آپارتمان در تهران 11 درصد ارزان شد

به گزارش ای بی اس نیوز، شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی در شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبت شده سامانه املاک کشور و به روش هدانیک محاسبه شد. شاخص قیمت تغییرات قیمت را بهتر از قیمت متوسط ​​نشان می دهد. زیرا در محاسبه میانگین قیمت نمی توان مشخصات و کیفیت واحدهای فروخته شده در دوره های مختلف را شناسایی کرد. به عنوان مثال ممکن است تعداد واحدهای جدید فروخته شده در یک دوره بسیار بیشتر از دوره قبل باشد که در این صورت میانگین قیمت دو دوره متوالی قابل مقایسه نخواهد بود.

شاخص قیمت محاسبه شده به روش لذت بخش این مشکل را حل کرده و اثر تغییرات کیفی در دوره های مختلف را از بین می برد، به طوری که با وجود اینکه میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی برای عموم ملموس تر از شاخص قیمت است، اما به دلیل حذف ارز خارجی کیفیت محاسبه شاخص قیمت به روش لذت‌بخش. تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق تر از تغییرات قیمت در روش قیمت متوسط ​​است.

در این گزارش جدا از شاخص قیمت، میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران نیز نمایش داده شده است. پیشنهاد می شود برای اطلاع از درصد تغییر قیمت آپارتمان های مسکونی از شاخص قیمت و برای اطلاع از سطح قیمت از میانگین قیمت استفاده شود.

در آذرماه 1402 شاخص بهای آپارتمان های مسکونی در شهر تهران به 280.4 رسید که نسبت به ماه قبل (274.4) 2.2 درصد افزایش نشان می دهد.

افزایش ماهانه تورم

تورم ماهانه به درصد تغییر شاخص قیمت ماه جاری نسبت به ماه قبل اشاره دارد. در دی ماه 1402، تورم ماهانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران 2.2 درصد بود که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (2.9- درصد)، 5.1 واحد درصد افزایش داشت.

کاهش تورم نقطه به نقطه

منظور از تورم نقطه به نقطه درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در آذرماه 1402 تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به 5/46 درصد رسید. تورم نقطه به نقطه این ماه نسبت به ماه قبل 11 واحد درصد (57.5 درصد) کاهش داشته است.

کاهش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین ارقام شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذرماه 1402 به 82.8 درصد رسید که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (85.7 درصد) 2.9 واحد درصد کاهش نشان می دهد.

میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به تفکیک منطقه

در دی ماه 1402 میانگین موزون قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در تهران به ترتیب به 806107 و 770417 هزار ریال رسید. در این ماه منطقه 1 با میانگین وزنی 1663928 هزار ریال بیشترین قیمت و منطقه 18 با میانگین وزنی 423492 هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه تهران به خود اختصاص داده اند.

انتهای پیام