کاهش چشمگیر زمان ساخت واحدهای مسکونی یک طبقه

سیاست اصلی وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم ساخت واحدهای ییلاقی و حیاط در شهرهای مختلف است و تلاش کرده این سیاست و طرح را در بسیاری از شهرهای کشور اجرا کند.

ابوالفضل قاسمی عضو کانون انبوه سازان مسکن کشور در گفت و گو با خبرنگار گروه استان های ای بی اس نیوز ؛ گفت: اجرای طرح توسعه افقی شهرها در قالب طرح نهضت ملی مسکن محقق شده است. در بسیاری از شهرهای کشور و تاکنون پیشرفت بسیار خوبی داشته است: در تمامی شهرهای استان یزد مراحل ساخت واحدهای یک طبقه آغاز شده و در سفر رئیس جمهور به این شهر تعداد زیادی از این پروژه ها به مردم تحویل داده شده است. استان

قاسمی تصریح کرد: تمامی مناطق شهری خراسان جنوبی شاهد ساخت واحدهای یک طبقه است. در شهر بیرجند مرکز این استان عملیات ساخت آپارتمان های مسکونی 3 تا 4 طبقه آغاز شد و بر اساس درخواست مردم این شهر برای ساخت واحدهای یک طبقه با حیاط در محدوده در شهر الخسف که 20 دقیقه با بیرجند فاصله دارد، واحدهای یک طبقه و ویلا ساخته شد و به مردم واگذار شد.

وی با بیان اینکه ساخت ویلاها و واحدهای یک طبقه در استان های جنوبی کشور از جمله سیستان، بلوچستان و بوشهر آغاز شده است، گفت: حتی روند واگذاری این واحدها به مردم نیز آغاز شده است.

وی گفت: در شهرهای زیر 50 هزار نفر جمعیت که 1200 شهر است، روند ساخت واحدهای یک طبقه آغاز شده است.

وی با بیان اینکه برنامه ریزی های لازم برای جلوگیری از ورود کسبه به این منطقه انجام شده است، گفت: در این طرح زمین های نهضت ملی مسکن به مدت 99 سال اجاره داده می شود. یعنی مالکیت زمین به مردم داده نمی شود. در این اراضی واگذار شده ابتدا اجاره موقت دو ساله اعطا می شود و سپس در صورت ساخت و ساز، واگذاری به مدت 99 سال تمدید می شود.

وی افزود: در اکثر یک هزار و 200 شهر زیر 50 هزار نفر، ساخت و ساز در یک طبقه صورت می گیرد.

نوری گفت: علاوه بر شهرهای زیر 50 هزار نفر، روش دیگری نیز در حال اجراست که در حال حاضر در یزد دنبال می شود. به این ترتیب که مراحل ساخت تا پی، سازه و سفت کاری توسط دولت انجام می شود و سپس مراحل نجاری توسط خود مردم انجام می شود.

عضو انجمن جمعی از سازندگان مسکن با اشاره به وجود هزینه‌های پنهان و مستقیم در خصوص تفاوت قیمت و متراژ واحدهای مسکونی با واحدهای یک طبقه و ویلا در نهضت مسکن ملی، گفت: در ساخت آپارتمان‌ها نیز وجود دارد. حدود 40 متر فضای مشترک که اگر هزینه ساخت را به ازای هر متر 8 میلیون تومان محاسبه کنیم، هزینه واحدهای مسکونی حدود 320 میلیون تومان بیشتر از ساخت واحدهای یک طبقه است. پروانه های ساختمانی و تورم سالانه نیز بر افزایش قیمت ساخت و ساز تاثیر دارد.

وی افزود: ساخت آپارتمان حدود دو سال زمان می برد. در حالی که ساخت واحدها و ویلاهای یک طبقه یک سال زمان می برد و مشمول تورم سالانه نمی شوند.

قاسمی تاکید کرد: نتایج بررسی های انجام شده در دفتر اقتصاد مسکن حاکی از آن است که هزینه های زیربنایی شامل تجهیزات، انشعابات و راهروها برای هر واحد 200 مترمربع با یک طبقه و حیاط به طور متوسط ​​حدود 165 دلار است. یک میلیون تومان. در مورد واحدهای مسکونی هم 70 میلیون تومان است. اما با توجه به اینکه سایر هزینه های ساخت و ساز در منازل و ویلاهای یک طبقه نسبت به ساختمان های مسکونی کمتر است، متوسل شدن به تامین زمین و ساخت ویلا و خانه های دارای حیاط مقرون به صرفه تر خواهد بود.

یکی از اعضای کانون جمعی ساخت و ساز گفت: دولت چهاردهم باید با توجه به تجربه موفق ویلاسازی و توسعه افقی شهرها این طرح را ادامه دهد تا بازار مسکن و روند ساخت و ساز رونق بیشتری داشته باشد.

خبرنگار: کبری عزیزم