پس از جهش قیمت مسکن در چهار سال گذشته که موجب خروج متقاضیان مصرفکننده از بازار مسکن شد، وام مسکن از طریق امتیاز اوراق بهادار مناسبترین تسهیلات برای صاحبان مسکن تلقی میشود. در حال حاضر سقف این تسهیلات برای زوجین در تهران 400 میلیون تومان است که با وام 80 میلیون تومانی قابل تلفیق است. این رقم برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 320 میلیون تومان است که 80 میلیون تومان وام کاذب به آن اضافه می شود. در سایر مناطق شهری وام اوراق برای زوجین 240 میلیون تومان است. با این تسهیلات می توانید از وام 80 میلیون تومانی نیز بهره مند شوید. نرخ سود این تسهیلات 17.5 درصد، مدت بازپرداخت وام 400 میلیونی 12 سال و تسهیلات 80 میلیونی 5 ساله است.
وام 480 میلیون تومانی اوراق تسهیلات مسکن می تواند بخش قابل توجهی از قیمت ملک در جنوب تهران را پوشش دهد. در برخی از مناطق جنوب تهران می توانید خانه ای با ارقام بین 600 تا 800 میلیون تومان داشته باشید.
به گزارش ای بی اس نیوز، زمانی که سقف مسکن محل خرید اوراق در پایان شهریور 1400 افزایش یافت و در تهران به 480 میلیون تومان رسید، میانگین قیمت هر ورقه اوراق حدود 50 هزار تومان بود که پس از آن به قیمت بالا رفت. نقطه ای که در 27 بهمن 1400 به میانگین 162 هزار و 925 هزار تومان رسید. تنها در یک روز قبل از 27 بهمن، قیمت از حدود 155 هزار تومان به حدود 163 هزار تومان رسید.
از سوی دیگر بانک مسکن در 23 آذر 1400 اعلام کرد که به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت مسکن از محل اوراق حق تقدم. 50 درصد کاهش داشته است. مدت استفاده از این مشوق تا یک ماه اعلام شد و البته پس از آن تا 15 بهمن ماه تمدید شد. به تازگی تاریخ انقضای این طرح به پایان رسیده است تا پایان اسفند ماه تمدید شد.
به دنبال افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل خرید اوراق بورس و همچنین نصف شدن تعداد فرم های مورد نیاز برای دریافت امتیاز این وام، تقاضا برای تسهیلات افزایش یافته و به نظر می رسد این موضوع در افزایش قیمت این نوع وام؛ به طوری که از شهریور ماه قیمت هر اوراق حدود 225 درصد افزایش یافته و به نوعی مانع استفاده از این وام شده است. در حال حاضر برای دریافت 480 میلیون تومان مسکن باید 78 میلیون و 204 هزار تومان هزینه کرد.
متوسط قیمت هر ورقه تسهیلات مسکن تا ۱۶۲ هزار و ۹۲۵ تومان ادامه یافت، به طوری که زوجین در تهران برای دریافت امتیاز وام ۴۸۰ میلیون تومانی باید ۷۸ میلیون و ۲۰۴ هزار تومان هزینه کنند و یک ششم مبلغ وام را به خود اختصاص دهد. خرید اوراق بهادار
absnews
