11:14 – 26 جولای 1403
الحاق اراضی یکی از نیازهای اساسی طرح های نهضت ملی مسکن است که دولت چهاردهم باید به دنبال پیگیری آن باشد در حالی که توسعه افقی شهرها در سال های اخیر منجر به کاهش مدت زمان خرید مسکن شده است. بر اساس آمار، ساخت مسکن و شهرک سازی و توسعه افقی شهرها و همچنین بازگشت به پروژه های ویلاسازی انگیزه بسیاری از متقاضیان را افزایش داده است.
طبق آمار چندین هزار هکتار برای اجرای طرح های نهضت ملی مسکن به شهرها الحاق شده است و این اقدام باعث افزایش طول شهرها و کاهش تراکم در مناطق مختلف شده است.
در همین راستا فرشید ایلاتی کارشناس سیاست مسکن در گفت و گو با خبرنگار گروه استان های ای بی اس نیوز ؛ با بیان اینکه متاسفانه طی سال های گذشته اصول شهرسازی را در بحث تراکم، فاصله بین ساختمان ها رعایت نکردیم، گفت: فاصله معابر، کوچه ها و خیابان ها و سهم سرانه که در نظر گرفته نشد، گفت: این اقدامات باعث شد تا فشار و تراکم همزمان در شهرها را تجربه کنیم.
وی با بیان اینکه تعداد زیادی از مردم در پروژه مسکن مهر صاحب خانه شده اند، تصریح کرد: تراکم زیاد ناشی از ساخت و سازهای بلندمرتبه باعث افت کیفیت این واحدها از نظر تامین آرامش و آسایش ساکنین شده است. وی گفت: به خصوص واحدهای مسکونی مهر عموماً در حاشیه شهرهای بزرگ واقع شده و یا در شهرهای کوچک در حال ساخت هستند، متقاضیان کمتر با شلوغی و پیامدهای آن سازگاری دارند.
وی با اشاره به اینکه در طرح نهضت ملی مسکن فرض بر این است که رویکرد عمودی شهرها جای خود را به شهرسازی افقی می دهد و در مناطقی که زمین کافی در اختیار باشد، ویلا و واحد مسکونی ساخته شود، تصریح کرد: این رویکرد. باعث می شود مهمترین مشکل در طرح مسکن رفع شود و باید حذف شود.
این کارشناس مسکن تصریح کرد: بر اساس مصوبه چهارمین جلسه شورای عالی مسکن، اولویت دولت ساخت مسکن یک طبقه است که باید تراکم ایده آل 60 نفر در هکتار را تامین کند.
وی افزود: در حال حاضر دولت چهاردهم باید هرچه زودتر زمینه توسعه افقی شهرها را فراهم کند تا بازار مسکن رونق بگیرد و رونق در شرایط فعلی تنها با افزایش تولید مسکن امکان پذیر است.
وی بیان کرد: توسعه افقی شهرها کاهش 20 تا 30 درصدی قیمت مسکن را در پی خواهد داشت، بنابراین این سیاست موفقی که طی سه سال گذشته اجرا شد باید موفقیت های دیگری را به دنبال داشته باشد.
خبرنگار: کبری عزیزم
