به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری ای بی اس نیوز ، بانک مرکزی هنگام به روز رسانی گزارش توسعه بازار املاک و مستغلات تهران در سایت بانک مرکزی از دی ماه 1401 تا مهر 1402 اعلام کرد: فشارهای تورمی در بازار مسکن از تیرماه سال گذشته با برقراری ثبات در بازار ارز و اقدامات موثر. اقدامات انجام شده برای افزایش عرضه مسکن کاهش یافته که نشان از بازگشت آرامش نسبی به این بازار دارد.
بر این اساس میانگین رشد منفی ماهانه قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی 3 ماهه فصل تابستان معادل 2.2-، 1.0- و 0.6- درصد بوده است.
در این گزارش تاکید شده است: تغییرات قیمت در بازار املاک تهران حاکی از روند متفاوت در سه ماهه اول و دوم سال جاری است. در همین راستا در سه ماهه نخست سال جاری متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی متاثر از تحولات قیمتی در بازار سایر دارایی ها به ویژه نرخ ارز در بازار غیررسمی، سکه طلای جدید و طراح بوده است. ماشین ها. معامله در تهران رشد ماهانه مثبتی را تجربه کرد.
به طور کلی در خصوص توسعه بازار املاک تهران در بهار 1402 می توان گفت که میانگین رشد متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده و در عین حال افزایش قابل توجهی کاهش یافته است. حجم معاملات یکی از ویژگی های بازار املاک تهران در این فصل بوده است.
اما از تیرماه امسال با برقراری ثبات در بازار ارز و اقدامات موثر برای افزایش عرضه مسکن، فشارهای تورمی بازار مسکن کاهش یافت که نشان از بازگشت آرامش نسبی به این بازار دارد. مجموع این عوامل باعث شد تا در سه ماهه تابستان شاهد رشد ماهیانه منفی میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی توافقی در تهران باشیم. به طوری که رشد مذکور طی ماه های تیر، مرداد و شهریور به ترتیب معادل 2.2-، 1.0- و 0.6- درصد بوده است.
لازم به توضیح است که بر اساس آخرین آمارهای موجود، در مهر ماه 1402، میانگین قیمت هر متر مربع یک واحد مسکونی مورد مذاکره در شهر تهران، پس از تجربه رشد منفی برای سه ماه متوالی، بار دیگر با قیمت مثبت مواجه شد. رشد، هرچند اندک؛ در عین حال حجم معاملات در بازار مسکن در این ماه نسبت به شهریورماه 20 درصد افزایش یافت.
متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در مهرماه از طریق بنگاههای معاملات ملکی تهران 760.6 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل یک درصد افزایش نشان میدهد.
در بین مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معادل 1489.6 میلیون ریال متعلق به منطقه یک و کمترین آن با 322.8 میلیون ریال مربوط به منطقه 18 است.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهرماه امسال نیز رشد مشابهی را نشان می دهد و نسبت به ماه قبل معادل 4.2 درصد شاخص مذکور است. رشد نقطه به نقطه شاخص مذکور در مهرماه امسال در تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 54.7 و 60.8 درصد است.
برای مشاهده گزارش کامل از تحولات بازار املاک تهران اینجا کلیک کنید.
absnews
