است. و اکنون برای بررسی و تصویب به صحن علنی مجلس آمده است.
بیشتر بدانید
از سوی دیگر دولت سیزدهم سه برنامه را دنبال می کند که شامل تعیین حداکثر افزایش مجاز اجاره بها در تهران 25 درصد و در شهرستان ها 20 درصد، بازپرداخت وام تا سقف 100 میلیون تومان، ثبت قرارداد توسط مالکان و مستاجران و دریافت کد رهگیری اجاره رایگان سه برنامه اجرا شده است.
سال گذشته تسلیم و استثنا برای مالکان تعیین شد. به گفته مهدی سادات – مشاور وزیر راه و شهرسازی تلاش شده تا قوانینی وضع شود که به نفع مستاجران نیز باشد. سال گذشته 70 درصد اجاره به مستاجران واگذار شد.
حدود دو هفته است که بازار مسکن در حوزه خرید و فروش آرام گرفته است. در خصوص بازار اجاره نیز نوساناتی به دلیل انتظارات تورمی و تداوم این بخش از رشد قیمت مسکن مشاهده می شود که نمایندگان مجلس و دولتمردان امیدوارند با تحقق هواپیماها، بازار اجاره بها به ثبات برسد.
به خاطر اینکه تاثیر برخی مشاوران املاک بر قیمت مسکن و اجاره بها برای این صنف لازم است تا نظم بیشتری پیدا کند. به دلایلی مانند وابستگی قیمت مسکن و اجاره بها به حق الزحمه شرکت و نمایندگی مشاور املاک در دو طرف معامله که منجر به تعارض منافع می شود، گاه واسطه های املاک یکی از دلایل ایجاد سردرگمی در بازار املاک و مستغلات در هفته های اخیر برخوردهایی با مشاوران املاک متخلف و بدون مجوز در شهرهای تهران و پردیس صورت گرفته است. طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره نیز می تواند مقررات مربوط به دفاتر املاک را بهتر ساختار دهد.
انتهای پیام