تثبیت کاهش هزینه های ساخت مسکن در توسعه افقی شهرها

این در حالی است که این روزها در بسیاری از شهرها شاهد توسعه عمودی ساخت و سازها هستیم و تجربه مسکن یک طبقه و توسعه افقی شهرهایی مانند یزد، سیستان و بلوچستان بسیار موفق بوده و مورد استقبال اهالی و بلوچستان قرار گرفته است. . این موضوع باعث شده تا افراد زیادی برای ساخت و اجرای پروژه های مسکونی و ویلاهای یک طبقه برای دریافت زمین رایگان اقدام کنند.

در همین راستا علی سلطانی از اعضای انجمن انبوه سازان مسکن کشور در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران، یکی از اقدامات مهم دولت 13 در طرح نهضت ملی مسکن را توسعه افقی مسکن دانست. شهرها و ساخت خانه های ویلایی و این طرح در شهرهایی که زمین کافی برای ساخت وجود دارد دنبال می شود.

وی بیان کرد: اجرای این پروژه فرصتی را برای آوردن زمین به محدوده شهری فراهم می کند و به این ترتیب با واگذاری زمین به متقاضیان می توان زمین برای ساخت و ساز توسط خود مردم تهیه کرد. در نتیجه بسیاری از این افراد صاحب خانه می شوند.

عضو انجمن جمعی از سازندگان مسکن، ویلاسازی و توسعه افقی شهرها را از جمله اقدامات 13 گانه دولت عنوان کرد و افزود: توسعه افقی شهرها در قالب طرح نهضت ملی مسکن بود که با اجرای مناسب آن. و اجرای اصولی می تواند کمک زیادی به مردم کند تا آرام آرام صاحب خانه شوند.

سلطانی با اشاره به اینکه ساخت خانه های ویلایی با فرهنگ ایرانی اسلامی بیشتر جنبه سنتی دارد، گفت: اجرای این طرح در شهرهای کوچک دارای زمین، تمایل به مهاجرت به شهرهای بزرگ را کاهش می دهد. همچنین داشتن خانه ای به شکل ویلایی که قبلاً به عنوان یک آرزو رها شده بود، رنگ واقعیت به خود می گیرد.

سلطانی با بیان اینکه از آنجایی که در طرح نهضت ملی مسکن، زمین توسط خود دولت تامین می شود، هزینه زمین حذف می شود و بیشتر هزینه ها به توسعه زیرساخت ها اختصاص می یابد، تاکید کرد: در توسعه افقی، هزینه زیرساخت ها از این قبیل است. به عنوان آب، برق و گاز، بیشتر است، اما به طور کلی، هزینه ساخت و ساز کاهش می یابد.

وی افزود: از سوی دیگر با توجه به اینکه 20 تا 25 درصد آپارتمان ها مشترک هستند، باید هزینه مشترک را نیز در نظر گرفت. بر این اساس می‌توان گفت که قیمت نهایی آپارتمان نه تنها ارزان‌تر، بلکه گران‌تر از توسعه افقی خواهد بود.

سلطانی گفت: بر اساس تحقیقات انجام شده در دهه های اخیر و در برخی از استانداری های کشور افراد مجتمع های مسکونی بیشتر از ساکنان ویلاها دچار مشکلات روحی و روانی هستند. تربیت فرزندان به دلیل کمبود فضای کافی یا نبود نور مناسب نیز به هزینه ای پنهان تبدیل شده است.

وی خاطرنشان کرد: در دولت چهاردهم باید تلاش کنیم تا زمینه توسعه افقی شهرها را فراهم کنیم و این طرح را ادامه دهیم.

خبرنگار: کبری عزیزم